|一顆積極上進心，一套腳踏實地的高效執行！
NO.1 | 壹
精準且專注的在細分領域，做到極致
才是當下房企賴以生存的最大底牌
簡單來說
房企已經不再是之前「攤大餅式」的全能選手
「面面俱到」在某種意義上來說
也是「處處不精」的尷尬體現
所以，如果你仔細研究全國知名房企
便會發現
每個房企品牌
已經和他所專注的細分領域緊密貼合
房企IP的大時代，就此產生
當我們看到萬達，想到的一定會是萬達廣場
商業衝鋒在前，住宅配套在後的模式
在全國遍地開花
綠城的產品和物業、藍城的文旅和小鎮
泰禾的院子、金茂的科技、華潤的商業等
皆做得有聲有色
「得IP者得天下」的時代，已經到來
可以說，房產+IP的模式
已經讓部分具有前瞻性的房企
率先邁入下一場樓市的角逐中，並牢牢佔據先機
而購房者在選擇項目時
具有明顯IP特徵化的拳頭產品
顯然最值得關注，並收入囊中
這種趨勢在全國範圍內已經蔓延開來
開封自然也不例外
其中，我們認為最能夠代表開封
拿得出檯面，給大家分享的項目
便是以「CHD中央幸福區」為IP
打造集智慧生活社區、健康養老公寓
主題商業中心、運動主題公園
教育資源「五位一體」的聖樺城
歷時六年
用心在開封西北區域所營造出的生活理想國
可以說
「幸福」就是聖樺城所極致追求的生活境界
在西北區缺乏基礎設施和生活氛圍的痛點之下
聖樺城所選取的IP之路
可謂精準且趨於大勢
自成體系的成熟完備配套
不但解決了居者的諸多不便，更為開封樓市的未來
做出了一份可以期許的憧憬
NO.2 | 貳
之所以說聖樺城能夠代表開封
源自於聖樺集團在河南的開山之作和大本營
已經牢牢的貼合於開封
在深耕開封六年之久的時光中
更把版圖延展到周口、濮陽兩地
以開封為區域標杆的價值體現與核心定位
在聖樺集團中，已經形成
這是其一
聖樺城依靠自身體量優勢
一己之力打造豐盛的配套，來填補區域的空白
則是聖樺城有別於其他房企的最大區別
「自己動手、豐衣足食」的理念
放在聖樺城全齡頤養社區的規劃遠景中
實在太過貼切
這是其二
所以，我們看到
當區域商業極度缺乏的時刻
聖樺城在設立之初，便大手筆規劃了
200畝集中商業
（涵蓋開封之門、聖索亞酒店
大型室內購物公園、超5A甲級寫字樓
宋城文化商街等）和有機農貿市場
*開封聖樺城規劃商業效果圖
當區域缺乏教育資源
聖樺城接連簽約五線譜幼兒園並已開園
自持並預留約54畝優質小學地塊
緊鄰「河南大學兩校一園」
並獨具愛心的開辦西北區首個社區430學堂
小海豚游泳、童夢繪畫、科學小實驗探秘……
在分擔家長壓力的同時
更為孩子們的未來保駕護航
*聖樺城五線譜幼兒園教室實景圖
*聖樺城430課堂實拍圖
當區域缺少能夠提升生活品位的場所時
聖樺城便斥巨資，接連打造高端休閒娛樂文化設施
將健身房、瑜伽室、恆溫泳池……
引入業主下樓即達、觸手可及的地方
全方位滿足業主生活休閒的需求
*聖樺城6000㎡會所實景圖
當養老問題成為社會的共性之後
聖樺城更是在第一時間建造出
開封市場上唯一一座社區老年公寓
泰邦健康長者公寓
通過引進日本、臺灣成熟的醫養照護服務理念
與開封市中心醫院達成合作（已建立社區醫院）
為父母搭建出專業的養老醫療護理中心
從醫療、防範、樂趣等多方面豐富父母老年生活
後期更提供老人日託服務
真正做到老有所養、老有所樂，實現社區內養老
*泰邦健康長者公寓實拍圖
如此等等，讓聖樺城宛如一座
對生活充滿敬意的理想國
脫離於純粹為賣房而銷售的既有模式
而是在生活意境的營造上，在生活服務的呈現上
真正走出了屬於自己獨特的道路
在復興大道樓盤林立之中，散發光芒
