金半先生

想必大家也不知道以前咱們農村的房子幾乎修建的都非常的簡單，比如我們老家的房子以前的都是隻修建一間比較大的房子，我們叫這種房子為“出吒房”想必生長在北方農村的兄弟姐妹們應該都知道，在那個時候蓋房一般也就是花費幾百塊錢後來是幾千塊錢，再後來就是現在農村修建的都是樓房。

畢竟現在農村也一直在發展很多農民朋友因為在城市打工也看到了很多的高樓大廈尤其是小別墅更讓人們羨慕，於是大家回到家以後就用自己在外掙到的錢蓋了兩層的樓房從外觀上看起來和別墅一模一樣就是價格不一樣，也就是說在農村現在蓋一棟樓房要25萬左右，如果要是好一點樓房那麼需要35萬左右的價格就可以蓋好。

但是現在有人說在農村蓋房就是虧本，其實我個人認為並不虧本，首先我作為農村的一員再一個我們家也蓋了房子，那麼從長遠的角度來說並不虧本，首先我們建造的房子主要就是用來住的，一般像現在所建房子都要住50年以上因此自己所花費的25萬左右可以住50年可想而知並不虧本。

再一個就是自己雖然花錢蓋了房子錢雖然沒有了，但是自己有一所房子要知道這所房子也是自己的財富，而且現在也都進行房屋登記確權，那麼這確權就是保障我們農民的利益，所以從長遠來看在農村建房並不虧本。

那麼十幾年後房子就真的不值錢了嗎，其實我認為十幾年後農村的房子會越來越值錢，首先現在農村的發展大家也是有目共睹，再一個就是剛才我們講到的農村的宅基地也已經登記確權了，土地也已經登記確權了，那麼這樣的現象也就是體現了以後農村發展的會更加美好，那麼到了那個時候農村的房子以及土地都會越來越值錢。

紀錄鄉土

在農村建房子虧不虧本，這得兩說，農村的老房子值不值錢，只能說是30年河東，三十年河西。

十幾年前我本家叔叔的兒子要結婚，老祖屋那只有三間房子。西屋鄰居的老兩口九十高齡都去世了。本家一商量，就把老兩口的那三間房子老房子八百塊錢又買了過來，翻倒扶起重新裝修了一下，這樣就是敞亮的兩個大院子打通了6間大瓦房。高高興興把兒媳婦娶回了家，可是兒媳婦和兒子轉業以後並不想在老家住，老家只是過年過節回來小住幾日罷了，又在萊州城裡買了新樓。添了孫子，老兩口也搬到了萊州去伺候孫子，送孩子上幼兒園，家裡的這6間大瓦房就閒置了下來，每年回來掃掃灰，打掃打掃通通風，就派鄰居看護著。

十幾年過去了，家裡的這個800塊錢買來的老房子，竟然又有人看好了。人叔叔的母親也去世了，他們也不打算回農村來住，就把家裡的老房子又一萬二賣給了鄰居，一到手房子其實也沒掙多少錢哈，但是他當時是800塊錢買的，加上自己這足三間，他還是覺得賺了便宜了。

我三姨婆婆家卻說，農村老房子打死也不能賣，因為值錢！三姨家住城裡，城裡姑娘長的精神水靈，沒想到看好了男孩的婆婆家是農村的，三姨夫老大不願意了，總是瞧不順眼女婿。可是沒過幾年，她女兒婆婆家，恰逢高速路通過他們村兒，加上自己家的老祖屋和一排豬舍，加上他父母住的房子，加上他們家新蓋的四間大瓦房，這一拆遷啊，他家發了，光拆遷費補貼就48萬。還分了三棟樓。父母一棟，自己一棟，留一棟給孫子。一下子成了親戚們羨慕的對象。三姨夫再也不說女婿不順眼了！反過來又開始誇自己閨女好眼光。

你說農村的房子不值錢，要是都有這樣的機遇，不都分分鐘成了暴發戶。當然這是天上掉餡餅風的機遇罷了，很多人農村人是碰不上這樣的機會了，如果農村的老房子蓋在深山老林裡，估計也不會值太多錢的。

幾年前有片文章挺火，說一個小夥在太行山裡生活，租了一座山裡的老房子，20年租金才4000塊錢，這樣的農村老家房子真的是一點也不值錢的。你們當地的農村的房子買賣價格咋樣？值錢嗎？歡迎大家留言給我。

豔陽之美

我覺得在農村建房不會虧本。我一堂哥，今年五十歲，他在外地上班當經理。他沒有兄弟，只有一個姐姐。以前都是他姐姐和姐夫一家幫他看守老屋，去年還花十多萬把老屋拆了，建起了三層小洋房。堂哥說，等退休了，要葉落歸根回家住。

