劉貴剛mark
跟兩個因素有關，一個是房價收入比，一個是居民槓桿率。只要這兩個數據下降到合理的區間的話，就可以購買。
居民槓桿率
居民槓桿率：居民槓桿率或稱住戶槓桿率，即居民債務與可支配收入之比。居民槓桿率是衡量居民負債輕重的一個指標，槓桿率越高，也就意味著居民的負債越重。
根據統計，我們國家的居民槓槓率目前為51%左右。如果超過80%的話，就會發生金融危機和次貸危機。
就像08年一樣，房價開始大跌。因此，想要房價不跌，就得槓桿率下調，不要繼續升高。
房價收入比
房價收入比：是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
根據統計，截止到2019年，我們的房價收入比已經超過9，比發達國家還高。意味我們的樓市存在泡沫。
我們作為發展中國家，房價收入比合理的區間應該在3-6。所以，一旦收入比降到6以內的話，就可以購買。
探房杜咔咔
房價跌到什麼時候可以買？這是個非常好，而且是現在準備購房者關心和急需答案的問題，袁哥認為房價跌到2019年初房價的70%_---80%左右就可以買。
原因如下：
01：房價跌去30%左右，是銀行房貸安全的紅線。
房貸首付款一般在30%以上，一旦房價跌去30%左右，有些人就會斷供，斷供人數太多，就會形成斷供潮，斷供潮就會引發經濟危機，一系列的社會問題就會隨之而來。
例如日本86年到89年，房價上漲了2倍。90年房產泡沫破滅，引發了經濟危機，到致了日本歷史上最為漫長經濟衰退，長達15年的經濟低迷。同時泰國80年代也發生過。
02：房價下跌20%_30%左右，是大多開發商房價下跌的底線。
03：房價下跌20%-30%也是國家穩定房價的底線
04：房價下跌20%--30%是觸底反彈的臨界點
結論：在目前階段需要購房者，無論是剛需，還是改善性都需要客觀的對待房價，尤其是在房價下跌時，需要有清晰清醒的認識，房價不可能一直跌下去，指望跌到如一些大佬所說的“如蔥如白菜”，至少在目前是不現實的。下降30%左右是政府；開發商；銀行不可逾越的低線，因此房價跌到20%-30%就可以買房。
袁哥認為：房價對於買房者是個非常敏感的問題，尤其是下跌時，切記猶豫和一直觀望，給自己設定個合理的價格（結合當地房價，及自己需求，在跌價20%左右就可以購買），大多數很難在房價下跌至谷底時購買，就如股市的炒底一樣難。
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袁哥自媒體
最近有人問房價跌到什麼時候可以買？
一、當地平均工資，這個是國際上各國發達國家，經濟和房地產可以和諧發展國家的房價。如果我們經濟要可持續發展，其他經濟不受房地產擠壓，也就是這個房價才行。其實我國房價一直偏高，不過2016和2017大漲後叫做離譜。我們經濟並不是房地產拉起來的，我們經濟是製造業拉起來的，這樣說吧，要是2002年不加入世貿組織WTO，我們怎麼發展都發展不起來的。房地產加快了城鎮化建設但是富有人只是跟少數，有的地區幾百米道路花1億，城鎮化建設中有很多貓膩，帶動就業很多時候也是短暫的，製造業帶動就業是永久的。如果單獨拿建材、建築、建築工人說事，那2020後宅基地半開放和集體土地直接入市才是真的帶動建築行業發展的，因為這裡絕對不可能出現貪汙腐敗，絕對不會出現項目有水分，錢才會大家賺，而不是少數人分掉或者浪費掉。
二、租售比相同，這個對於很好租出去的一二三四線房子，也可以買了。對於不好租的還是等到平均工資吧。租售比相同意思就是可以以租養貸，自己出首付，拿房子出租的租金還房貸，讓別人給你還房貸。
劉貴剛mark
房子是用來住的！用來住的！住的！
如果你的買房不是為了居住，而是可以選擇，那麼我建議你
