樂居買房訊最新消息，南京江北新區核心區本週將迎來純新盤正榮潤辰府、卓越悅辰府將於本週日正式公開售樓處，項目售樓處位於江北核心區七里河大街與江北快速大道交匯處，兩個項目共同使用一個售樓處，或將於12月迎來首開，打造的戶型面積為98、110、128平米。
正榮潤辰府前身為江北核心區G06地塊，2019年6月12日，經過27輪競拍，被正榮以總價14.5億元競得，樓面價19977元/平米，溢價率21.85%。建設15棟住宅，其中有8棟為18層，分別是1、2、3、5、10、11、12、13號樓；另外，有7棟為洋房，分別是6號樓（10F）、7號樓（7F）、8號樓（7F）、9號樓（7F）、15號樓（10F）、16號樓（10F）、17號樓（7F）。
卓越悅辰府前身為江北核心區G08地塊，2019年6月12日，經過13輪競拍，被卓越置業集團以總價5.1億元競得，樓面價18381元/平米，溢價率13.33%。共建造4棟住宅，其中1、2號樓為18層，3、5號樓為10層。
除了規劃項目信息之外，正榮潤辰府、卓越悅辰府暫無更多信息透露，待週末公開之後也將進一步釋放。當然，除了這兩個盤之外，江北新區核心區近期將會有另一家純新盤迎來公開，該盤即為南京一中江北分校旁的江畔都會上城，預計將於月底公開售樓處，或也於12月迎來首開。
江畔都會上城位於江北新區核心區板塊，同時也處於中央商務區內，距離長江隧道僅2公里，除此之外，項目緊鄰軌道交通10號線、11號線（在建中）浦口萬匯城站、規劃中15號線臨江東站；自駕的話，15分鐘暢達河西、鼓樓，30分鐘可至新街口。
位置圖
多維立體交通
江畔都會上城前身為江北新區G04地塊，由南京威豐房地產開發有限公司於今年6月以總價36.5億元競得，樓面價10565元/平米。
10月份規劃出爐，擬建13棟27-32F高層住宅，2棟酒店式公寓，1棟辦公樓和1座4F獨立商業體。總建築面積34.26萬㎡，含18萬㎡住宅，12.8萬㎡可售商辦和3.4萬㎡自持商業。
效果圖
項目由華僑城、金地商置、上海大業地產強強聯合操盤開發，將打造包含集辦公、shopping mall、開放式街區、科學高層住宅為一體的約35萬方濱江都會綜合體。預計最快本月公開售樓處，年底前入市銷售。
整體效果圖
從剛需到改善客群，江畔都會上城此次曝光的戶型均有覆蓋，三房起步，最大的140㎡戶型做到了四開間朝南，戶型整體都十分規整，四大戶型如下：
89㎡ 三房兩廳一衛
戶型點評：小三房設計，適合一家三口居住，三開間朝南，主臥及次臥均能保證充足的採光，另外一個小房間可設置成兒童遊樂室或者書房，大人、孩子均能滿足。
108㎡ 三房兩廳兩衛
戶型點評：整體佈局與89㎡類似，但客餐廳空間更為寬闊了不少，客廳與次臥陽臺為連廊設計，增大了空間感；主臥為套房設計，配備了走入式衣帽間和獨立衛浴，更加註重隱私性。
129㎡ 三房兩廳兩衛
戶型點評：整個戶型為方正設計，進門即為玄關，可放置細小物品，客餐廳一體化設計；客廳動區與臥室靜區有走道相隔，做到了動靜分離；主臥同樣為套房設計，與兒童房相連，也便於照顧孩子。
140㎡ 四房兩廳兩衛
戶型點評：四房改善大戶型，四開間朝南設計，採光面更足，居住舒適度更高。三代同堂居住也不顯得侷促，對於改善客群來說可以放心選購。
年底將至，除了三家純新盤公開亮相之外，另有三家將迎來收官之戰，分別為金地風華國際、中海左岸瀾庭和江與城，開盤信息如下：
金地風華國際
預計11月加推最後3棟收官住宅，位於9、14、15號樓，約270套房源，建築面積約97、126、143平米。
戶型點評：97平米戶型三開間朝南、戶型方正、動靜分離、朝南主次臥帶飄窗。
戶型點評：126平米戶型方正、三開間朝南、南北通透、動靜分離、主臥套房設計，朝南主次臥帶飄窗。
143平米戶型四開間朝南、南北通透、朝南主次臥帶飄窗、主臥套房設計。
樣板間展示：
【開闊客餐廳】
【U型廚房】
【衛生間乾溼分離】
【次臥與兒童房】
【主臥套間設計】
主臥
步入式衣帽間
獨立衛生間
作為核心區的樓盤，金地風華國際(免費看房)在配置比較完善，項目配置有日立品牌中央空調系統、德國博世品牌地暖系統、愛迪士新風系統。
中海左岸瀾庭
目前在售少量戶型建築面積約135平米房源，均價30500元/平米，具體一房一價，精裝交付，可直接認購。目前僅剩19號樓待加推，預計年底收官。
樣板間實景圖：
98平米戶型
112平米戶型
精裝標準：
中海左岸瀾庭項目精裝配置包含中央空調（東芝）、地暖（威能）、新風系統（百朗）、科勒潔具、老闆灶具、馬可波羅地磚等品牌標準。
江與城
開盤房源信息：預計11月下旬加推2、8、9號樓收官房源，戶型建面約98、118、128㎡，共計324套精裝房源。
戶型展示：
樣板間實景圖：
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