在農村，有兒子的家庭，特別是有兩個兒子的家庭，都要建房。就是將來房子真的不值錢，火燒眉毛顧眼前，也要建。像我，兩個兒子都二十多歲了，不建房子兒子結婚住哪裡？沒有新房，是不是更難找老婆？我和老婆省吃儉用，前幾年供兩個兒子上學，去年才建了每層160多平米的房子，三層。

我一堂弟，父母幾年前就去世了。他一直在外打工，三十二歲還沒找到老婆。去年他回來建房子，我說，你還找到女朋友就建房子，給誰住啊？他說，沒房沒車，就是把女朋友娶回家，她也會離開的。想想也是這個道理。

不管什麼時侯，在農村建的房子都是值錢的，因為每個人都要有房子住。也不可能人人都去城市裡買房。

繁華規定

記得幾年前我爸給我們倆兄弟在老房子旁邊建了兩間三層樓的民房，算是以後給我們兩兄弟結婚的時候用吧。但是近幾年農村很多地方的老房子都拆掉了，許多地方都建起了小區套房，那自然這種農村三層樓的民房就成了不受年輕人愛戴的房子了。農村人結婚首先就要有一套像樣的套房，不然對象都不好找。

現在農村建房值錢不值錢就要看你是什麼用途吧。房子本身就是農村人的一種歸宿，就算在外面混的再怎麼好，到老了都會回到自己的老家養老，農村人有落葉歸根的說法。所以很多在外打工的人不管怎麼樣在老家都會給自己建好房子，雖然平時都是在外打工，等到了老了後最起碼有個地方居住。自然這種房子他們也不會拿來售賣，是自己以後老有所依的地方，說不上什麼虧不虧本的。

如果你是要作為投資的話那農村以後的房子值錢不值錢就要看農村的發展怎麼樣了。在我這裡農村道路到比較通暢，然後近幾年的工業也發展的很好，經濟也帶動起來了，農村有些房子十多年前建的，最近附近在搞擴建菜市場，瞬時這個房價都漲起來了。

要是十幾年後的農村沒有發展起來，那房子必然會老舊，下沉，這樣的房子必定就不值錢了。

以上是個人所答。

村裡的男青年

另外，如題所問所謂虧本還有一個原因，就是現在的農村老房子也不值錢，尤其是那些破舊的，就是靠地皮掙錢，但是沒有開發商去經營這樣的房產，趕上拆遷也是可遇不可求，所以農村人有了錢也會到縣城去買樓房，或者簡單搞一下平房，只要能住就行了。

長城汽車金融

現在很多人說在農村裡面蓋房子是虧本的。十幾年後房子真的就不值錢嗎？

對於這個問題，我們來聽一下我們自己的看法。畢竟對於農村裡面這個房子而言，是農村人一直以來傳統以來一個人生的大事。

畢竟很多人都在農村裡面蓋房子，房子是否會越來越不值錢？

未來農村裡面的房子會越來越值錢

咱們可以看看發展而言，在農村裡面發展，目前還是要求不能夠影響環境，要求可持續發展。

所以我們覺得未來農村裡面的房子肯定會越來越值錢，甚至很多人有錢都在農村裡面蓋不到房子。

其中農村發展就是一個原因，畢竟農村裡面的發展肯定會向著美好的方向越來發展越好。

那麼在農村裡面發展就經濟情況而言，10年後肯定是有所不同的。所以這種情況對於我們而言，對於農村裡面的房子而言，也會隨著經濟價值的增加而不斷的增加。

有錢也不是能隨便蓋房子的

就現在的政策和發展來說，即使你有錢在農村裡面想蓋個房子，也未必能夠蓋得到

畢竟農村裡面的房子和宅基地而言，都是隻提供給農村裡面戶口的人進行蓋房子。

所以你戶口不在農村裡面，我們認為即使有錢也不會在農村裡面蓋了套房子。

那這種情況之下如果想要在農村裡面生活，那肯定是得買房子了，這個時候買房子，大家說價格會不會升高呢？難道還會貶值嗎？這個似乎在我們看來有點不可能。

所以農村裡面的房子如果不值錢，我們覺得這個說法不太可信。這個說法應該是針對於城市裡面的房子越來越不值錢，這種情況我們覺得還有話可說。

適合宜居的生態新農村。

在去年中央1號文件就明確的指出來，農村裡面需要振興鄉村發展，那麼對於農村的發展要求就是可持續發展，適合宜居的生態新農村。

所以這種情況之下，使得人們對於農村裡面的要求和對於農村裡面的嚮往，也會越加越深厚這種感情。

所以未來在農村裡面，有一套房子可能會成為非常奢侈的產品。因為在農村裡面擋道適合宜居適合生態發展的時候，我們覺得大多數人會選擇在農村裡面進行相對應的養老或者休息養生。

