商场竞争，优者生存。今天小编不跟你聊房子，咱们今天来聊点儿轻松的。
看到我们经常逛的主城区的综合商业体，中南城商圈、圆融、南大街、印象城、文峰城市广场...可以说是几近饱和的状态，而望向主城的西北侧的港闸区，虽说这几年发展的还是不错的，但除了万象城、万达广场这两大商业综合体以外，好似就没什么特别大的热度商场了。
所以，港闸人太需要再多一些的综合商业体了，而本周六即将开业的圆融堤调来的恰是时候。喜欢凑热闹的小编当然不会放过任何一个吃喝玩乐的地盘儿，在开业前夕，让我先替大家看看商家们准备的怎么样了？
△圆融堤调实拍图
万象城西侧——新的吃喝玩乐打圣地
圆融堤调位于港闸区市北，靠近江海大道、通宁大道高架等城市主干道，其实驾车到这里还是较为方便的，小编就是沿着江海大道高架一路向西下了高架基本上就到了。该商场还毗邻地铁2号线（永怡路站），周边有通宁大道永怡路北、南通中专等站，17、41、19号等公交路线经过，交通密集分布，这对于喜欢绿色出行的人也是很极大的方便。
△万象城实拍图
△项目区位图
从小编一路过来，看到万象城和即将开业的圆融堤调就在一条路上，两个商场靠的很近，再往东就是大润发、万科金域广场，商场东南方就是正在建设中的威斯汀酒店，日后这片区域的发展势头真不可小觑！
网红店不胜枚举！周六等你来探
由于周六即将开业，商场里还是一派如火如荼的赶工景象。
△现场施工实拍图
小编在里面转了一圈儿，底层基本上均有商家入驻，且都在为开业做最后的冲刺准备。主要还是以吃和玩儿为主，饭馆儿、零食铺子、健身房、皮肤管理中心、养生馆、美容美发、KTV、网咖、早教机构...目前没看到有服饰店，所以大家来这里的话主要是打卡吃喝玩乐~
入驻的也均为品牌连锁店：大家熟悉的肯德基、江枫渔火、品尚豆捞、九田家、德庄火锅等，还有大家听说的南通网红店:小包儿粑粑私房菜、卡尔餐厅等。
还是直接放一张商场的门店分布图吧，更清楚些：
△点开大图查看更清楚
其实内容还是比较丰富的，基本上你能想到的娱乐活动这里都有，住在北大街的居民们有福了，又多了一个吃喝打卡的地方。
全能SOHO 宜商宜住宜投资
项目有两层，一层基本上商家已经入驻满了。小编看到二层基本上还是空着的状态。
据售楼处人员了解到，项目80%的商铺是商家自持的，仅20%对外出售，1F均价3.8-4.2万、2F均价1.7万左右，从现场了解到目前还余15个商铺在售。
除了商铺，小编了解到项目还有公寓在售的，精装修明年6月份交付。公寓共有13F 每层28户，目前在售的有4、5、7、8层，均价1.2-1.3万。现场来访量还算蛮多的，一个月有五十余套的成交量，据销售人员透露，部分楼层可能日后还会有威斯汀酒店入驻。
△51平米样板间（两室一厅）实拍图
虽然看了项目50平米的样板间，但从现场了解到，在后期的交付会有很大的改动，整体的装修均不一样，且在卫生间上面新增了一个1.4米的挑高榻榻米，无疑是增大了整个的户型空间。（以上图片仅供参考）
户型整体是3.6米的挑高，而且家电、家具全赠送，拎包入住，很方便。项目本身位于北大街商业核心地段的区位优势，加上一万出头的价格，无论是自住还是投资都是很好的选择。
说在最后：
总的来说，圆融堤调的开业，经小编的探店来看，还是比较有潜力的，它整个业态形式和传统的商业综合体不太一样，他是全开放的纯街区式铺位规划模式，这样独立门店可以选择24小时不间断的消费体验，这对于南通目前很多大型商场10点11点就关门而言，无疑是一大优势。
当然品牌的入驻，对日后商场是否能够持续高效的运转，起到了很关键的作用，从此次的探店看来，入驻商家还是比较优质的。
整体而言，商场的优势还是很明显的，这对于项目在售的公寓来说也无疑是一大亮点，本身区位以及机具竞争力的价格优势，再加上下楼就有吃喝玩乐一条龙，相信这对于购房者还是比较吸引人的，没有买到东边华润悦玺的这次机会可要把握住啊。
閱讀更多 諸葛找房南通 的文章
