誰都夢想成為自持有物業的"包租婆"，然後遊遍大江南北，躺著賺錢。但是，理想很豐滿，現實很骨感，我們很焦慮，尤其是現在，工資趕不上房價上漲的速度，要怎樣才能踏準致富的節點，何時何地才能掘得真正的第一桶金？
說到致富，首先一定要選對靠譜產品，要"風險較小、收益穩定、前景可期"等優點，在當下，商鋪就是受青睞的財富爆品。細數為什麼越來越多的人開始買商鋪呢?
與住房相比，商鋪是越老越值錢
二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。
黃金地段商鋪有著唯不可複製性的特點
無論世事如何變遷、商圈如何更替，這裡的商鋪始終都在持續賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著不可複製性的特點。
商鋪屬於耐久商品，穩定性高，抗風險能力強
商鋪的使用壽命在幾十年以上，很多商鋪的發展是與區域發展、社區發展同步攀升的。我們都知道，每個區域都在隨著時間和政策的支持不斷髮展和完善，每個社區都會隨著入住時間和居住人群的累積和穩定不斷興旺。因此，隨著時間的推移、客戶的不斷累積、經營者的良好維繫，好的商鋪會更值錢。
這就是為什麼越來越多人去投資商鋪的原因了，相信你身邊的人肯定也有買商鋪的朋友或親人等等。如果商鋪不是自用該如何更好更多選擇的出租呢？
1，你要充分了解自己店鋪所佔的優勢，黃金地段，人氣旺盛，客流量大。停車又很方便。最好讓買主過來親身體會一下這些你要都告知買主。讓買主知道有利可圖。
2，讓買主知道×××平米的店×××萬在現在並不算貴，且精裝。××萬元的店租在這樣的黃金位置也是合情合理。
3，要充分了解你的店在買主心目中所處的位置。通過和競爭對手的一些對比，你要讓買家更傾慕於你的店，如若處於劣勢，要拿自己的優勢去攻擊別人的不足。
4，在網絡和報紙上大做廣告，推薦的網站有：99金鋪、58同城、趕集網、百姓網。報紙就是本地有知名度的報刊，這個大家都知道。注意，不要中斷和買主的聯繫。否則會給其造成談判終止的錯覺，但聯繫要適當減少。告訴他買主並不是他一個。過了這個村沒這個店。和其玩一下心理戰術。
5，詢問買主想在此店做何生意。對症下藥。如若其想做化妝品。你就說這裡客流以年輕人距多。而別的店就沒有如此多的年輕人。等等，自己臨場發揮。
6，和買主展望一下未來。告訴他附近都正在或即將開發。不遠的將來在將是一個何等重要的繁華地段。此處的店鋪又是何等的賺錢。關鍵是將來很難在這租到鋪子。升值的空間很大。
如若買家不止一個，你還可以讓其集中。可以競標。在這時你就要認真觀察，看誰購買慾望大一些。專業術語叫過濾顧客，有針對性的做好營銷工作。還可以過兩天故意讓意向知道現在已經有人出到九千多了等等。最好在裡面傳出一些類似的"謠言"效果很好啊!屢試屢爽。
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