位於青山湖臨江商務區旁，靠近江紡歷史文化街區（規劃中）一宗151.513畝的二類居住地塊今起正式競拍。起始樓面價高達6391元/㎡，上限為毛坯均價最高14600元/㎡，包含裝修將達到18000元/㎡以上，地塊吸引了眾多開發商爭搶！
DACJ2019042競拍地塊
DACJ2019042競拍地塊
該地塊位青山湖區江紡西路以東、沿江北大道以南、塘山路以北、江紡東路以西。地塊面積151.513畝，地塊土地性質二類居住用地，容積率為2.3，建築密度25%，綠地率35%，起始價980萬元/畝，地塊體量達23.23萬方。起始樓面價高達6391元/平方米。經過多輪競拍，該地塊最終由南昌國資產業經營集團房地產開發有限公司1328萬元/畝拿下，樓面價高達8660元/平方米，溢價率35.51%。
地塊現場圖
土地出讓細則
受讓人須按規劃要求，在地塊內配套9班幼兒園，建成後無償移交給青山湖區教育主管部門，並將產權登記至其名下。配套黨建工作站和社區居委會一所、文體活動站、社區衛生服務站、養老服務站、社區菜市場、多功能運動場地、公共廁所、生活垃圾收集站等， 上述配套設施建成後無償移交給青山湖區政府指定單位，並將產權登記至其名下。地塊內配套不少於300個集中公共停車泊位無償交政府使用。
宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14600元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，具體辦法按照“南昌市限房價、競地價”項目的商品住宅銷售的相關政策規定執行。
項目意向圖
宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設，具體詳見公開出讓方案。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。地塊內建築色彩以暗紅色為主色調，採用紅磚建築立面材質紋理，與江紡工業遺產區相協調。
區位將和文化街區聯動發展
該地塊為一線臨江地塊，視線無檔。未來作為青山湖西岸和臨江商務區的銜接地帶，對岸又是未來將要開發的揚子洲片區，享受周邊的紅利，限價未來加裝修高達18000元/㎡以上。而周邊硬核的配套為南昌十五中和正在規劃的江紡歷史文化街區，距離地鐵4號線民園路西站約800米。
談到地塊配套問題，此次拿下的地塊南面就是商業配套，未來將和江紡歷史文化街區的整體改造聯動開發。全文完整解讀內容請關注“南昌城玩觀”微信公眾號查看。
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