發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

​11月12日,2019江北嘴新金融峰會,在重慶江北嘴大劇院開幕。

包括諾貝爾經濟學獎獲得者在內的20餘名國內外金融名家,圍繞西部大開發、共建“一帶一路”、長江經濟帶綠色發展問題等,展開了討論。

會上,重慶市江北區人民政府與中國金融博物館集團簽訂戰略合作協議,將攜手在江北嘴核心地帶,打造重慶金融博物館(暫定名),該項目將成為金融業交流的新平臺,同時建成後也會成為一座城市新地標。

下有陸家嘴,上有江北嘴。這是前任重慶市市長黃奇帆,給予江北嘴的定位。

重慶發展的目標,是建成長江上游經濟中心。而江北嘴,無疑就是這經濟中心裡的金融核心。

它的分量,猶如陸家嘴之於上海,而上海就是長江下游的經濟中心。

因此,重慶江北嘴,時常被拿來對標上海陸家嘴。

雖然,這兩者目前根本不在一個重量級。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

江北嘴,是有一定金融底蘊的。

早在東漢年間,這一帶的商業便已初具規模;唐宋以來,隨著航運的發展,這裡成為了貨物中轉的集散地;明、清時期交易更顯頻繁,一時商號遍地,商賈雲集。到了1891年重慶開埠,江北嘴港口更成了重慶對外的重要通商口岸。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

在過去歷史長河中,重慶江北嘴早已開始了金融業,而上海陸家嘴,很長一段時間只是黃浦江邊的小漁村。

不過直到2003年,江北嘴才開始了自己的金融改造之路。距今已發展了16年。

上海陸家嘴之所以有如今的成功,可以說是天時地利人和。

1990年,改革開放的春風,刮到了上海。位於黃浦江邊,距外灘一江之隔的浦東陸家嘴,成了改革開放上海區域的重點之地。

那年,黨中央、國務院宣佈開發開放浦東。中國歷史上第一個以“金融貿易”命名的國家級開發區“陸家嘴金融貿易區”正式成立。

還是在那年,上海證券交易所開業,由此帶動了一大批與證券業相關的金融機構集聚陸家嘴。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

隨後,整個陸家嘴猶如一個大工地,東方明珠、金茂大廈等摩天家住拔地而起,確定了陸家嘴金融城的樓宇雛形。

而人民銀行上海分行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、國家開發銀行及日本富士銀行、三菱銀行、香港渣打銀行、匯豐銀行、美國花旗銀行等中外資機構接踵而來,則奠定了陸家嘴的功能軟實力。

應該說從1990年開始宣佈建設,到2000年基本建成,差不多10年時間,陸家嘴已經成為了長江下游的金融中心。

2009年3月25日,國務院常務會議通過《關於推進上海加快發展現代服務業和先進製造業、建設國際金融中心和國際航運中心的意見》,一紙文件奠定了陸家嘴金融城的新時代新定位。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

如今,陸家嘴儼然已成為我國對外開放的金融高地。

在2018年重慶舉辦第一屆江北嘴金融論壇之時,早在2007年12月,陸家嘴論壇已在上海成立。它旨在為各國政府領導人、金融界領袖和知名專家學者提供一個共商全球金融領域重大問題的對話平臺,以促進和深化金融領域的全球對話與合作,並以此加快上海國際金融中心建設。

在十年前,被全球金融風暴所籠罩的2009年,陸家嘴論壇就以“全球化時代的金融發展與經濟增長”為主題,邀請全球金融專家,對世界經濟復甦,進行廣泛討論。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

2009年的長江下游的上海陸家嘴金融業,即便無法比肩紐約、倫敦,但在亞洲範圍內,已經基本可以與首爾、新加坡並舉。

十年後,我們反觀長江上游的重慶江北嘴。

這片重慶的金融重點,自然直接受到這座城市的風向影響。

2019年8月6日,重慶金監會發布“《重慶國際金融中心建設方案》競爭性磋商採購文件”,明確披露了“重慶要打造成為國際金融中心”的目標。

該目標的發展方向也很明確:重慶建設立足西部、面向東盟的國際金融中心。

既落地,也具有國際範兒。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

重慶是西部大開發的重要戰略支點,處在“一帶一路”和長江經濟帶連接點上,中新項目和自貿區的金融政策,以及陸海新通道建設推進,使得重慶具備將金融影響力拓展到西部及東南亞的可能性。

在這次江北嘴金融論壇上,以上相關話題就成了重點討論對象。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

1997年諾貝爾經濟學獎獲得者羅伯特·C·默頓就談到:金融中心的建設並非只看排名,更要挖掘自己的競爭優勢和比較優勢。比如,重慶位於兩江交匯之處,又是陸海聯動走廊,這是突出的優勢所在。

泰國暹羅智庫首席執行官洪風說道:隨著中國和東盟的合作發展日益密切,人民幣國際化東盟通道正加速生成,重慶提出的正是立足西部、面向東盟的國際金融中心,這既是重慶打造金融中心的特色,又是優勢所在。

重慶2019年所提出的國際金融中心戰略,和上海2009年的國際金融中心目標,可謂有本質不同。上海定位於立足中國,面向全球國際金融中心;而重慶只是立足中國西部,面向亞洲東盟。兩者差異化發展明顯,這也是陸家嘴和江北嘴,在定位上的不同。

截止2018年,江北嘴已經集聚了36家世界500強、190多家金融機構、50餘家全國及區域性總部金融機構,金融資產超過13000億元,金融增加值180億元,成為具有全國影響力的金融核心區、總部聚集區和高端商務集聚區。

這裡的甲級寫字樓租金,最貴的大約在120元/㎡/月;這裡最新房價,為18034元/㎡(數據來源於86寫字樓網、安居客)。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

(2019年江北嘴房價走勢)

對比2009年的陸家嘴,這裡擁有外資法人銀行14家,占上海的近九成,全國的六成,外資銀行分行及代表處各50多家,外資銀行資產總額約佔全國60%;外資證券、保險及代表處各40多家;28家基金公司中,合資基金公司超過六成,合資證券公司和合資基金公司占上海全市的80%。陸家嘴環球金融中心當時的租金約為15元/㎡/天,甲級寫字樓租金約為6—7元/㎡/天。

當年年初,陸家嘴平均房價為17830元/㎡,那個時候,坐落於陸家嘴的湯成一品已開盤售賣,13萬每平米的均價,刷新了當年中國樓市記錄。

發展了16年,江北嘴還能趕得上陸家嘴嗎?

(2009年陸家嘴房價走勢)

哪怕與十年前的上海陸家嘴相比,重慶江北嘴都沒有可比性。但兩者並舉,並不代表它們同等級,更代表著它們不同定位、不同分工,最終在不同區位中,所產生的貢獻與價值。

長江下游的陸家嘴,是整個中國,面向世界的金融窗口。

而長江上游的江北嘴,它引領的是整個中國西部的發展,輻射的是整個東盟。

在如今政策利好的形勢下,這兩顆處於長江經濟帶上的金融雙子星,未來發展,均值得期待!


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