剛剛，阜陽再推726畝地，
三宗巨無霸、城南最高限價地全要來！
多宗優質地塊！建小學、大學…多個教育配套！
城南最高限價地695萬/畝，競安置！
阜陽土市蓄勢待發！10個月賣地327億，
還有1700多畝地馬上入市！
一、剛剛，阜陽再推726畝地，三宗巨無霸、城南最高限價地全要來！
今天，阜陽自然資源和規劃局又推出了4宗地塊，共計726.22畝，分佈在潁州區、潁泉區以及城南新區，可別小看這幾宗地，亮點還真不少，下面就由小編為你細細道來。
地塊簡介：
潁州區[2018]-115地塊：位於潁州區清河西路南側、七漁河東路東側，面積為187.2畝，起拍價為330萬元/畝，起始總價約為61776萬元。
潁州區[2019]-13地塊：位於潁州區劉錡路北側、河西路西側，面積為221.37畝，起拍價為280萬元/畝，起始總價約為61983.6萬元。
潁泉區[2019]-29地塊，位於潁泉區規劃界首路西側、潁柳路北側，面積為196.96畝，起拍價為200萬元/畝，起始總價約為39392萬元。
城南新區[2019]-46地塊：位於城南新區西清路西側、文化路南側，面積為120.67畝，起拍價為430萬元/畝，起始總價約為51888.1萬元。
二、多宗優質地塊！建小學、大學…多個教育配套！城南最高限價地695萬/畝，競安置！
此次推出的四宗地塊，吸引了不少開發商的眼球，尤其是最高限價地695萬/畝，除此之外還有地塊要求配建幼兒園、小學、大學…等多個教育配套，可謂是亮點滿滿。
1、潁州區兩宗巨無霸地塊馬上入市！
根據阜陽市自然資源和規劃局公示信息可知，該土地信息如下：
潁州區[2018]-115地塊：
地塊要求：
具有房地產一級開發資質；
競得人須建設地上計容建築面積不少於6萬平方米的住宅(不含地下)用於安置；
競得人在地塊內應設置規模不少於9班、用地面積不少於4050㎡、建築面積不少於3240㎡的幼兒園。
該地塊位於清河西路南側，七漁河路東側。共187畝，為居住用地，其中商業建築面積佔計容總建築面積的比例不大於5%。
▲地塊大致位置
據現場實探可知，該地塊已清理平整，綠網覆蓋。
編者認為，該地塊距離七漁河公園，體育場較近，向南不遠處便是即將開通的阜陽高鐵西站，交通便捷，位置優越，周邊配套成熟，非常適合居住。不過該地塊要求建設不少於6萬平方米的安置住宅，用於政府回購，若能夠被安置在這片區域，安置條件可是相當的好。
潁州區[2019]-13地塊：
地塊要求：
競買人須為註冊資本金不低於10億元人民幣的公司法人且具有房地產一級開發資質。
建設一所總建築面積不少於1.9萬平方米30個班級的小學，代建小學須嚴格按照《安徽省義務教育階段學校辦學基本標準》(皖教基〔2017〕24號)規定建設。經潁州區政府測算，學校建設資金須不少於5000萬元。
競得人須按政府批准的規劃投資建設祥和路(舒園路-源安路)、源安路(河濱路-劉錡路)、祥雲路(舒園路-源安路)、泉南溝(舒園路-源安路)，代建三條道路及泉南溝資金須不少於11700萬元。
競得人在地塊內應設置規模不少於18班的幼兒園，用地面積不少於8100㎡，建築面積不少於6480㎡。
競得人須在地塊一內設置一條支路(位置詳見阜規設函(2019)012號規劃設計條件通知書附圖)，道路寬度18米，且支路須對外開放，滿足機動車通行要求。
該地塊位於潁州區劉錡路北側河西路西側，規劃為居住用地，其中商業建築面積佔計容總建築面積的比例不大於5%。編者同事在經過這裡的時候，看到雜草叢生，地塊尚未平整。
▲地塊大致位置
該地塊面積為221.39畝，面積較大，向西即是七漁河公園入口，距離高鐵西站約4公里；距離祥佑府、百合苑較近，周邊祥源文旅城在建，配套在逐漸完善，未來發展的空間不小。
2、城南[2019]-46宗地，最高限價地695萬/畝！
根據阜陽市自然資源和規劃局公示信息可知，該土地信息如下：
地塊要求：
競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。