“錢很多很多，多到基本沒地方去使了”就可以去買！
而不是參照跌到什麼時候。
在價格的世界裡，當一個東西要跌的時候，第二天沒到，你永遠不知道價格是漲還是繼續跌！
不過話又說回來了，誰不希望買房的時候買到最低的價格呢。但回過頭來想，我們的國家對經濟的把控能力很強的，尤其在當下，經濟整體疲軟，而房地產在過去的10年當中很大程度上捆綁了相關的產業，特別是銀行。因此，對於今後房價的問題，大可以放心，在有條不紊地調控之下，既不會大幅度上漲，也不會超快下跌。
房價會在有序調控之下變化於合理的範圍內。
專家們都把房價的30%作為臨界點去看待，為什麼？——銀行房屋貸款的抵押底線。
房貸抵押率70%是歷史上差不多最高的，也是執行數量最多的，高於70%的抵押率極少。
因此，如果房價跌幅超過70%，新辦不久的房貸對應的房屋價值就不如貸款額多了，還得揹負利息，那貸款人就不會還了——你把房子收走吧。
這就是房價過渡下跌銀行的風險。
因此，這個幅度大家都認為是牢不可破的底線，你應該不會遇到這麼低機會的，因此，本著“房子是用來住的”這個綱領，還是建議：感覺差不多的時候，就從了吧，別一直等了！
檀紙間
房價跌到什麼時候可以買，這是一個房產購買時機的問題。作為一個普通的購房者對購買時機選擇是非常重要的，中國有句古話叫買漲不買跌，也就說在市場火爆的時候肯定是上漲的，這個時候去買房，如果是下跌的時候，可能就是一個房地產市場比較冷清的時候，這個時候你持幣觀望，這個思維對嗎？說真的這個思維是有點偏差，市場好的時候往往是房價上漲的，這個時候會促進購房者的購買熱情，和加快投資者進入房地產市場的動作，這個時候購買房產的跟風行為很嚴重，這個跟風行為為主要表現在2016年的房地產市場，這一年的房地產市場整體行情上漲，在2017年的時候出現了國家調控，市場比較冷清，成交量嚴重萎縮，房地產市場的寒冬到來了，但是呢2016年房價上漲，房產成交量很大，但是在2017年國家調控的時候。交易量嚴重萎縮，但是呢房價縮水很多。這個房價縮水是和2016年市場火爆對比而言的。通過這一個過程我們不難發現。首先買房子還是要一線城市或者是環一線城市的板塊購買，或者是中國的二線城市省會城市，也是可以考慮的，但是呢，往往在市場火爆的時候，價格上升的時候比較適合賣房子。在市場調控國家政策降溫的時候，這個時候價格是最低的，這個時候比較適合買房子，真正的房地產投資高手，這個投資思維必須是逆向的，如果你所在的板塊正是國家調控的地域，其實，越是國家調控和限制的板塊，往往是國家取消調控之後上漲最快的板塊，所以說買房子一定要在國家調控的板塊買，在國家調控的時間段裡買房子。等到這個板塊限購取消的時候，也就是房價上漲的時候。
房市美談
買房的時候我們總是希望房價能一下子下跌，這樣就能花比較少的錢買到中意的房子了，但是真正到房子下跌的時候，有些朋友反而遲疑了，不知道是否應該買房子，之前就有人問過小編這兩個問題，今天就拿出來分享給大家，那就是房價下跌要買房嗎？什麼時候適合買房？
房價下跌要買房嗎？什麼時候適合買房
房價下跌要買房嗎？
1、其實，房子的本質屬性從來都是拿來住的。即不管你是在高價位時買入，還是在低價位時買入，你本質的目的就是為了“住”。而且房子在中國有著特殊的地位，因為在我們這些國人的眼中：租房是不穩定的，只有有了屬於自己的房子，這才算得上是真正的有一個家了。
2、為了讓樓市迴歸理性，各地政府都在加碼樓市調控，力求實現“住房不炒”的目標。但如果你看到各地政府開始出臺各種政策來刺激樓市，就比如有降低公積金貸款門檻等政策的話，那麼就意味著此時樓市很冷淡，大家都不願意買房。
房價下跌要買房嗎？什麼時候適合買房
什麼時候適合買房？
