文 | Ellie
被軟銀接管的WeWork正在逐漸走上正軌。
上週五，WeWork公開了一項“90天制勝計劃”，該計劃的重點是專注聯辦業務，剝離所有“非核心業務”，並削減員工數量。
WeWork “90-day game paln”
根據該計劃，WeWork此前所投資的7家初創公司將被徹底剝離，WeWork的風險投資、G&A以及與增長相關的職能部門將出現裁員，但負責監督WeWork辦公地點的社區團隊不會因此受到影響。可見，WeWork已經開始採取實際行動來解決鉅額虧損問題。
隨著共享出行平臺Uber和Lyft相繼上市，共享辦公鼻祖WeWork上市折戟，共享經濟賽道的獨角獸僅剩Airbnb一家。那Airbnb的創始人又是如何看待 WeWork的呢？
據CNBC報道，在上週三紐約時報DealBook會議上，Airbnb首席執行官兼聯合創始人布萊恩·切斯基（Brian Chesky）指出有兩個主要因素導致了WeWork的失敗。切斯基認為WeWork的IPO慘敗警示科技公司需要具備可持續盈利能力，並暗示其創始人亞當•紐曼(Adam Neumann)還沒有準備好承擔所有的責任。
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科技公司需要具備可持續性
重點關注盈利能力指標
切斯基認為，從WeWork學到的第一課是，並非所有的科技公司都是一樣的，有些是好生意，有些則不是。切斯基解釋道，從歷史上看，投資者會給公司打1分或0分，這意味著它要麼是一家科技公司，要麼不是。
切斯基在DealBook大會上表示：“人們過去認為每家公司都是科技公司。我們現在意識到科技公司需要保持可持續性。”
切斯基補充道：“理解持續性的最好方法是看你的毛利率或毛利潤是多少。微軟等真正的大型科技公司的利潤率非常高，而其他公司的利潤率非常低。我想這是我們從WeWork學到的第一課。”
公開資料顯示，微軟去年的毛利潤率為69%，遠遠超過了WeWork今年上半年約19.7%的毛利潤率，與此同時， Airbnb在2019年第一季度的毛利率為67%。
而WeWork的主要商業模式是租賃或購買辦公空間，並將其改造成更小的辦公室，出租給小企業主或初創企業，這是一項低利潤的業務，這意味著其服務的售價非常接近於成本。
此外，對WeWork持懷疑態度的人將其定義為房地產公司，而非科技公司。儘管WeWork試圖將自己包裝成一家科技公司：早在2014年，亞當•紐曼(Adam Neumann)就曾拿WeWork和Uber、Airbnb做過對比，紐曼公開表示，“WeWork也是需要大樓，就像Uber也需要汽車，Airbnb也需要公寓一樣。”
根據CB Insights的數據，WeWork在上市申請文件中123次使用“科技”一詞。
Airbnb首席執行官兼聯合創始人布萊恩·切斯基
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創業者需要對自己的行為負責
Airbnb是切斯基在2008年創辦的，當時他只有26歲。切斯基表示，他從WeWork學到的第二課是，創始人必須儘早對自己的行為負責。
切斯基表示：“你必須對自己的行為認真負責。年輕的創始人有時會忘記，他們所做的一切最終都會回到自己身上，總有一天他們會受到大量的審查。”
切斯基解釋道， “我曾經從別人那裡得到建議：想象你做的每件事都會登上《紐約時報》雜誌封面，因為總有一天它會成為現實。”
據《華爾街日報》此前報道，亞當•紐曼(Adam Neumann)通過向WeWork租賃房產賺取了數百萬美元，他還向公司收取了近600萬美元“We”商標使用費，並在公司首次公開募股（IPO）前通過出售和借入公司股票套現了7億美元。
在切斯基看來，亞當•紐曼(Adam Neumann)很可能對自己受到的強烈關注毫無準備。
此外，亞當•紐曼(Adam Neumann)因不顧後果地亂花錢而受到批評——據報道，WeWork去年有8000名員工飛往倫敦度假。他的管理風格也受到批評：他在一次關於節省成本的裁員討論之後，為員工們準備了龍舌蘭酒。在軟銀準備解僱數千名WeWork員工之際，他為自己爭取到了17億美元的離職補償。
