新鄉市目前房價水平及未來房價走勢判斷

圖上所示是新鄉房價走勢圖，整體來看新鄉的房價比較疲軟基本上感覺不到什麼上漲的動力。目前來看新鄉房價均價在7088元左右，幾個市轄區的房價均價分別為：紅旗區08月新房均價 7435 元/m² ；牧野區08月新房均價 6842 元/m²；平原示範區08月新房均價 8270 元/m² ；衛濱區08月新房均價 7250 元/m² ；鳳泉區08月新房均價 5500 元/m² ；可以說出去平原示範區（也叫平原新區）的房價超過8000元和鳳泉區房價低之外，其他幾個市轄區的房價區別不大。對於新鄉幾個市轄區的房價情況我是這樣來看的，幾點愚見：
第一、新鄉市區維持7000元左右的房價是不難的。通過上圖我們看到新鄉穩定在7000元左右的這個價格已經持續了接近一年了，足以說明新鄉市區房價的真實情況。如果說2017年和2018年房價的上漲是因為棚改和貨幣安置的話，過去的一年中基本上這種作用已經不大了，從新鄉房價的波動就可以看出來，其實新鄉還是有部分購買力的。

第二、房價說到底還是資源集中度的體現，哪裡的資源多哪裡的房價就堅挺，就高。目前來看出去平原示範區是因為緊鄰省會鄭州的因素外，市轄區紅旗區的房價無疑是最高的，為什麼是這樣？因為紅旗區是新鄉市的政治、經濟和文化中心，不僅僅是市級主要機關所在地也是各種商業和工業企業的聚集地。比如：丹尼斯、萬德隆、胖東來等在這個區域聚集，所以說這個區域的房價高說必然。

那麼對於如今新鄉的房價，如何選擇才是最好的呢？

第一、剛需的話肯定要選擇性價比最高的區域，目前來看除去紅旗區外，牧野區和衛濱區也不錯。基礎資源配套比較成熟，教育、醫療等資源也不錯，買了就可以享受這些資源。無論是自住還是未來子女的教育都有充足的選擇餘地。這裡也建議自住的朋友還是儘量選擇老城區的好，畢竟資源配套完善些。

第二、鳳泉區和平原新區無疑就是投資所在地，普通朋友不建議冒險。雖然說前幾年平原新區吹的挺火熱，但是也是在鄭州房產火熱的背景下的溢出效應。如今鄭州的房產隨著2年多的調控，已經步入穩定期，可以說房產投資風已經過去了。再說看過我文章的朋友應該知道，我從來不建議在三四線城市進行房產投資的。

綜上，新鄉的房價在本地看來還是比較高的，畢竟如今新鄉的當地人均工資收入在2600元左右；但是經過將近一年的沉澱，新鄉的房價有所浮動但是仍維持在7000元左右的價格，就足以說明新鄉的房價還是有基礎的，或許未來會有小的浮動，但是大跌是不會的。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

勇談房產經濟壹貳叄

新鄉是河南下轄的一個市，是中原經濟帶的副中心地帶，處於地理位置很優越的空間，發展潛力較好，歷史文化底蘊豐厚。根據公示數據顯示，目前新城城區常住人口在130萬左右，人口算是比較集中；下轄四個直轄區，曾經獲得“中國優秀旅遊城市”、“中國國家“公交都市”示範城市”、“國家知識產權示範城市”、“國家森林城市”、“中國最佳商業城市”、“中國最佳生態宜居城市”等多項榮譽。綜合而言新鄉是一個相當有魅力、富有潛力、頗具爆發力的城市。

目前新鄉綜合房產均價在6800元/平方米左右，四個轄區價格有所差異，紅旗區屬於中心區域，均價在7500元/平方米左右，比其他三個直轄區要高一些，這個也是因為該區域發展早，配套好，資源集中，人氣旺盛等因素促成。牧野和衛濱兩個轄區房價相差不多，均價差不多在6700元/平方米左右，這兩個區域的發展綜合各方面而言比紅旗區稍微差一些，但是也是很不錯的區域，後來者居上。最後一個直轄區是鳳泉，均價差不多在5100元/平方米左右，這個區域的價格比前面的三個區域的價格好優惠很多了，這是一個後發發展開發的區域，目前存在一個問題就是幾乎零基礎、零資源、一片沙土塵揚，在該區域購置需要投資未來，不能但看眼前，因為眼下的情況是建設中，給與自己、給與區域5年、10年就會翻天覆地的變化了。

所以綜合來分析，如果想在新鄉購置房產，如果經濟寬裕，建議首先紅旗區，其次選擇牧野區和衛濱區；如果經濟比較緊張，建議可以優先選擇鳳泉區，著眼於投資未來。

天天的花園3

相對河南省臨近周邊來看，新鄉這座城市的生活消費水平還是不算低的，一般老百姓除了工資收入低以外，其它的好像都挺高的，純粹想要投資就別來了，因為沒有太多的發展前景；要是在這裡做生意不差錢，那就拿幾百萬去東區買個幾百平米的別墅；要是自己本地的平常百姓，那就隨大流憑自己家的經歷實力來下手好了。真正的來打工的，租房子也是不錯的選擇。以上建議僅供參考，願能給你提供選擇提示。