帶連廊的中戶好還是邊戶好？

aa賣花的姑娘

帶連廊的房子一定是邊戶好過中戶，因為邊戶才是真正的南北通透，而中戶所擁有的也只是偽通透罷了。所以說我們在選房的時候如果不是因為選不到或者資金的問題，那麼能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那麼下面我們就說說帶連廊的中戶到底不好在哪裡。

目前房屋的銷售都是從預售開始的，預售階段購房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫，戶型整體的感覺難以呈現，就算下面附有標準層的平面提很多人也是看不太懂的。所以說這就給廣大購房者帶來了一個誤區，總覺得中戶的戶型還是很不錯的。確實。單獨看中戶的戶型確實不錯，臥室與客廳主要分佈在陽面，衛生間廚房分佈在陰面，整體看上去規劃佈局十分到位，該曬太陽的一點都不缺，不該曬太陽的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實際的樓棟當中就會發現問題所在。

連廊的存在就是中戶的敗筆

現在的戶型為什麼要帶連廊呢？這是因為當前的消防規範是超過30米的高層必須要設計有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過兩戶還能在北側開窗戶是不可能的。唯一可以實現單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設計才可以。所以說現在帶連廊的房子就可以被看作是兩個一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過30米的高層同時需要具備兩部電梯的問題。所以說這個連廊是非加不可的。

連廊帶來的問題諸多

連廊的存在會給中戶帶來很多的問題。首先，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離，同時連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來就相當於給中戶的陰面強行加裝了一個超寬的房簷，這非常影響室內的亮度。其次，連廊的處於凸出的位置，也就是說中戶的陰面是凹進去的，這樣凹進去的設計是很影響通風和視野的。再次，對於中戶來說從陰面看出去就是連廊，而對於連廊上的人來說站在連廊上平視或者俯視都可以直接看到中戶當中人的一舉一動，這也將迫使中戶的住戶長期使用窗簾遮擋連廊的視野。這樣一來原本計劃實現南北通透的中戶就被一個連廊奪走了許多美好的設想。

邊戶就不存在這樣的問題

相比之下，邊戶就好很多，因為在邊上通透性十分有保障。並且因為連廊的設計中戶內收，也不會出現過去高層中戶凸出遮擋邊戶採光的情況。所以說現在的連廊設計其實是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了。

所以說，在帶連廊的房屋當中，中戶真的只是一個補充產品，是退而求其次的選擇。

房產老J

關於連廊戶型，我想給家認真分析下，很多人都沒有完全搞懂連廊戶型。 首先，我們先給連廊戶型定位為板樓2梯4戶平層戶型的經典設計。我們來看看之前的2梯4戶的戶型設計：
此戶型直接導致中間2戶的採光和通透性極差，對於客戶來說除了面積和總價的優勢之外，直接沒有任何優勢可言。 其次，我們再來看看連廊戶型的設計：

悄悄睜著的眼睛

你好，樓主！我認為，帶連廊的邊戶要好於中戶！

有的房子在設計時考慮到房子的立面層次感，會在設計的時候使用連廊，其作用就是為了美化由於建築外觀，減少立面變化太大而帶來的不舒適感。

中戶的房子位於連廊的後方，會影響房屋的視線，有的連廊設計的梁的尺寸很大，嚴重影響了房子的視線，最主要的就是對房子採光、通風影響很大。由於連廊中戶的戶型都是凹回去的，邊戶的戶型在採光上會對中戶形成一定的遮擋。大多數情況下，中戶的房子的衛生間都沒有直接通室外的窗戶。

我認為，連廊僅僅是對建築物外牆美觀的一個手段，對住戶沒有一點用處，連廊的地方平時生活也使用不到，如果天上有漂浮物，很容易被風吹到連廊裡邊，時間久了就會形成垃圾，如果從窗戶往外邊看，會影響視覺。

邊戶都是南北通透的房子，和中戶也僅有一個公共牆，它的戶型設計一般都要好於中戶，衛生間的窗戶都是直接通往室外的，而且連廊的位置不會出現在房子的正前方，位於側邊，也不會對房子有阻擋的作用。

我認為，在售價方面就能反應出來，邊戶的價位應該要高於中戶的房子，如果是同等價位的話，那麼毫不猶豫的選擇邊戶。

蛻變幻城

舉個例子，下面的戶型是某小區的邊套和帶走廊的中間套，邊套的優點是通風采光都很好的，邊套的要不東邊套要不西邊套，東邊套如果老房子的話有滲水的可能性，西邊套當然就是西曬了，現在的新房子保溫防水都挺好的，中間套帶走廊的話，北房間會有點暗，朝南面積會多些，夏天無所謂，冬天朝南住的舒服很多的

