近一個月內南寧各樓盤售價有所下降，最新報價出爐~
南寧樓市上半年是屬於瘋搶的，而下半年則進入了橫盤期，主要表現在，各大樓盤很多首付分期，優惠房源的出現，銷售也更積極邀約看房，但購房者卻迴歸理性。
上半年很多人問房價會不會再漲，而到了下半年，很多人卻問房價是否還有下跌的空間，現在出手是不是高位站崗。
南寧市場10月情況總結
據數據顯示，南寧各城區整體在售樓盤價格有所下調，10月商品住宅成交均價10,871元/m²，環比下降7.11%。
價格方面，各城區整體房價變化是不大的，除了個別樓盤售價微調，有些樓盤售價有所減少，但有些樓盤售價稍有上漲，綜合來看比較平淡。
青秀區
（更新至11.5）
青秀區房價依然領銜其它城區， 房價維持高位，主要原因也是自身配套夠硬夠全，波動不大。
青秀區的在售樓盤比較多，未開的純新盤13個，其中3個已經亮相：中海半山壹號、廣源鳳嶺壹號院、陽光城江山璟原，相繼開放城市展廳與營銷中心。
良慶區
良慶區依然火熱，個別報價偏高，主要分佈在五象湖周邊，以往熱度較高的樓盤也紛紛進入了清盤階段，比如中南紫雲集、檀府印象、金玖世家等。
在售的樓盤舊盤居多，未開新盤有7個，合景疊翠峰即將開放營銷中心。
邕寧區
邕寧區在售樓盤房價一直在追趕良慶，目前均價在1.1萬-1.5萬之間，主要集中在龍崗板塊。
在售樓盤，相對來說較少，未開的新盤有4個，其中，中海哈羅學府前段時間剛剛亮相，學校也定名“南寧市哈羅禮德國際學校”，世茂金科博翠江山也開放了營銷中心。
興寧區
興寧區舊盤持續在售，價格變動不大。目前在售的樓盤都集中在三塘東溝嶺板塊，老城區基本沒有新房在售，房價也在9000-1.2萬之間，
舊盤也多在清盤，如盛邦香頌、叄仟悅、中海九璽等，未開的樓盤有5個。
江南區
江南區為舊改地居多，房價也漸漸高漲，8500-1.2萬左右。8字頭的房源已逐漸減少，基本分佈在沙井板塊，5000-6000的房源基本只能在吳圩找到了。
有7個純新盤未開，最新亮相的新盤有悅桂融創雲圖之城·樾湖居、奧園瀚德棠悅府、中南春風南岸。
西鄉塘區
西鄉塘還是房價也是較為平穩，各版塊價格也不一樣，高新區：1.0-1.1萬，相思湖9000-1.1萬，北湖：1.2-1.3萬。
最近比較受關注的是大唐安吉世家，最近剛開盤。有4個純新盤未開，建發鼎華北大瓏廷也在不久前亮相。
總結
只是一個月的時間其實並不能準確表明房價一直是下降的，原因可能包含樓盤清盤，為了競爭價格下調，還有年底將至，各大房企都在為年底業績衝量，相繼祭出多種手段，推優惠價房源等。
無論怎麼發展，資源還是青秀五象最優，未來較長時間內，也應該還是這兩個片區引領南寧房價。
從市場的大環境看，其實不建議純投資，而是建議從自住的角度進入市場投資。
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