近日，央視財經頻道《經濟半小時》曝光了佛山的一個樓盤：
將辦公用房包裝成公寓樓盤，出售給購房者。今年 6 月，王先生到住建局辦理不動產證時意外發現，自家房屋的用途竟然顯示為辦公用房。
王先生以為自己搞錯了，問了周邊其他業主後發現，其他業主也以為自己買的是公寓而不是辦公室，這下業主們才意識到是不是哪裡出了問題。
（央視也曾曝光公寓變辦公）
禁止商辦變公寓，佛山擬出新規規範商辦項目銷售行為！
11月15日，佛山市住房和城鄉建設局發佈了《加強服務型公寓建設管理規範商業、辦公類項目銷售行為的通知（徵求意見稿）》，擬對佛山商業、辦公類項目銷售和服務型公寓的建設進行規範。其中，商辦類項目在銷售過程中不得再以“公寓”“公館”“×房×廳”等用語或設置具有居住功能的樣板房誤導消費者。
值得注意的是，《意見稿》提出 規劃條件和土地出讓合同未約定的，不得設置服務型公寓，但本通知印發實施前已出具規劃條件的按原規劃條件要求執行。而本次意見徵集時間為即日起至11月21日。
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通知中明確了不動產權登記要求，具體為，批准為辦公項目的，在辦理不動產權登記證書時，房屋規劃用途應統一登記為“辦公用房”，不能以“公寓式辦公、單元式辦公、單間式辦公等”用途進行登記。
有關公共配套服務，通知指出，非住宅項目的用水、用電，應按商業辦公標準收費和管理，不配置管道燃氣設施、教育學位等。
另外，通知還完善了公寓的網籤合同備案手續，具體為：房地產開發企業在與購房人簽訂購房合同前，銷售人員與購房人需共同在展板旁拍照存檔，照片中需能清晰顯示購房人、銷售人員的正面樣貌、身份證信息和展板信息。
慘痛！公寓變辦公！一批業主無奈想退房！
買房時明明宣傳的是公寓，拿到手的卻變成了辦公樓，這一現象已經成為了近期南京維權市場上的一個大熱的話題。各大公寓業主們不是在維權中，就是在維權的路上。
銷售宣傳稱為公寓，實際是辦公用房
“我買的公寓怎麼就變成了辦公用房？”早前，購買了南京市浦口寶隆時代廣場房子的業主們很是鬧心。從今年4月底房子開始交付，所有業主都不願意收房，他們聲稱買了公寓，沒想到開發商交付給他們的竟然是連水電都沒有的辦公用房。
更令業主感到氣憤的是，還有工人在自己的“新家”裡幹活。“新房水管都沒接好，電也都沒通，走廊堆滿建材。”不少業主一臉無語。
對此，大批業主懷疑，開發商是在規避延期交付的風險，交付條件未完全達標就急著交付。
有律師表示，商品房應嚴格按照規劃建設、銷售，不得擅自更改用途，將辦公用房包裝成公寓對外出售，涉嫌虛假宣傳。開發商在前期售房過程中宣傳的所謂公寓根本就是不存在的。也就是說，開發商在前期銷售過程中涉嫌虛假宣傳，誤導消費者。
經過業主的苦苦維權，最終處理結果為退房款、按銀行存款利息賠償損失。不退房的業主補償總房價10%。
開發商承諾退款，業主說沒兌現
“買的時候開發商的宣傳資料和樣板間都是公寓，現在才發現是辦公樓，不僅如此之前承諾的是精裝修，現在也變成了毛坯交付。 ”從今年6月份開始，不少業主發起了維權。
隨後，開發商回應可退房。不退房的業主按房屋建築面積補償。但要求退房的業主稱2個月了仍未有收到房款，而且目前還要繼續還房貸。
有律師表示，開發商把辦公樓當公寓賣是不合理的，從法律來說涉嫌虛假宣傳。如果業主不同意開發商給予的時間週期或者資金補償的數額，那開發商可能就要承擔司法風險。但無論哪家開發商，退款的流程都需要一定的時間，一般來說，1-3個月都有可能。
此類事件的維權已經持續了近半年，此起彼伏的維權，一家接著一家。
六合一盤
問題：性質改變、延期交付、違規服務費、房屋質量
維權結果：同意退房，不退團購費
城北一盤
問題：性質改變、違規團購費
維權結果：同意退房，不退房的業主按房屋建築面積補償。
江北一盤：
問題：性質改變、違規團購費、偽造消防改造手續
維權結果：正在處理中
……
幾乎可以這麼說，南京的公寓一半以上都是存在類似問題的。
在這裡提醒購買公寓的買房人，拿出你的《商品房買賣合同》仔細看看一看：你的合同中，商品房用途那一欄，會出現“住宅”“公寓”“辦公”等不同性質。趕緊去看看你的房子到底是辦公還是公寓。
有被辦公性質的所謂公寓樓迷惑過嗎？
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