商場競爭，優者生存。今天小編不跟你聊房子，咱們今天來聊點兒輕鬆的。
看到我們經常逛的主城區的綜合商業體，中南城商圈、圓融、南大街、印象城、文峰城市廣場...可以說是幾近飽和的狀態，而望向主城的西北側的港閘區，雖說這幾年發展的還是不錯的，但除了萬象城、萬達廣場這兩大商業綜合體以外，好似就沒什麼特別大的熱度商場了。
所以，港閘人太需要再多一些的綜合商業體了，而本週六即將開業的圓融堤調來的恰是時候。喜歡湊熱鬧的小編當然不會放過任何一個吃喝玩樂的地盤兒，在開業前夕，讓我先替大家看看商家們準備的怎麼樣了？
△圓融堤調實拍圖
萬象城西側——新的吃喝玩樂打聖地
圓融堤調位於港閘區市北，靠近江海大道、通寧大道高架等城市主幹道，其實駕車到這裡還是較為方便的，小編就是沿著江海大道高架一路向西下了高架基本上就到了。該商場還毗鄰地鐵2號線（永怡路站），周邊有通寧大道永怡路北、南通中專等站，17、41、19號等公交路線經過，交通密集分佈，這對於喜歡綠色出行的人也是很極大的方便。
△萬象城實拍圖
△項目區位圖
從小編一路過來，看到萬象城和即將開業的圓融堤調就在一條路上，兩個商場靠的很近，再往東就是大潤發、萬科金域廣場，商場東南方就是正在建設中的威斯汀酒店，日後這片區域的發展勢頭真不可小覷！
網紅店不勝枚舉！週六等你來探
由於週六即將開業，商場裡還是一派如火如荼的趕工景象。
△現場施工實拍圖
小編在裡面轉了一圈兒，底層基本上均有商家入駐，且都在為開業做最後的衝刺準備。主要還是以吃和玩兒為主，飯館兒、零食鋪子、健身房、皮膚管理中心、養生館、美容美髮、KTV、網咖、早教機構...目前沒看到有服飾店，所以大家來這裡的話主要是打卡吃喝玩樂~
入駐的也均為品牌連鎖店：大家熟悉的肯德基、江楓漁火、品尚豆撈、九田家、德莊火鍋等，還有大家聽說的南通網紅店:小包兒粑粑私房菜、卡爾餐廳等。
還是直接放一張商場的門店分佈圖吧，更清楚些：
△點開大圖查看更清楚
其實內容還是比較豐富的，基本上你能想到的娛樂活動這裡都有，住在北大街的居民們有福了，又多了一個吃喝打卡的地方。
全能SOHO 宜商宜住宜投資
項目有兩層，一層基本上商家已經入駐滿了。小編看到二層基本上還是空著的狀態。
據售樓處人員瞭解到，項目80%的商鋪是商家自持的，僅20%對外出售，1F均價3.8-4.2萬、2F均價1.7萬左右，從現場瞭解到目前還餘15個商鋪在售。
除了商鋪，小編了解到項目還有公寓在售的，精裝修明年6月份交付。公寓共有13F 每層28戶，目前在售的有4、5、7、8層，均價1.2-1.3萬。現場來訪量還算蠻多的，一個月有五十餘套的成交量，據銷售人員透露，部分樓層可能日後還會有威斯汀酒店入駐。
△51平米樣板間（兩室一廳）實拍圖
雖然看了項目50平米的樣板間，但從現場瞭解到，在後期的交付會有很大的改動，整體的裝修均不一樣，且在衛生間上面新增了一個1.4米的挑高榻榻米，無疑是增大了整個的戶型空間。（以上圖片僅供參考）
戶型整體是3.6米的挑高，而且家電、傢俱全贈送，拎包入住，很方便。項目本身位於北大街商業核心地段的區位優勢，加上一萬出頭的價格，無論是自住還是投資都是很好的選擇。
說在最後：
總的來說，圓融堤調的開業，經小編的探店來看，還是比較有潛力的，它整個業態形式和傳統的商業綜合體不太一樣，他是全開放的純街區式鋪位規劃模式，這樣獨立門店可以選擇24小時不間斷的消費體驗，這對於南通目前很多大型商場10點11點就關門而言，無疑是一大優勢。
當然品牌的入駐，對日後商場是否能夠持續高效的運轉，起到了很關鍵的作用，從此次的探店看來，入駐商家還是比較優質的。
整體而言，商場的優勢還是很明顯的，這對於項目在售的公寓來說也無疑是一大亮點，本身區位以及機具競爭力的價格優勢，再加上下樓就有吃喝玩樂一條龍，相信這對於購房者還是比較吸引人的，沒有買到東邊華潤悅璽的這次機會可要把握住啊。
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