所以基於以上幾個觀點，我們覺得在農村裡面如果說房子越來越便宜，倒是有點不可信，那麼對於農村裡面，我們覺得房子的價格肯定會隨著經濟上漲而不斷上漲。

對於這個問題，大家有什麼樣不同的看法呢？

農人莫小道

當城市的商品房的價格越來越高的時候，因為各種物料、人工的上漲，農村裡面做房子的價格也越來越高。在我們那裡，農村裡面做好一棟房子的價格，差不多可以在城裡買一套房子了。花費這樣巨大，為什麼農人們還是願意在農村做房子呢？這些農村的房子，最後到底還能不能值錢呢？下面，就根據我自己的一些看法來說說，未來農村的房價。

很多農人寧願花費鉅額，也要在農村做房子。其實，他們更多考慮的是自己長遠的落腳點，也就是落葉歸根這一說。作為一輩子的農人，他們在鄉下居住了幾十年，習慣了這裡的一切。即使有錢了，他們還是不願意離開自己的根。所以對於很多農人選擇繼續在農村裡面做房子，他們考慮的不是這房子以後能不能值錢，而考慮的是自己以後生活的質量。

那麼幾十年後，農村的房子能不能值錢，我覺得要分兩種情況來說:

1、看當地周圍的環境。對於很多環境優美，空氣優質，交通便利的農村，這樣的地方是很多人養生養老所追求的地方之一。一些退休的老人，是很願意住到鄉里養老的。所以對於這樣的農村來說，房子做了以後，也是值錢的。雖然不能直接出售，但是可以通過長期租賃來實現房屋的價值。

2、很普通的村子。在各地存在的村子大多數沒有什麼特點，且環境也很一般，交通也不一定便利。對於這樣的村子，如果做一套新房子，確實有些不太換算。因為這個村子未來的發展機會太小，這就限制了村裡房子的價值。

著迷大鄉村

農村的房子是不准許買賣的，也就是說它本身就沒有商品的價值，除了拆遷和自願退出，農民是不能將其變現的，而拆遷的價格不是太多，反而還會虧本，因此現在建房的人少了。 城市裡的房子一直都是升值狀態，而農村的房子在建造之後就是處於貶值狀態下，畢竟它不能買賣，只能隨著時間的推移，壽命越來越少，在這種情況下說建房虧本並沒有錯。

很多人說現在建房子，到老的時候去居住，很多年輕人才二三十歲，到老的時候，房子的安全性就會讓人擔憂，畢竟常年在外面打拼，自家的房子出現了破損很難能發現。 就拿我鄰居家的房子，家裡蓋上了三層樓房，一家人都在外面打工，年底才回家，結果他家的房子漏水嚴重，牆壁上都開裂了，之後才發現工人在建造時，最上面的水泥用的太少，被暴雨沖刷漏水，這樣的房子很難能讓年輕人跟著養老。

而農村的房子，因為常年不居住，但很多人還是要建造樓房，其實這還是虧，其實還不如直接蓋個一層的房子，這樣居住起來更方便一點，也不會有虧本的說法。而現在的拆遷情況比較多，農民的房子很難能堅持到養老的那天。

就拿我們縣來說，只保留了10個自然村，其他的村子全部要拆遷，而農民剛建房沒幾年的可就虧了，畢竟拆遷的賠付金額在400-700元之間，這麼看的話並不划算。當然因地方而異，有一些地方的拆遷價格比較高，但我們這邊除了縣郊，其他地方都虧。

惠農圈

有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？農村人只要是生活在農村，就必須要住房子，要有屬於自己的家。這房子已經是自已私人固定財產了，受到保護。現在在農村建房，是自己生活的需要，住房的需要，談不上虧不虧本。農村人住房虧本也是生活的需要，必須要擁有房子，別無選擇。農村自己建造成的房子，就象日常用品一樣，是用來居住消費的。房子住舊了，怎麼能升值呢！十幾年後，房子當然不值錢了。這是客觀事實，是必然的事情。

