房產的院子怎麼處理?

宅基地確權時,家裡的院子該怎麼處理?外面土地也在確權範圍內嗎?

農村在建房的時候,一般都喜歡在自己房子周圍留出一塊空地,作為自家的院子。在院子裡面,農民能夠種點果蔬。而現在在全國進行土地確權以及宅基地確權工作的時候。在對宅基地確權時,自家的院子又會怎麼算呢?院子外面的土地也會在確權範圍內嗎?下面我們就一起來了解一下吧!

房產的院子怎麼處理?

一、宅基地確權院子怎麼算

在農村,幾乎家家戶戶都會保留一塊空地作為院子。也是算是農村的一大特色,而這個院子的話,其實算是屬於一塊附屬土地的。在對自己宅基地確權的時候,院子的處理方法,則要根據院子的總面積進行判定。而主要的處理方法則根據院子面積分為兩種,這兩種方式具體為下:

1、院子面積小等於房屋面積

在根據院子面積來確定院子的處理方式時,主要評判標準是根據房屋的面積來的。在測量院子面積之後,如果院子的面積等於或者是不足房屋面積的話,那麼則可以將其認定為宅基地。在宅基地確權之後,通常情況下,院子的面積而房屋的確權是沒有所有權關係的。只要院子或者是菜園等面積沒有超出房屋面積的話,那麼都是可以進行確權的。

2、院子面積大於房屋面積

然後還有一種情況就是院子的面積大約房屋面積了。院子的面積大於房屋面積的話,其實是屬於一種違規建築的。而對於院子超出房屋面積的部分,將會要面臨拆除的處理方式。或者是繳納罰款,然後對於再將院子規劃出一塊小等於房屋面積的位置,對這塊位置是可以進行確權的。所以院子是可以進行確權的,但是一定要符合相關規定,如果沒有達到標準的話,則要及時進行整改。

二、院外的土地怎麼算

我們可以在我國的土地管理法中知道,農村土地的所有權是屬於集體的。農民的房屋要有著相關的證件,只在屬於自己的宅基地、土地上擁有所有權。也就是說自己房屋、庭院外的土地都是屬於集體,也就是一塊公共區域。而農民可以確權的只有符合規定的合法擁有的宅基地、院子及耕地等。所以院外的土地自然是不屬於農民的。因此院外的土地是不在農戶宅基地的確權範圍內的。

房產的院子怎麼處理?
房產的院子怎麼處理?
房產的院子怎麼處理?

以上就是農村宅基地確權院子該怎麼處理的單介紹了。土地確權工作是關乎著每個農民的切身利益的,所以大家在土地確權的時候,一定要對各方面都有著充分的瞭解,避免出現一些不必要的麻煩。

本文僅供參考,希望能夠幫助到大家哦!


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