切斯基稱:“我們也很容易低估我們的責任，大多數人從來不想承擔這麼多責任。但這對於很多創業者來說，這是一種成長的經歷。”
值得關注的是，在DealBook大會上，布萊恩·切斯基（Brian Chesky）表示其已經向員工和投資者明確表示，公司將於 2020年上市。切斯基表示，他不會犯和WeWork及其聯合創始人亞當•紐曼（Adam Neumann）在公司IPO中同樣錯誤。
此外，切斯基還宣佈，Airbnb將對其平臺上列出的每一處房產進行全面審查，包括檢查照片、地址以及其他信息的準確性。
2017年以來，Airbnb上市傳聞不斷，但真實情況是Airbnb的上市時間一拖再拖。為了衝擊上市，Airbnb 還從亞馬遜挖來了資深財務負責人戴維·史蒂芬森（Dave Stephenson）擔任公司首席財務官。如今，Airbnb再次宣佈上市計劃，Airbnb真的準備好了嗎？
WeWork上市折戟，Uber和Lyft在股市上的表現不溫不火，許多人都想知道，華爾街將如何回應Airbnb最終的IPO招股說明書。投資人會對另一個估值過高的硅谷寵兒產生興趣嗎%3F
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Airbnb會是下一個WeWork嗎？
不會。
Airbnb的財務狀況比WeWork好得多。
Airbnb已經成立了 11 年，目前業務遍及191 個國家，房源數超過 700 萬，用戶超過5 億，平均每晚入住人數超過 200 萬。截至 2019年9 月 15 日，房東在 Airbnb 上共享房屋和空間的收入已超過 800 億美元。
Cruchbase數據顯示，Airbnb累計獲得15輪融資，累計融資金額高達44億美元。
目前，Airbnb的估值在350億美元左右，而作為Airbnb的創始人，根據《福布斯》的排行榜，切斯基個人淨資產徘徊在40億美元左右。
但目前的Airbnb同WeWork一樣，並沒有實現盈利。
根據The Information的一份報告，今年第一季度，Airbnb營業收入為8.39億美元，運營虧損較上年同期增加了一倍多，達到3.06億美元，這在一定程度上是市場營銷費用大幅增加的結果。今年第一季度，Airbnb總計在銷售和營銷上投資了3.67億美元，比去年同期增長58%。營銷支出的增幅高於其他任何類別，比如產品開發增長了51%，運營和支持（包括客戶服務）增長了30%。
上述報告分析稱，儘管這些支出可能帶來大量新業務，但如果隨後幾個季度出現類似的虧損，潛在投資者可能會感到不安。這或許會對Airbnb造成影響，而Airbnb預計在明年某個時候上市。
Airbnb則在一份聲明中回應此報告，“我們不能對這些數據發表評論，但 2019 年是對我們的房東和用戶都非常重要的投資年。”
雖然Airbnb尚未實現盈利，那Airbnb的現金流情況如何？是否存在資金上的壓力？
一位熟悉Airbnb財務狀況的人士跟TechCrunch透露，Airbnb還有10億美元的信用額度。參考的信貸額度是2016年摩根大通、花旗集團、摩根士丹利等10億美元的債務融資。該消息人士還補充道，Airbnb的自由現金流“累計”為正已經有一段時間了，這意味著在最近幾個季度，Airbnb的收入高於支出。
上述說法也能從Airbnb此前公開的財務數據中得到印證。
此前有報道稱，Airbnb在2019年第二季度和2018年第三季度的營收均超過10億美元 。而Airbnb在今年1月宣佈，已經連續兩年實現EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）盈利；與此同時，Airbnb的總預訂量在增長，Airbnb的業務及其體驗產品也在增長。
這樣看來，Airbnb目前的處境比WeWork好得多。
2019年，以Lyft、Uber為代表的共享經濟巨頭接連上市，但市場反饋著實令創業者心寒。WeWork IPO失敗也讓很多創業者意識到，想通過鉅額虧損來換取快速擴張的互聯網泡沫時代，已經一去不復返了。
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