2019年張家口的房價已經出現持續下跌現象,而且幅度較大,現在購入合適嗎?

職場葩葩說


適不適合入手,這要看你的買房目的是啥了。

如果你是買來自住的話,遇見合適的房子可以入手了。

因為在“房住不炒”的政策下,房地產市場難以出現大幅度上升或下降,而且十月份就要開始實行新的貸款政策了,屆時房貸利率將於市場形式掛鉤。

也就是說,以後買房的人多了,房貸利率就會上漲。

如果自住需求,與其繼續等待房價下降,還不如遇到合適的就出手。

因為,政策調控不僅僅是防止房價大幅上漲,也會調控防止房價大幅下降。

如果你是投資的話,建議等等再說吧。

目前房地產市場已經過了紅利期,短時間內不會大幅上漲,當然如果為了保值,不想把錢放在銀行,也可以買。

總之,如果是自住需求,那麼買房的時機已經到來,如果是投資,可以等等看,或者選擇其他投資形式。


慕李說房


朋友們好!

張家口現在購房應該是比較合適的。張家口有一個明顯的大利好,就是2022年即將舉辦的冬季奧運會,現在房價出現了下跌,可以說是一個購房的好時機。下面來分析一下。

房產市場仍然處於白銀時代

現在房產市場整體上來說,仍然是處於白銀時代。現在的房價肯定不會想過去十幾年那樣猛漲了,但是未來房價還將會緩慢穩健攀升。

現在我們的城市化進程還在持續進行,我們的城市化建設還在繼續推進,人口還在持續流入城市。隨著人口的持續流入,房產需求也會持續增加,房產需求的增加也會帶來房價的上漲。

因此,現在經濟增長較快城市的住房,未來房價還是會緩慢上漲的。

張家口有明顯利好

張家口有明顯的一個大利好,就是2022年的冬奧會。為了舉辦冬奧會,在張家口興建了很多基礎設施和大型的場館設施,可以說這些都能夠帶動張家口經濟的發展,這也會帶動張家口房價的穩健攀升。

現在隨著京張高鐵的通車,未來張家口到北京的時間將縮短到幾十分鐘,因此,未來張家口與北京的聯繫將更加的緊密,未來張家口經濟的發展也將會受益於冬奧會的舉辦。因此,未來張家口房價也將會穩步攀升。

現在買房可以購買學區房

現在張家口房價持續下跌,可能就是一個買房的較好時機。現在買房可以考慮購買張家口市中心重點小學學區房,這些房產未來增值空間將比較大一些。

未來隨著生活水平的提升,各個家庭必將對孩子的教育越來越重視,這樣就會帶來學區房需求的增長,需求的增長將帶動學區房價格的穩健攀升。

因此,如果現在買房,可以考慮購買市中心學區房,這樣的房產可能未來升值空間較大。


綜上所述,現在張家口有明顯的冬奧會的大利好,因此,現在購買房產是比較合適的。買房可以考慮購買市中心學區房,這樣的房產可能未來升值空間更大一些。

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睿思天下


整個環京地區的房產,我最看不好的就是張家口。這個地方冬季寒冷而漫長;春季乾燥多風沙;夏季炎熱短促降水集中;秋季晴朗冷暖適中。壩上地區光資源豐富,晝夜溫差大;雨熱同季,生長季節氣候爽涼。歷來就是苦寒之地,山多風大,居住舒適感非常差。

很多人把冬奧會當做一個亮點來推銷張家口的房產,實際上,你要是信這一點,那你就傻了!就為了看個運動會去那裡買套房?那冬奧會是每個月舉辦一次?還是一年舉辦一次?

冬奧會,就是在冬天裡面舉辦的奧運會,就是在冰雪世界舉行的運動會!冷冰天雪地的地方,適合居住嗎?僅僅是適合冰雪運動而已。冬奧會結束了,那地方的房地產肯定是一地雞毛。誰還跑那地方去玩?誰會跑那地方去居住?自討苦吃,錢多沒處花了。

一個城市人口不增加,房價就很難上漲。張家口經濟情況一般般,沒有多少就業機會,無法吸引人口流入;做養老地產,誰退休了願意住那個寒冷地方?住在張家口,在北京工作,哈哈,簡直就是笑話!那個通勤費和通勤時間你耗得起嗎?

與山東壽光相比,這地方距離北京城比較近,光照比較充足,好好發展菜籃子工程,為北京供應有機蔬菜,那才是正經事。

看看一個地方的房地產有沒有投資的價值?自己就去住一段時間,如果你自己很喜歡這個地方的氣候、生活氛圍和人文環境什麼的,那就值得考慮!你喜歡,肯定別人也喜歡,那就值得投資!如果你自己都不喜歡,還能指望誰去喜歡呢?沒人喜歡的話,你買入後,那麼誰來接盤呢?


西南散修


張家口是收縮型城市,人口流失嚴重,而城市本身一無礦產資源,二無旅遊資源,三無大規模產業集群。有條件的家庭都在給孩子辦天津戶口,我認識的人有三五十個。九中的學生一到初二以後大量去外地上學(天津、石家莊、衡水),而大學畢業的學子們寧願在大城市打拼睡地下室,也不回張家口,人口流失嚴重,何來的發展與利好?我的孩子畢業後肯定不回張家口發展,做父母的定然會賣掉張家口房子隨子女走,我身邊這種思路的人佔達80%!張家口的房價肯定不值現在的價,一定會迴歸理性的。


1花想容1


張家口市區房價和冬奧會沒啥關係,本張家口人買房沒幾個人是因為冬奧會才買得,主力軍是80後,90後。這些人往往不開冬奧會也會買,而00後現在是真買不起了,即使能買起頁在觀望,糾結於縣城和市區之間選擇,崇禮縣房價和冬奧會有點關係,張家口的房價影響是受下面各村的合村並鎮進縣城影響的,進縣城每人白給25平米的縣城房影響的。房價要大跌,沒有縣城,各村的購買力,光市區人買,早買的差不多了,房價不是政府也不是開發商能決定的,而是消費者決定的,房價是由能不能賣出去決定的,能賣出去就高,賣不出去了。你說人們買不起了,是降價呀,還是變爛尾樓呀,大家準備好錢7000左右一平米在接手,不過四年之內沒戲降不了,因為張家口這個地方的高房價,就目前看不是當地的收入決定的,因為第一離北京近。第二剛需太多,第三丈母孃不買房不行,所以四年之內,不會大跌。


共享年豬—兒時的味道


開完冬奧會在看,多少錢沒人買,那地方是河北省最窮的地方,工資一千元


名牌鞋484


張家口房價跌倒5000--6000就該下手了!


漂流74588203


我懷疑房價降到5000左右因為最近幾年人工工資上漲,材料上漲各方面因素不降,房價能降到哪啊?尤其是土地國土資源一直不降,開發商不可能自己掏腰包給你講價吧,我剛買了一個二手房,不等了,因為兒子快結婚了不買不行了


輕舞飛揚50397231


在中國福建有一個城市叫福州,他擁有100多家上市公司,產值超過廈門,房價11000,雖然張家口有高鐵,但是這條高鐵不是經濟線,經濟效益不大,所以張家口沒有辦法撐起那麼高的房價


Jason120406796


不買!因為鬼樓越來越多、等冬奧會閉幕以後再買!別問為什麼、都懂的……


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