封俊銘
三亞市區和海棠灣各有所長：市區交通方便，商業網點和服務行業齊備，距離各景點、機場和火車站較近，房價相對於海棠灣低點兒。海棠灣號稱“國家海岸”，有二三十家五星級、七星級酒店，解放軍總醫院海南分院、亞洲最大的免稅店和著名的蜈支洲島在這裡安家。海棠灣地廣人稀，商業和服務網點稀疏，僅有藤橋和林旺兩個集鎮，交通不便，距離機場約20-30公里，如果沒有私家車購物、買菜和出行都很困難，不適宜老年人居住。海棠灣的海岸線很長，但多不能海浴。海棠灣房地產基本是高檔小區，房價稍高。如果財源茂盛，又能駕車海棠灣是一個很清淨的區域， 在號稱“神州第一泉”的南田農場地域購房還能享受溫泉入戶的生活。建議，有錢人可以在海棠灣購房，工薪層宜在靠近市區的地域置業，比如，吉陽區的東部地區。
魯賓遜3
寸有所長，尺有所短；三亞市區的房子和海棠灣的房子各有其優劣勢，如何選擇還是看個人需求；
市區優劣勢；
三亞市區發展至今已經幾十年了，各項基礎設施相對成熟，公交線路規劃合理，有軌電車也已經投入運行；各類超市，商場，酒店配套齊全，所以生活相對比較方便，而且房價相對較低；
劣勢也就是因為為早期發展的城市，規劃和佈局不太合理，旺季也就是冬季之時，交通會經常出現擁堵的情況，出行會有一定的影響；
海棠灣優劣勢；
海棠灣全長21.8公里，總體定位為國家海岸，也是國家總投資6005個億打造的一片高端度假休閒區；一線酒店帶彙集了32家五星級及以上酒店；其中三家七星級酒店，分別為亞特蘭蒂斯，紅樹林費爾蒙，華爾道夫（還沒開業）；還擁有全亞洲最大的單體免稅店，全國最好的醫院301醫院唯一分院等高端配套；
劣勢就是因為海棠灣目前還處於發展中階段，配套設施還不是特別完善，像平時生活需要到菜市場，還得需要驅車十幾分鍾，所以生活不如市區那麼方便；
綜上所述，如果考慮目前生活的便利，那就選擇市區；如果想考慮到未來的發展，那就選擇海棠灣；個人觀點，僅供參考；
Fang柳澤平777
當然是海棠灣好啦！無論是短時度假還是相對長時間居住，人們總是想充分享受清靜的環境，脫離喧鬧的城市背景。國家海岸海棠灣真是像天堂一樣。不僅有像亞特蘭蒂斯那樣的高級酒店，也有亞洲最大的免稅店，同時也有“海昌不夜城”、“河心島”、“國家水稻公園”和美食城等等。海棠灣與蜈支洲島一步之隔，301醫院近在咫尺，林旺農貿市場應有盡有。大海、藍天、彩雲、椰林和花木。。。享受人生，就到海棠灣。
