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廣州的房價只會上升，國家在規劃粵港澳大灣區，房價會越來越上升，就拿珠江新城來說，在規劃前單價1.2萬/方，規劃中單價5.6萬/方，完善單價12萬/方，現在還在上升。
所以說，現在入手廣州、佛山的房子是最明確的，南沙、番禺位於粵港澳大灣區，目前房價不高可以入手，到時房價會漲的很厲害，無論是投資還是自住都很好的。
是阿杰吖
和尚認為：廣州房價下半年呈穩中波動為主，不會出現嚴重下滑。主要基於以下考量:
1、廣州房價穩中波動的市場表現，已持續兩年趨勢。
從廣州新盤價格走勢圖來看，2017年下半年開始，到2019年8月已有26個月，新盤參考價格基本呈現高位穩中波動態勢，沒有出現大漲大跌。2019年8月價格30794元，較2017年6月價格29810元，26個月上漲3.3%。
2、經濟基本面也呈現穩步發展，2019年上半年GDP值11755萬元，增長7.1%。總量相當於2018年度51%，增速較2018年度6.2%高出0.9個百分點；2018年末，廣州市常住人口1490.44萬人，戶籍人口927.69萬人，是個典型增量人口流入的城市，這對樓市去化有較好促進作用。
3、全國樓市“房住不炒”和“穩房價、穩地價、穩預期”的調控目標沒有變化。特別是730會議再次強調”房住不炒“，提出”將不以房地產作為短期經濟刺激的手段“，落實好政府城市主體責任的調控長效機制。這對於2019年下半年，全國樓市發展提供了指導性意見。因此，廣州樓市不太可能出現大漲大跌，穩中波動依然是主基調。
4、粵港澳大灣區建設規劃的積極推進，廣州作為珠三角城市群的中心城市，在建設世界級大灣區進程中，廣州的發展方向明確清晰，在大灣區通勤一小時經濟圈內，其產業經濟、人口承載及資源集聚等要素，將促進廣州協同發展更加穩健和高效。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
廣州二手房掛牌數據顯示，同比去年下降3.75%，預計下半年還將繼續走低，當然了，長期來說肯定還是會波動上揚，但是已經錯過了最佳投資期了，房價基數過高，再難翻倍！
分析一下走勢：首先廣州房價自16年到18年，瘋狂上漲三年，政府對價格屬於半開放狀態，限制不嚴，所以房價一衝過頭是比較顯而易見的，肯定會有小幅度回調，這個是亙古不變的規律。
最近番禺某明星盤新房直接降價超過20%就是最好的說明，市場整體二手房均價也有所下調，也說明了房價開始穩中回調。
全國，這輪房價上漲的終結應該就是今年了，經濟情況不斷惡化，中央政策再次重申房住不炒，銀行利率也是高位，多家銀行二手房限貸，也說明了整個市場資金緊張！
總結來說：廣州房價下半年肯定穩中有降，原因第一：經濟社會規律決定了的房價高位回調。
第二：社會經濟情況不容樂觀，各路資金都是以守為主，房產套現增加，抑制房價上漲。
星城han衛者
覺得2019年下半年的趨勢行情均在一二線城市，上半年還是上升趨勢，下半年對比拍地情況是上升趨勢。至於三四線城市建議不要介入。未來房價將逐步去投機化，迴歸居住屬性。
