发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

​11月12日,2019江北嘴新金融峰会,在重庆江北嘴大剧院开幕。

包括诺贝尔经济学奖获得者在内的20余名国内外金融名家,围绕西部大开发、共建“一带一路”、长江经济带绿色发展问题等,展开了讨论。

会上,重庆市江北区人民政府与中国金融博物馆集团签订战略合作协议,将携手在江北嘴核心地带,打造重庆金融博物馆(暂定名),该项目将成为金融业交流的新平台,同时建成后也会成为一座城市新地标。

下有陆家嘴,上有江北嘴。这是前任重庆市市长黄奇帆,给予江北嘴的定位。

重庆发展的目标,是建成长江上游经济中心。而江北嘴,无疑就是这经济中心里的金融核心。

它的分量,犹如陆家嘴之于上海,而上海就是长江下游的经济中心。

因此,重庆江北嘴,时常被拿来对标上海陆家嘴。

虽然,这两者目前根本不在一个重量级。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

江北嘴,是有一定金融底蕴的。

早在东汉年间,这一带的商业便已初具规模;唐宋以来,随着航运的发展,这里成为了货物中转的集散地;明、清时期交易更显频繁,一时商号遍地,商贾云集。到了1891年重庆开埠,江北嘴港口更成了重庆对外的重要通商口岸。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

在过去历史长河中,重庆江北嘴早已开始了金融业,而上海陆家嘴,很长一段时间只是黄浦江边的小渔村。

不过直到2003年,江北嘴才开始了自己的金融改造之路。距今已发展了16年。

上海陆家嘴之所以有如今的成功,可以说是天时地利人和。

1990年,改革开放的春风,刮到了上海。位于黄浦江边,距外滩一江之隔的浦东陆家嘴,成了改革开放上海区域的重点之地。

那年,党中央、国务院宣布开发开放浦东。中国历史上第一个以“金融贸易”命名的国家级开发区“陆家嘴金融贸易区”正式成立。

还是在那年,上海证券交易所开业,由此带动了一大批与证券业相关的金融机构集聚陆家嘴。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

随后,整个陆家嘴犹如一个大工地,东方明珠、金茂大厦等摩天家住拔地而起,确定了陆家嘴金融城的楼宇雏形。

而人民银行上海分行、工商银行、建设银行、农业银行、国家开发银行及日本富士银行、三菱银行、香港渣打银行、汇丰银行、美国花旗银行等中外资机构接踵而来,则奠定了陆家嘴的功能软实力。

应该说从1990年开始宣布建设,到2000年基本建成,差不多10年时间,陆家嘴已经成为了长江下游的金融中心。

2009年3月25日,国务院常务会议通过《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见》,一纸文件奠定了陆家嘴金融城的新时代新定位。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

如今,陆家嘴俨然已成为我国对外开放的金融高地。

在2018年重庆举办第一届江北嘴金融论坛之时,早在2007年12月,陆家嘴论坛已在上海成立。它旨在为各国政府领导人、金融界领袖和知名专家学者提供一个共商全球金融领域重大问题的对话平台,以促进和深化金融领域的全球对话与合作,并以此加快上海国际金融中心建设。

在十年前,被全球金融风暴所笼罩的2009年,陆家嘴论坛就以“全球化时代的金融发展与经济增长”为主题,邀请全球金融专家,对世界经济复苏,进行广泛讨论。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

2009年的长江下游的上海陆家嘴金融业,即便无法比肩纽约、伦敦,但在亚洲范围内,已经基本可以与首尔、新加坡并举。

十年后,我们反观长江上游的重庆江北嘴。

这片重庆的金融重点,自然直接受到这座城市的风向影响。

2019年8月6日,重庆金监会发布“《重庆国际金融中心建设方案》竞争性磋商采购文件”,明确披露了“重庆要打造成为国际金融中心”的目标。

该目标的发展方向也很明确:重庆建设立足西部、面向东盟的国际金融中心。

既落地,也具有国际范儿。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

重庆是西部大开发的重要战略支点,处在“一带一路”和长江经济带连接点上,中新项目和自贸区的金融政策,以及陆海新通道建设推进,使得重庆具备将金融影响力拓展到西部及东南亚的可能性。

在这次江北嘴金融论坛上,以上相关话题就成了重点讨论对象。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

1997年诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·C·默顿就谈到:金融中心的建设并非只看排名,更要挖掘自己的竞争优势和比较优势。比如,重庆位于两江交汇之处,又是陆海联动走廊,这是突出的优势所在。

泰国暹罗智库首席执行官洪风说道:随着中国和东盟的合作发展日益密切,人民币国际化东盟通道正加速生成,重庆提出的正是立足西部、面向东盟的国际金融中心,这既是重庆打造金融中心的特色,又是优势所在。

重庆2019年所提出的国际金融中心战略,和上海2009年的国际金融中心目标,可谓有本质不同。上海定位于立足中国,面向全球国际金融中心;而重庆只是立足中国西部,面向亚洲东盟。两者差异化发展明显,这也是陆家嘴和江北嘴,在定位上的不同。

截止2018年,江北嘴已经集聚了36家世界500强、190多家金融机构、50余家全国及区域性总部金融机构,金融资产超过13000亿元,金融增加值180亿元,成为具有全国影响力的金融核心区、总部聚集区和高端商务集聚区。

这里的甲级写字楼租金,最贵的大约在120元/㎡/月;这里最新房价,为18034元/㎡(数据来源于86写字楼网、安居客)。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

(2019年江北嘴房价走势)

对比2009年的陆家嘴,这里拥有外资法人银行14家,占上海的近九成,全国的六成,外资银行分行及代表处各50多家,外资银行资产总额约占全国60%;外资证券、保险及代表处各40多家;28家基金公司中,合资基金公司超过六成,合资证券公司和合资基金公司占上海全市的80%。陆家嘴环球金融中心当时的租金约为15元/㎡/天,甲级写字楼租金约为6—7元/㎡/天。

当年年初,陆家嘴平均房价为17830元/㎡,那个时候,坐落于陆家嘴的汤成一品已开盘售卖,13万每平米的均价,刷新了当年中国楼市记录。

发展了16年,江北嘴还能赶得上陆家嘴吗?

(2009年陆家嘴房价走势)

哪怕与十年前的上海陆家嘴相比,重庆江北嘴都没有可比性。但两者并举,并不代表它们同等级,更代表着它们不同定位、不同分工,最终在不同区位中,所产生的贡献与价值。

长江下游的陆家嘴,是整个中国,面向世界的金融窗口。

而长江上游的江北嘴,它引领的是整个中国西部的发展,辐射的是整个东盟。

在如今政策利好的形势下,这两颗处于长江经济带上的金融双子星,未来发展,均值得期待!


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