也許是因為國民購房需求還很大，也許是開發商需要更多的利益，總之住宅小區的樓是越蓋越高，層戶也越來越擁擠。20年前，人們雖然住多層樓梯房，但每層頂多兩三戶，也沒那麼多選擇方面的糾結。而如今，三四十層的高層電梯房隨處可見，好不容易選定了單元和樓層，戶型怎麼選卻犯了難。尤其是很多一層八九戶的那種房子，已經不再單純是中戶邊戶、東戶西戶的問題了，究竟應該怎麼選才不會出錯呢？其實，只有真住都住過才明白，才有發言權。一些行家總說，買房能選邊戶就別選中間戶，東西戶選西戶，兩三居選三居！這個觀點在理嗎？
在邊戶和中間戶的問題上，身邊的老人有很多十分贊同的，原因很簡單：一來，大多數樓盤都採取邊戶大戶型，中戶小戶型的佈局安排，因此對於投資族、改善族、或者經濟尚可的購房者來說，中間戶滿足不了自身需求。二來，中間戶多靠近電梯，人們出出進進都會路過家門口，夏天開內門或小窗通風時室內景象一幕瞭然，人們上下電梯也相對比較吵，因此私密性沒有邊戶那麼好。
三來，過去的老房子很多都是邊戶凸，中戶凹的樓型，這就使得中間戶的採光通風受到影響，因此被不少人嫌棄。但這並不是絕對的，現在很多樓房已經不再中規中矩了，有了很多創新，我們經常可以看到中戶凸邊戶凹的房子，這時候中戶就變成了“香餑餑”，因此上述觀點就不太適用了，具體還是要看房子的實際情況而定。
在東戶和西戶的問題上，爭議其實也挺大的，雙方各執一詞，聽起來都不無道理。喜歡東戶的人認為，東方代表吉祥如意，從古至今什麼“紫氣東來”、“旭日東昇”之類的都是很好的寓意，就連家長給孩子起名字，很多都喜歡用東字。再加上西戶經常有西曬問題，因此老一輩人多少都會偏向東戶一些。
不過，近些年很多年輕人都比較支持西戶，一方面很多中高端小區在防曬隔熱方面的技術有了很大進步，西曬問題已經不再那麼嚴重。另一方面，在一些城市，由於氣候和風向的特殊因素，東戶比較容易出現滲水現象，尤其是春夏多雨掛東南風的時候。從這方面來看，選擇東西戶也不能一錘定音，還應該結合城市氣後和所購買的房屋質量來進行權衡。
在兩居和三居的問題上，諸葛小編的建議是三居。這麼說並不是信口開河，而是在看完近兩年各個房產研究機構的調研數據之後才得出的結論。在很多城市都有顯示，相同平米和地段的二手房中，三居比二居的折價率低，成交週期短，更受歡迎。之前一位朋友繼承了父母的房子，因為自己有房住，所以一直空著。有人看了這個小三居很喜歡，出了一個不錯的價格想買下，但是朋友沒捨得，還執意想把房子改裝成大兩居。時至今日，他再想賣房的時候才發現行情不好，看兩居的人相比之下還是少，來看的人出價都不高。
造成這種局面的原因也許是二胎時代的來臨，也可能是人們對生活水平的要求更高了。綜上，老觀點該變一變了，雖然有道理，但是不再絕對了。新手買房還是要牢記想清楚自己究竟想要的是什麼，遵從自己的個人喜好、能力和現實情況，不該人云亦云。
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