房屋徵收是指為了國家公共利益的需要，相關機關會徵收國有土地上的單位或者個人房屋，因此法律規定會給予被徵收人合理的補償。

根據《國有土地上的房屋徵收與補償條例》第二十一條可以知道房屋徵收的補償方式為，貨幣補償或者房產權調換，這兩種徵收補償都各有各的好處和壞處，大家的選擇也因人而異，那麼該怎樣選擇正確補償方式呢？下面我們一起來探討一下。

拆遷補償的兩種基本方式

一、貨幣補償

在房屋徵收補償中，最常見的補償方式就是貨幣補償，貨幣補償指的是根據被徵收的選擇，由市、縣級行政機關確定的房屋徵收部門以貨幣的方式對被徵收的房屋價值進行補償。該補償不得低於在房屋徵收公告發出時與被徵收房屋類似的房地產市場價格。

二、產權置換

產權置換，是指在房屋徵收補償中，根據被徵收人的選擇，由市、縣級行政機關用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被徵收人，並按照被徵收房屋的價值與用於產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被徵收房屋的價值和用於調換的房屋價值，由有相關資質的評估機構按照房屋評估標準規則進行評估確定。

貨幣補償與產權置換的優缺點

貨幣補償

優點：

（1）貨幣補償操作起來比較簡單，一次性就能了斷，並且不會產生延期、被拆遷人或者使用人不能及時遷回等現象；

（2）貨幣補償可以讓被拆遷人隨意選擇住房，不受地點等方面的限制；

（3）不會因為安置房屋不好雙方產生矛盾糾紛。

缺點：

在房屋評估之後，給出的補償金價格較低，很有可能滿足不了被拆遷戶原有的居住生活水平。

產權置換

優點：

（1）因為近幾年來我國的房價在不斷的上漲，所以選擇房屋置換的升值空間是很大的，對於被徵收人來說是一項穩定的投資；

（2）選擇房屋置換，不用離開故土，並且鄰里親朋也不會變，很多人不想拆遷的原因就是因為故土難離，而房屋置換後大多數鄰居也是以前的老鄰居，相互之間也比較熟悉，也可以互相照應。

缺點：

（1）不能立刻居住：很多地方奉行“先拆後建”的原則，所以在拆遷過程中，沒有一個好的安置計劃，被拆遷人簽訂協議後，房屋已經拆了幾年了，但是仍然沒有安置房的蹤影，就降低了被拆遷人原有的居住生活水平；

（2）質量無法保證：因為設置安置房，開發商的利潤較小，工程質量就不會有很好的保證，所以大家也就不能放心。

補償方式能否自主選擇？

雖然法律規定補償方式由被徵收人自己選擇，但是在現實中，不管被徵收人選擇的補償方式是貨幣補償還是產權調換，最終結果都是由相關部門決定，有時甚至都不用徵求被徵收人的意見。

當遇到這種情況時，被徵收人可以起訴相關部門來維護自己的合法權益，因為根據相關法律條例規定，被徵收人可以選擇補償的方式，但是行政機關在做出補償決定時沒有給被徵收人選擇補償方式的機會，這樣就是侵犯了被徵收人的選擇權，也因此導致了大量的拆遷糾紛產生。

總之，被徵收人在選擇補償方式時，應該根據自己的生活需要進行綜合考慮如何選擇補償方式才能使自己的利益最大化，要根據實際情況全面分析，如果在選擇補償方式過程中，行政機關不給於被徵收人選擇的機會，那麼就要及時諮詢律師，不要輕易的簽訂補償協議，只要沒有簽訂協議，一切都還有轉機。

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