關於主城地域之爭，重慶購房論壇裡總是較著這麼一股勁。
北吹：一路向北是城市拓展的必然選擇；
西吹：向西是城市發展新階段的正確方向；
南吹：我們才是重慶未來的黑馬板塊；
渝中的說：你們都是渣渣，我才是重慶永遠的核心。
最近，《2019年重慶居住滿意度報告》發佈，再次引發討論。其中渝北區成為了重慶居住滿意度最高的區域，其次是沙坪壩區。雖說總體滿意度分值也符合重慶“北上西進”的發展戰略，但問題來了：北邊西邊住著這麼舒服，為什麼大家卻都跑到南邊買房？
北區﹥西區﹥南區？
“渝北區現在太貴了，已經攔住了大部分剛需。巴南區便宜是便宜，但發展這麼多年始終沒什麼太大的起色，實在沒什麼漲勢。沙坪壩區還好一點，至少有科學城、高新區的政策利好來拉動。”
以上是一位置業顧問的真實看法，且不說置業顧問的這個觀點到底對不對或者對了多少，但你無法否認的是，這條“買房鄙視鏈”——北區＞西區＞南區，確實存在。儘管會有不少人反駁，但肯定也會有不少人在心底暗暗贊同。
對於巴南的印象，大多數人都會認為“吊角、偏遠、城鄉結合部，沒有存在感”，但如果關注整個樓市的成交情況，你會發現，大家口中的“郊區”巴南卻一直穩居九區成交量的榜首，也成了公認的“剛需福地”。
而就在剛剛過去的上週，巴南區的成交面積仍保持著區域第一的強勁態勢。這個“漲都漲不起來”的區域，到底依靠什麼成了重慶樓市的主戰場？
10年時間，巴南從沒有到3號線，到修建中的5號延長線；從老李家沱商圈，到已開業的萬達廣場，規劃中的龍湖天街、愛普濱江商業；巴濱路從無人問津到龍湖、華潤、招商等開發商爭相入駐；還有重慶第二大學城的“高職城”的教育利好。但每五個 重慶買房人就有一個買在了巴南，最核心的原因還是隻有一個：便宜！
誰買房不看價格呢？當渝中房價逼近2萬，江渝北均價15000的時候，巴南均價才9000多。渝中買高層、江渝北買洋房，巴南可以買別墅。便宜就是最大的競爭力，價格就是購房者的指南針。
對於便宜的房子，購房者出手仍然瘋狂
前幾天，南坪步行街邊一住宅項目引來不少人圍觀瘋搶。儘管這個小區建成時間於2003年，到現在已經有十多年的時長，外立面也較老舊，但在消息放出的當天，仍然被多家房產中介公司，幾百名中介帶著客戶把整個小區入口圍得水洩不通，最後無奈逼得保安大爺只能分批放人進去看房。
雖說南坪新房項目不多，但也還是有的，為什麼大家非要去搶一個03年的新房呢？其原因還是一樣，價格太便宜。
目前，南坪新房的價格為20000元/m2，而這個項目直接以建面9000多/m2的價格，強烈的衝擊了整個南坪樓市。和外地投資客不同，這種難得一遇的便宜，本地買房人都想來插一腳。房源信息一出來，可售房源數量就以肉眼可見速度不斷減少。
除此之外，還不得不提前段時間颳起的法拍房這股風。儘管大家都知道法拍房作為法院拿出來拍賣的房子，一般都是因為債務關係而被查封，其背後也藏著不少的坑。但一說到法拍房，很多人立刻想到的就是“撿漏”，動不動就六七折，如果200萬的房子，能便宜個40-60萬，簡直讓很多購房者無法抵抗，也令很多人心動下叉。
可以看出，重慶的買房群體，見到“撿漏”的機會、便宜的房子，出手仍是瘋狂的！
改善是真愛，但價格是首選
事實上，對於老重慶人來說，甭管是茅草屋，還是大金殿，至少都有得住。有的企事業單位員工，還有以前的福利房，集資房，家裡有兩三套房子的都不在少數。所以老重慶人，自然對買房沒啥興趣。
就算要買，也是以改善房為主。但整個改善時代的到來，會帶來什麼？供應套數越來越少、剛需越來越少、面積越來越大、總價越來越高……當然，還有一種情況，當單價上漲到一定程度，總價超過改善客戶的承受能力時，改善產品的面積會隨之變小。
所以可以看到現在市場上，一些套內七八十平方的房子也被稱之為“大平層”、“改善房”了。但對於不少老重慶人來說，他們也不會願意把自己一百多平的大房子賣了，一家幾口擠進七八十平的“改善”小三房。而對於不少真正有需求的年輕人來說，他們手裡也沒有太多的存款資金。所以，雖說改善是真愛，但對購房者來說，價格還是首選。事實也證明，儘管在樓市冷淡期，但有便宜的房子，大家的熱情仍在。
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