麓湖生態城
11月14日，成都興城人居地產投資集團有限公司以13.11億元總價，成交樓面價11252元/㎡，溢價15.4%，競得天府新區成都直管區正興街道田家寺村一組100.9畝住宅兼容商業服務業設施用地、服務設施用地。
資料顯示，該宗地臨近麓湖生態城，位於正興北片區，天津路西段南側，綿州路西側，淨用地面積合計約100.9畝，其中服務設施用地（幼兒園）面積約13.51畝，出讓住兼商土地面積87.39畝（一號地塊），容積率2，可開發體量11.65萬㎡，商業佔比上限20%，起始樓面地價9751.6元/㎡。
該宗地採取“限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例”方式拍賣。且有如下建設要求：
1、建築密度：住宅兼容商業服務業設施用地不大於30%，服務設施用地（幼兒園）不大於35%；
2、綠地率：住宅兼容商業服務設施用地不小於35%，服務設施用地（幼兒園）不小於30%；
3、建築高度：住宅兼容商業服務設施用地建築高度不大於60米，住宅建築高度不小於18米，臨西側用地紅線50米範圍內建築高度不大於24米；
4、服務設施用地（幼兒園）由土地獲得方設計和建設，班數15班；
5、公共服務配套：規劃綠地、規劃道路、市政設施用房、公廁；
6、若達到最高限價，競得人以競配建並無償移交統籌住房面積比例的方式競得該宗地後，建設統籌住房單套建築面積須控制在90-120㎡範圍內，且不得獨立成棟設置（統籌住房和配套的地下停車位必須與開發項目的其他商品同步設計、同步建設、同步竣工，統籌住房交房標準為清水房，商品住宅（三層及以下低層住宅除外）應按照成品住宅標準建設）；
7、若達到最高限價，開發項目若分期建設的，首期須開發建設不少於30%的統籌住房和配套的地下停車位。
據銳理數據，本場土拍吸引近20人到場，共7家房企現身簽到。166號率先喊價，100號、6號緊隨其後，在10餘輪舉牌後，87號加入角逐……最終，該宗地被100號成都興城人居地產投資集團有限公司競得，成交樓面地價11251.8元/㎡，成交總價13.11億元，溢價率15.38%。
據瞭解，該宗地區位上屬於天府中央商務區的核心輻射區域，緊鄰麓湖生態城和府河，周邊還有紅石公園、麓客島、錦江綠道等，生態環境非常優越。
近兩年以來，麓湖板塊的土地出讓主要集中在天府大道右側。最近一次地塊成交發生在今年7月，德商、中海分別以樓面價13853元/㎡、13964元/㎡競得麓湖板塊兩宗地塊，而13964元/㎡的成交樓面價則暫居目前區域地價第一。
閱讀更多 成都地產界 的文章