該宗地實行“限地價，競安置房面積”的競價方式。
01、競買人現場舉牌應價或報價，若應價或報價未達到695萬元/畝 ，應價或報價最高且不低於底價者為競得人；
02、若應價或報價達到695萬元/畝，只有一家競買人的，應價或報價不低於保留底價者為競得人；03、若有兩家或兩家以上願意繼續競價的，主持人宣佈轉入競安置房面積環節，競買人向市城南新區管委會提供集中整棟的安置房，市城南新區管委會以5000元/平方米的綜合價格進行回購用於安置。安置房競拍幅度為100平方米或其整倍數，以應價或報價不低於保留底價且提供安置房面積數量最高的為該宗地競得人。
該地塊位於城南新區西清路西側、文化路南側，面積為120.67畝，地塊最大的亮點就是“限地價（695萬元/畝），競安置房面積”，從地塊的起叫價來看，430萬元/畝，起始總價約為51888.1萬元！不難看出，該地塊所處位置較好，據悉有不少開發商對其感興趣。
▲地塊大致位置
地塊位置較佳，靠近城南雙清灣公園，周邊環繞著阜陽市大劇院、阜陽市第三中學、阜陽城南中學，華潤阜陽中心、皖新文化廣場等項目，如此絕佳的位置，再加上頂尖的配套，未來入市價或將比肩華潤等項目。
3、潁泉[2019]-29地塊：建養老設施、老年大學…
根據阜陽市自然資源和規劃局公示信息可知，該土地信息如下：
地塊要求：
競買人須為具有房地產一級開發資質。
競得人須在地塊一內設置一條彈性支路(位置可適當調整)，道路紅線寬度12米。
競得人在地塊內應配置不少於12班的幼兒園，用地面積不少於5400㎡，建築面積不少於4320㎡。
競得人須在地塊一內配建養老服務設施，地上建築面積不少於3萬平方米，主要建設內容包括康復醫院與護理院、頤養中心、老年大學、老年健身及娛樂活動中心等。地上建築面積不少於3萬平方米養老服務設施建成後全部自持，整體經營，不得銷售。
該地塊位於潁泉區規劃界首路西側、潁柳路北側，面積為196.96畝，地塊最大的亮點就是配建養老服務設施，包含頤養中心、老年大學等配套，起叫價為200萬元/畝，起始總價約為39392萬元。
▲地塊大致位置
地塊周邊配套相對較完善，商業距離潁泉萬達較近，教育方面距離阜陽市十九中、實驗二小不遠，娛樂休閒方面有阜陽生態園、還有祥源3500㎡冰雪世界待建，該宗地塊面積較大，即使起始價不高，但由於面積大，總價也不會低。
三、阜陽土市蓄勢待發！10個月賣地327億，還有1700多畝地馬上入市！
雖然臨近年底，然而阜陽的土市並未放鬆，接下來將推1700多畝地入市，阜陽土市將迎來旋風式的“熱潮”。
1、阜陽土市火熱，10個月賣地327億！
根據2019年10月份阜陽市國土資源有關統計數據統計，2019年1-10月份全市供應土地479宗，面積33199.12畝，以劃撥方式供應197宗，面積15317.09畝，劃撥權益價4568.46萬元;以出讓方式供應282宗，面積17882.03畝，出讓成交價款3277867.96萬元。
另外，從數據也可看出，阜陽前9個月賣地全國排名36，充分說明了今年的阜陽土地市場，那叫一個搶手！
2、年底阜陽還有1700多畝地或將入市！
就在前幾天，阜陽自然資源和規劃局一次擬推超1700畝住宅用地，遍及阜陽三區，及其縣城，阜陽樓市將迎來一波暴風式土拍。
這麼多土地即將入市，一方面是樓市需求大，另一方面便是響應省自然資源廳號召，要求阜陽、臨泉加速供地，未來阜陽樓市將會集體湧現一大波新房進入市場。
3、調控放鬆，阜陽樓市新一輪爆發要來！
阜陽接下來將有大批土地集中入市，既是響應政策號召 ，也是阜陽近兩年發展形勢一片大好，知名房企紛紛進軍阜陽，彰顯了阜陽的魅力所在。
在調控放鬆的同時，阜陽自然要抓住這個機遇，大力發展房地產行業，進一步促進阜陽經濟的發展，逐漸向大城市靠攏，期待阜陽明天越來越好。
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