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昆明西市區曾經不被看好，如今發展越來越好了，商業廣場接二連三拔地而起，比如COHO、首創奧萊、吾悅廣場等，繁華樣貌令人歎為觀止。西市區人口較多，交通便利，商圈熱鬧，這對於樓市發展而言肯定是好事。

昆明西市區現在入市的新房很多，房價將來都不會低於1萬5了，只有促銷的房子才有1.5w這種優惠價格，過去便宜的價格窪池已經逐漸遠去，如果你很遺憾以前沒有在這買房，沒關係現在買也不晚，因為以後價格或許還會有所上升空間。

昆明西市區重點在售、待售住宅樓盤共18個，其中有11個樓盤房價已超15000元

現在比較火的西市區環草海片區，房價走勢越來越猛了，上個月開盤的2個樓盤，中鐵·諾德山海春風，金地雲海一號洋房已經買到2萬+，小別墅也賣到了3萬/㎡，西山區平均房價被提高了很多，這和火熱的巫家壩片區相比，也有些毫不遜色啊。

西市區範圍——環草海片區、馬街片區、人民西路兩側、高新區、西北新城

馬街片區、高新區、西北新城曾經房價都挺便宜的，5年前就5千~7千元的水平，如今房價大都超過了1萬5，很多樓盤都已經突破2萬大關了。環草海片區是新開發片區，現在比較熱門，房價普遍2萬以上。

昆明西市區4個區域樓市情況↓↓↓

1、環草海片區

其中，環草海片區是炙手可熱的新開發片區，很多開發商都在這兒投資，大規模動工建房子，房價定位還是偏高的。雖然區域開發比較晚，但是樓盤產品很多都是走高端線路，房子多是洋房，別墅類型，洋房2萬起步其實很正常，而且還是沒有裝修的毛坯房，如果要是精裝修房價就更高了。

來看看幾個在售或者將要入市的樓盤銷售單價吧↓↓↓

昆明融創文旅城：房價16000~20000元（高層、洋房）

中鐵·諾德山海春風：房價23000-25000元（洋房）43000元（合院別墅）

金地雲海一號：房價約30000元（洋房）

華夏四季產品：房價25000-32000元不等（洋房）

2、馬街片區

我們來看看馬街片區，現在出售的樓盤新房很稀少了，當前只有2個樓盤，分別是一馬街摩爾城、金地商置昆悅。馬街摩爾城比較特別，是爛尾項目，房價便宜，剩餘新房單價約10800元。金地商置昆悅房價也不貴，開盤均價才15700元，地段不錯，位於人民西路沿線。

3、高新區

房源更少了，現在只有芳華這個樓盤項目還有房在售，單價達到18000~22000元/平方米，這個樓盤項目也是該片區，首個房價突破2萬的商品房樓盤。

4、西北新城

該片區房價未來都向1萬5趨勢走。

該片區樓盤比較多，房價算是實惠的，比如樓盤在售中，新希望白麓城、萬科城這2個樓盤，房價相對較高，已達15000元。

上悅天地、融創春風十里房價偏低，前者房價14000-14500元之間，後者房子起價14000元。

還有房價更低的，可以撿漏買房的，比如碧桂園春城映象、君庭雲邸、實地花鶴翎這3個樓盤，碧桂園春城映象均價13500元，君庭雲邸房價12000-14000元。實地花鶴翎因為位置較偏僻，單價為11500元/㎡，資金不夠的又特別想買房的，不妨去看看。