並完全脫穎出來
這種勇氣、堅守、執著與韌勁
在當下的開封樓市中，實屬難得
我想，這便是聖樺城
在剛需人群不斷湧入的城市西北區
屢屢摘得銷冠的原因之一
*聖樺城「CHD中央幸福區」全景圖
NO.3 | 叄
而當我們越發瞭解聖樺城
就會發現，在開封如此年輕的他們
在某些方面，已經做到了行業頭部的標準
而最讓我們驚喜的
便是傾聽民意之下
對於自身的再度審查、完善與升級
當二期的業主
對於地下車庫提出合理的意見
年輕的聖樺管理層，不但虛心地傾聽
更當機立斷
對二期地下車庫進行全面升級、改造
並對後期的地下車庫制定新的執行標準
*聖樺城二期車庫全新升級實景圖
當交付已久的基礎設施、建築立面和機電設備
出現不同程度的損耗與破舊之後
聖樺城自掏腰包，為所有能夠整改的地方
做出專業的更新和妥善維護
*聖樺城園區改造提升實景圖
這還不夠
聖樺城為了更快的瞭解和解決鄰里
對聖樺城建設的意見與期盼
特建立業主與總經理直接溝通聯繫的「綠色通道」
設立「總經理信箱」（[email protected]）
這種直達、高效、及時反饋，點對點的專線溝通
試問，在現階段的開封樓市中
誰真正的想到了，又有誰真正地做到了
擁有一顆無比上進心、又不斷追求進步的房企
在我們看來，遠遠要比那些
出現問題就打啞謎、推太極、玩沉默的項目
要強上百倍
而這，僅僅是聖樺城
構建「CHD中央幸福區」最基本的一環
*聖樺城園區實景圖
我們認為，聖樺城之所以成為
西北區域長久銷冠項目的第二個原因
在於可以讓購房者近身體驗、依照參考的實景呈現
畢竟，品質人人都會高喊
但真正交付之後、歷經日夜檢驗的園區
才更令人信服，才會贏得客戶的口碑
所以，每每在已經交付的園區行走
你會很清晰地看到與感受到
聖樺城每一期的進步與提升
這種眼見為實、無法欺騙的切身感受
相信每一位前來準備購房的人們
都能夠深有體會
*聖樺城園區實景圖
在整個復興大道沿線，能夠用入駐業主的口碑
來做置業參考的在售樓盤
聖樺城僅此唯一
NO.4 | 肆
坦白來講，整個西北區對於民眾的需求定位
就是剛需聚集並首選的區域
這點人盡皆知的樓市現狀，本身就無須迴避
而剛需人群看似要求不高
但內心深處
都會想要擁有一套「低價且高質」的房子
這是最能影響剛需人群心理價值的觸發點
當聖樺城在不斷實現自我價值和品質升級的過程中
在營銷的第一線
卻依然堅持「接地氣」的價格輸出
始終堅持極高性價比的原則
則是我們認為
這裡能夠持續熱銷的最大根源
畢竟，在人工、建材成本持續攀升
貨幣不斷貶值的大環境下
品質越來越優、價位始終維持低位不曾改變的項目
在開封樓市中，已經屈指可數
更何況，汴城生態遺址公園的全面佈局
以及當下黃河大街北段
雙向六車道即將全面貫通
完全打通了聖樺城的脈絡根基和宜居大氛圍
讓這裡的綜合優勢與誘惑力
更加凸顯
*黃河大街北段雙向六車道道路改造提升工程
作為即將要到來的年末
在急於衝量、完成銷售任務指標的大背景下
樓市已經迎來了年終大促的關鍵時刻
優惠多、方式廣、力度強
註定會成為開封樓市的「年終語言」
因此，對於有計劃購房的人們
可以放心的張網捕魚了
而那些剛需人群，既想追求品質
又想讓自己完全放心置業的購房者們
可以大膽地來看一看6XXX元/㎡起步
性價比頗高的聖樺城
購買與否並不重要
關鍵的是在你們心中
多了一份對於市場和樓盤的標準和參考
百益而無一害
畢竟，多走多看
才能夠挑選到，中意於內心價值的完美居所
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