近期龍華的樓市頗為熱鬧，盼望著盼望著，龍華金茂府來了，項目推廣語“人生得一府，至此盡從容”，足夠加強對該樓盤的期待值。
1 眾好政策加持 深圳開啟新紀元
隨著“社會主義先行示範區”的公佈，深圳又一次開啟一個新的紀元。40年前，深圳作為國家經濟特區之一到40年後的現如今先行示範區，深圳這座城市的發展，始終得益於國家戰略的強力支持。
（深圳效果圖）
40年的飛速發展，讓深圳成為備受廣泛認可的一線城市，無論是經濟增速、產業實力、創新能力還是人才儲備上，都足以比肩甚至趕超北上廣3個一線城市，並已經躋身國際都會的前列，這是選擇深圳的前提。
2 金茂落子深圳首發作品
龍華在近幾年的深圳板塊上尤其佔上風，近期的《深圳市城市總體規劃(2016-2035年)》（以下簡稱“總規”）草案,就預告了龍華將作為深圳新戰略區域的未來佈局。據總規透露，深圳的城市按照“多中心、網格化、組團化”方向發展，城市體系也將由“1個都市核心區、2個市級中心、3個副中心、6個組團中心”組成。深圳都市核心區包含大前海中心、福田-羅湖中心，以及龍華中心。為更好發揮中國特色社會主義先行示範區和粵港澳大灣區核心引擎功能，深圳將重點建設龍華區。
龍華被納入深圳都市戰略區。未來，龍華不僅在片區定位上與前海、福田-羅湖平起平坐，在政府資源傾斜上也將與這兩個區域享受平等的機會。
（龍華區示意圖）
龍華金茂府由中國電建、中國金茂雙央企聯袂打造。中國金茂致力於打造城市高端改善型住宅，“金茂府”是住宅產品系，依託十二大綠金科技系統，主打“綠色、科技、健康”人居產品。
（效果圖）
項目未入市便備受關注，因地理位置優勢配套完善；項目周邊是中海錦城、鴻榮源尚峻、潛龍曼海寧等成熟小區，居住氛圍濃厚，旁邊的中海錦城自帶3層的商業，眾多人們熟悉的品牌已入駐，比如上影盛泰國際影城、海底撈、奈雪の茶等，業主們可以共享商業配套。而以北站為核心，有九方、繽果空間、cococity等多個shopping mall，這些良好的居住環境配套著實令人期待。
作為中國金茂佈局灣區、落子深圳的首發作品，龍華金茂府從鋼筋、石材、玻璃的基本材料選取，到建築規劃、園林景觀、居住空間等設計，每一步都秉承工匠精神，以“盡致盡美”的理念，將冰冷的建築融入生活的溫度，淬鍊出改變時代的生活藝術品。
3 強有力配套加持 堪稱典範
作為金茂入駐深圳的第一個樓盤，項目9月17日召開發佈會當天參與人數數不勝數，由此可見，大家對金茂府的期待值十分高。讓我們來一探究竟。
龍華金茂府是“府系1.0”經過多年打磨、更新迭代，產品系升級為2.0後的首發作品，致力於打造粵港澳首席智慧住宅，引領智慧人居新時代。
項目位於龍華區民治街道上塘片區，建設路和民塘路交會處，臨近和平路，為4號線“上塘站”地鐵口物業，百度距離測量約為150米，離龍勝站D口600餘米，以及距離正在建設中的6號線上塘北站約400米，2站可抵達深圳北站交通樞紐。在交通上具有一定優勢。
（項目區位圖）
教育方面：2019年10月18日晚上，龍華區政府、華東師範大學教育集團和中國金茂三方在上海金茂大廈君悅酒店舉行了合作備忘錄簽署儀式，正式引進華東師範大學附屬深圳龍華學校。選址於龍華建設路與民塘路交會處，南面緊鄰嶽盟工業區舊改，西面與龍華金茂府僅一路之隔。
據報道，該校或將由金茂代建，擬於2020年開工建設，2021年投入使用。同時，項目在地塊西北角配建有一所公立18班雙語幼兒園——龍華區金茂府幼兒園。
此次華東師範大學附屬深圳龍華學校落地深圳龍華，對龍華乃至深圳都將是一大教育利好。據瞭解，在對該校的簽約引進中，除了深圳龍華區和華東師範大學教育集團合力推動，金茂也發揮了重要推動作用。
在引進華東師範大學之餘，龍華金茂府 實質已完成了12年全齡優質教育資源的配備。項目本身自帶配套公立龍華區金茂府幼兒園，據介紹，由中國金茂按照“省一級”建造標準打造，深圳唯一獲得國家綠色三星級美國LEED-School雙重綠色認證的公立幼兒園，完成室內精裝後即移交政府管理，園區建面5200㎡，規劃18個班。
除此以外，項目附近有中小學：龍華中學、新華中學、龍華中心小學、上芬小學等幼稚園：梅隴鎮幼兒園、民治幼兒園、瀅水幼兒園、中心幼兒園、錦繡江南雙語幼兒園等。
這樣的教育範圍覆蓋，可謂一站式齊全。
（位置示意圖）
商業配套方面：項目將自帶8000平方米底商，共17個商鋪，據介紹，將引入首進龍華的高端品牌，周邊商業配套也足夠豐富，附近中海錦城的AT MALL預計2019年年底開業，距離項目3公里左右，分別有龍華九方及鴻榮源壹方城兩大購物廣場。
（九方）
4 三年沉澱 驚喜呈現
金茂府為深圳首個現售的項目，眾目所歸，它沒有辜負期待值。
（外立面）
注重於細節，各處彰顯這用心程度。
即使是地下車庫也十分講究，藝術感極強。
綠化方面也是做的幾近100%覆蓋，名副其實的綠色科技住宅。
這僅僅是金茂府的冰山一角，仍有許多細節之處。
項目可圈可點處在於：
1、產品，府系是中國金茂突出產品，在業界裝修品質口碑好。
2、周邊成熟小區環繞，居住氛圍濃厚，生活品質較高；
3、容積率達到4.22，和周邊小區相比略高
4、項目規劃住宅有8棟塔樓，產品面積段155-240㎡，屆時將是龍華不可多得的純粹大戶型社區。
5、項目配備龍華唯一獲雙標綠色認證的公立幼兒園，由中國金茂按照“省一級”幼兒園標準建造。
未入市以來的“金茂府”因價格便備受爭議，用三年的沉澱，換來的是肯定，在某種程度上甚至可以稱為行業的標杆。好的項目，需要細細品味，項目現已開放樣板間，可前往參觀瞭解更多驚喜。
閱讀更多 深圳名校學位房 的文章