江浙滬豪宅

個人喜歡邊套，採光好。如果是怕漏水的話，可以選較中間北邊窗戶外沒有連廊的那套。

連廊的戶型最怕下雨天連廊積水，如果預算充足的話還是選二梯二戶的，這樣你選了中間套照樣南北採光，不會被連廊擋住光線。

王叔到底說了什麼

很高興參與這個問題討論！

現在很多房子基本都是板式小高層，一梯三戶或者一梯四戶。

我個人覺得，

首先邊戶雖然能做到南北通透，但這類戶型，都存在一定的問題，具體要根據戶型結構而定！

我比較喜歡中戶，左右有鄰，保暖哦！

其次從居家磁場和生活習慣來看，通透性戶型，不容易聚氣，空氣流動快，晚間休息更不利於身體！人容易生病！

再者說古語云：背靠山，面向南，左右護擁，明堂聚氣，乃上佳居住環境。

所以說多瞭解一下還是很有必要的！

青客墨香之大剛

所謂連廊就是房子成一排的設計，中戶其實相當於半通透，並不是完全通透，邊戶就是完全的南北通透，邊戶的戶型基本上比較大一點兒，中間戶的話戶型可能小一點兒。每個人需求不一樣，考慮的話也不太一樣，中戶的話也可以作為剛需一個很好的選擇。邊戶可以作為改善一個不錯的選擇

鄭州創實孫冬梅

本人覺得如果價錢一樣的話，肯定是邊戶更更好。第一邊戶的採光比中間好。第二，從設計上看，一般邊戶的面積比中戶都稍微大一點。第三這個連廊的面積都算在了您所購買房的平方數里面。也就是說連廊越大，你所公攤的面積就越大。也就越吃虧。

波波啟示錄

電梯房兩梯三戶或兩梯四戶的，中間的戶型連走廊也就是不能南北通透，它的採光，通風都不如邊戶，一般兩梯四戶的戶型，東邊戶最貴，西邊戶比東邊略便宜一點點，中間戶比兩邊的要便宜不少。

易本海

一、邊戶型

邊戶，其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。邊戶具有以下優點：1、邊戶採光好、空間通透，邊戶一般來說是全明戶型，光照較為充足，通風條件也更好，戶內可保持乾燥；2、邊戶遠離樓內噪聲源，邊戶只有一邊與居民鄰近，偏安一隅，所以邊戶會更安靜；3、同層東邊戶最佳，太陽從東邊升起，陽光光照時間早，採光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快，冬天暖和。所以，東邊戶在同層房屋中一般定價稍高；4、西邊戶性價比高，西戶具有東戶的大部分優勢，並且西戶性價比高，價格比同樓層其他位置低，節省下來的錢可以買更好的家電，做更好的裝修了。

邊戶也並不是完美無缺，它也存在各種小問題。1、邊戶戶型設置上通常是大戶型，價格上會更貴一些；2、西邊戶西曬問題嚴重，夏天光照時間長，朝西的房間會非常熱；3、東邊戶可能有滲水問題，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，牆體容易發黴。

不過，現在樓房牆體較厚，窗戶玻璃也採用隔熱性能較好的中空玻璃，且光照強烈的下午2點到4點的時間段一般是住戶上班時間，所以邊戶的“西曬”基本對住戶構不成大問題。另外，邊戶牆體也會比中間牆更厚，更注重防水作業，所以經過合格驗收的房屋也不必擔心邊戶“滲水”問題。

中間戶型

相較於邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些，價格上會比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水，且中間戶型較為方正，空間利用率可能要高一些。不過，相較於邊戶，中間戶還是有不少小缺點的：1、中間戶不夠通透，因建築設計限制，中間戶的採光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透。如果樓層低，那麼中間戶的採光、通風條件會更差；2、中間戶樓內噪聲汙染最嚴重，中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。

一般情況下，東邊套要比西邊套總價略貴，西邊套比中間套略貴，但價格也受視野、採光、通風、戶型佈局等方面影響。綜合而言，邊戶型能做到南北通透，戶型面積比中間套寬闊，而中間套一般朝南，採光不錯，但不通透。對於購房者而言，選擇哪個戶型還應結合自身居住需求，以及經濟負擔能力，做到理智選房、謹慎購房，

綜上，相較於中間戶，邊戶在空間採光和通透性方面要略勝一籌。買房需要綜合考慮，不可一概而論，涉及到具體房子，還要根據樓棟建築分佈和小區規劃具體問題具體分析。

關鍵字: 房產 中戶 邊戶