1、想要買到低價好房，就必須學會趁火打擊，當媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉、合併重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。
2、銀行放貸寬鬆的情況下，說明市場看好，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的時機。
3、房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向和城市規劃等都要多注意，在自身經濟條件允許的情況下，在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
以上就是房價下跌要買房嗎？什麼時候適合買房的全部內容，關於這兩個問題，很多朋友的第一答案是肯定要買呀，房價下跌的時候都不買什麼時候買，話是這麼說的，但是仔細一分析發現好像不是那麼回事，就如上文小編給大家說的房價下跌是否要買房已經最佳的買房時間。
開心有您
房子必須在2019年購買！！否則世上沒有後悔藥，用腦子想一想，什麼都在漲，唯有房子沒漲。要改變買漲不買跌的思維。
江南書院
房價的下跌會帶來購房者購房情緒得增加。但是面對下跌的房價也會影響到購房者的購房預期。那麼就會有人想問房價一旦下跌了跌倒什麼程度可以出手呢？
房價的下跌其實非同小可，簡單的房價變化只能說是波動，但是大幅度的房價下滑就要引起注意了。買房的時機也就要選好，因為買房並非是房價下的越狠購房者越要買。房價的下行也不是一直要等到觸底才能買。
房價下跌反彈開始買房
買漲不買跌是購房者當中同行的基本原則，也就是說買房應該在房價上漲的時候買，這也表現了購房者對於房屋增值保值的一個期許。如果是房價一味的下跌沒有起色那麼勢必也會帶來購房者的即視利益上的損失。因此，在房價的下跌階段不要著急買房，一旦房價開始反彈再買就可以收穫增值的收益。
房價下跌觸底難估計
買房很多人也希望最低價成交，但是對於房價而言誰都難以估計房價什麼時候可能觸底。既然難以估計難以捉摸，那麼勢必也就難以等到觸地的時候。預期等不到那還不如不如等。關於房價持續下行也會產生馬太效應，即好的越好差的越差，等到房價下行購房者預期變化得不到保證，購房者買房的意願會越來越低，那麼最終房價會在需求的削減當中越來越低。
房價波動應該見好就收
房價的大幅度下降帶來的一定是危害，但如果房價階段性的波動或者開發商讓利，那麼就應該見好就收了。波動的房價下行階段不會持續很久，也不會持續較大的幅度，所以說買房遇到波動的房價及時出手抓住時機還是比較好的。
房價波動與下跌並不是一樣的事，波動能出手，要是真的下跌也就沒人敢買了。
房產老J
關於房子什麼時候可以買的問題，以前英雄劍在房地產的相關文章中多次提到：如果你是剛需，什麼時候買都是正確的，因為你是必須買，不得已而買，所以就沒有什麼時候買的餘地。
記得去年英雄劍說過：如果你不是住在大街上，不買就無法生存，現在就不要買房；如果你是住在大街上，必須現在買，那你也一定要買現房，哪怕是買二手房，也要買現房。
現在期房的風險非常大，一是房屋質量的風險；二是能不能順利交付的風險。
這樣一說，大家是不是就明白什麼時候可以買房了？
我是英雄劍
如何判斷房子值不值得購買不能用價格來衡量，應該用回報率來釐定，以美國為例……一般是百分之六年收益為分水線，要綜合貸款利率、租金、地稅和管理費等資料，還要結合未來十多年各項資料的變化來計算，如果要精確計算出來最好找會計師來做，自己也可以大約算一算，現在有百分之二的回報基本都可以投資畢竟銀行存款利率幾乎是零，但房地產涉及鉅額資金不可不小心