第一，農村私人建房，宅基地所有權是集體的。土地資源是公有制，不存在私有宅基地。農村私人建房，是通過土地資源和集體批准，進行確權後，才能使建房的農戶具有宅基地使用權，宅基地的實質性是永遠屬於公有的。土地資源值不值錢，升不升值，是屬於集體的。房屋拆遷只是賠償房子的本身價值和你使用宅基地的相關費用，而宅基地並不屬於私人所有。農村房屋出售，也只是房子的本身造價和宅基地的使用費用，宅基地仍然是公有的，只是更換屋主而已，宅基地本身是不能買賣的。

第二，農村私人建房，房子才是自己私有財產。現在在農村農戶自己建造房屋，都是私有財產，所有原材料都是自己購買。隨著人工費用的漲價，原料的漲價，造房成本是非常高昂的。因此，農村人一輩子只能造一到兩次房子，要動用自己所有的聚蓄。農村人造房子是一件非常不容易的事情。家裡老房陳舊不堪，存在安全隱患，必須造房；家裡人口多，需要分家拆戶，必須要建造房子；孩子長大了，要蓋房子結婚成家。因此，農村建房不象城市建房，可以出售，則農村就不存在房地產公司了。農民自己需要住房，絕大部分都是自己建造，只有少數人買農村戶口變遷的農戶二手房了。農村人建造成的房屋，是用來居住的，不是用來炒房升值的。農村自建房是一件消費品，房屋一年一年地居住陳舊老化後，地殼的變動，土地的沉降，結構的鬆動，對房屋的穩定性和安全性，將會產生影響，對本身的價值也將會產生影響。因此，房屋的價值是不斷地下降，是不斷的陳舊，使用壽命也就越來越短，價值也將越來越低。

總之，農村現在自建房，目前建造是划算的，隨著時間的過去，物價和人工的漲價，將會越來越貴，以後建房造價會更高。農村自建房，房子的老化陳舊，根本就很難升值，十幾年以後，房子將會出現各種不同的原因，當然越來越不值錢了。

旭日東昇付先

有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢嗎？

指尖觀點：從根本上來說，農村建房不存在虧本還是盈利一說，因為農村房子建完之後用來居住，並不用於商業銷售之用。不去銷售，怎麼判斷是否虧本呢？只要是真正用來居住的住宅，農村房子不但不會虧本，未來還有可能是商機。

十多年前，農村的建房成本要低不少，那時候工人工資、建築原材料、宅基地出讓等，都比現在少的多。一套兩三層的樓房，各項成本加起來只需要十幾萬元。但是，現在的工人的工資不說翻倍，也幾乎上漲一半以上，鋼筋、水泥、砂石等各項成本都有所上升。想要建套兩三層的樓房，沒有二三十萬以上是肯定建不起來的，這還不包括房屋裝修的支出。

說房子虧本的有兩個方面，一是和過去比，確實現在建房子花費更多；二是和買房比，覺得農村房子不如城市房子，幾乎不能用來交易，就算入市銷售，受制於農村土地性質，房子也賣不上多少錢。所以，現在農村有好些都進城買了房，哪怕房子貴一些、面積小一些，但是房產證和土地證齊全，升值空間也更大些。

在十幾年前的時候，家裡準備建房子之前，就有親戚勸父親不要建房子，把錢留著之後孩子長大了，到城裡買個房子。後來，父母沒有聽從這個建議，認為農村老房子經常漏水，自己也需要居住。就算農村房子再不值錢，對於自己而言，居住的剛性需求更大。相信有不少家庭都是如此，農村建房子，主要還是用來改善居住環境，這樣的目的並不存在虧還是不虧。

有很多人有這樣的顧慮，覺得現在城鎮化進程那麼快，進城買房生活的人越來越多，能夠留在農村的越來越少，現在在農村蓋了房子，又不能用來銷售，覺得把錢放在不會升值的東西上，等於就是虧本了。其實，對於這樣觀點，我並不認同。暫不說農村房子的建設成本的問題，就是農村的環境，城市是絕對比不了的，而且隨著鄉村振興戰略實施，農村基礎設施將日趨完善。回農村養老的，也將越來越多，而且真到了那個時候，並不是你想回來就能回來的，房子也不是你想建就能建的。相信現在有好些人想建房子，但是宅基地審批不下來。

所以說，農村建房雖然成本不少，但是正也符合經濟的發展，工資收入、物價成本都高了，建房成本不增加又怎麼可能呢。農村房子固然不能用於銷售，但是能夠建起來，說明擁有宅基地和農村承包地，農村房子寬敞，周邊的自然環境又比較好，再加上之後基礎設施的完善，農村的房子也不見得不吃香。對此，你怎麼看？你覺得農村建房還有必要嗎？

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