看似一成不變的生活中，其實總有變化，而商業世界更是如此。日前，瑞幸咖啡發佈了第三季度財報，門店運營層面首次實現盈利；而閒不住的LV 則玩起了“地區配色”，根據要發佈的城市如首爾、紐約等，推出不同的主打色。更多商業資訊，盡在今晚奇扒說~
公司要聞
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李愛慶：首創鉅大要動態調整奧萊商業模式，
提升運營能力
近日，首創集團董事長李愛慶在廈門考察首創置業對外投資情況。他表示，首創置業傳統地產項目要進一步加快週轉、去化和回款，通過快週轉和充盈的經營性現金流解決長期發展問題。同時，要堅定不移多措並舉控降資產負債水平。
在談到首創鉅大未來發展方向，李愛慶表示，首創鉅大要不斷總結、覆盤、反思，動態調整奧萊商業模式，現有的17個項目中，一部分要落實輕資產運營，一部分要加快實現輕重結合，一部分短期內要實現項目層面上的股權多元化和資產變現，為企業回籠資本，降控負債作出貢獻，逐步實現由重“投資+建設”向重提升綜合運營能力的轉變，實現品牌溢價和品牌管理輸出。
奇點君點評：一邊是快速擴張的規模，一邊是難以匹配的業績，首創確實要著點急了~
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馬雲：數據時代每一分都做不了假
雙11希望國家給半天假
11月13日，馬雲在參加浙商大會時回應了天貓雙11數據造假的傳聞。他說，華爾街此前曾預測雙11的增速是20%，他們認為中國消費不振，中國經濟在衰退。“事實上（天貓）雙11的增速是25.7%，有人還懷疑數據是不是作假，我向大家保證，數據時代每一分都做不了假。”
馬雲還表示，與去年2135億元的總成交額相比，今年雙11無疑有了很大的增長，但今年未達到預期，其中有兩個原因，“一個是天氣太熱，天氣一冷，服裝才會賣得好一點。”另外一點，由於今年“雙11”恰逢週一，很多網友第二天還要早起上班，沒有辦法像往年一樣熬夜“剁手”，“希望未來‘雙11’國家也能給放半天假”。
奇點君點評：為促進消費，國家可以再發放些購物補助、剁手基金之類的~
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WeWork三季度淨虧損達12.5億美元
11月14日早間消息，WeWork母公司The We Company本週三公佈三季度財報，期內淨虧損12.5億美元，比去年同期的4.97億美元高出很多，之所以虧損嚴重，主要是因為辦公空間分享業務持續虧損，且公司擁有的共享辦公桌數量增加一倍。
今年三季度，WeWork增加97個新網點，這是公司增長最快的季度；6月底時，WeWork有辦公室網點528個，9月底增加到625個。另外，WeWork進入的城市三季度增加16個，全球覆蓋的城市已經達到127個，進入的國家增加4個，總數達到33個。
奇點君點評：WeWork還能堅持多久？
品牌動態
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瑞幸咖啡第三季度虧損5.3億元
運營層面首次盈利
11月14日消息，瑞幸咖啡發佈了截至2019年9月30日的第三季度未經審計財報。第三季度總淨營收為人民幣15.416億元，同比增長540.2%；淨虧損為人民幣5.319億元。期內，瑞幸咖啡門店運營層面實現利潤率12.5%，盈利1.86億元。而在今年第二季度，瑞幸咖啡門店運營虧損為5580萬元，這是瑞幸咖啡首次在運營層面的實現盈利。
第三季度，瑞幸咖啡累計交易客戶數增至3070萬，同比增長413%；當季月均交易用戶930萬，同比增長398%；季度內單店平均淨收入為45萬元，同比增長80%；截止2019年9月30日，瑞幸咖啡門店總數同比增長210%，達3680家。較去年同期的1189家增加209.5%。瑞幸咖啡表示，“我們相信到今年年底，將成為中國最大的咖啡生產商。”
奇點君點評：以虧損換規模，是門好生意嗎？
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LV 最新球鞋：玩起“地區限定”配色
繼上月底首爾配色率先發售後，Virgil Abloh 為 LV 打造的 408 Trainer 球鞋「地區限定」系列，再次推出了藍色紐約、橙色芝加哥兩款新品。據悉，之所以命名為 408，代表創始人路易威登先生的生日 8 月 4 日，而鞋側 LouisVuitton 手寫字體，則由 Virgil Abloh 親自設計。
按照計劃，此係列將會推出 9 款「地區限定」配色， 除首爾、紐約和芝加哥外，還將包含上海、東京、迪拜、倫敦、巴黎和米蘭，而發售日期則定於 11 月 25 日和 12 月 4 日。
奇點君點評：去了LV的花紋和字母，側面看不就是雙AVIA？
行業窗口
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北京住宅土地出讓不再混搭商用
據北京市規劃和自然資源委消息，為加強區域功能統籌，提升居住環境品質和公共服務水平，今後北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。市規劃和自然資源委相關負責人表示，今後北京不再供應F1和F2類用地，均將結合規劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨佈局。
奇點君點評：科學配置資源要素，統籌生產、生活、生態空間~
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中國奢侈品消費放緩
根據投資研究機構 Sanford C. Bernstein 最新研究數據，全球奢侈品公司面臨一個不好的兆頭：中國消費者可能不會在非必需品上花太多錢。
SanfordC. Bernstein 的奢侈品行業分析師 Luca Solca 在一份總結報告中寫道：在美國沒有進一步貨幣政策干預，加上中美貿易談判尚無進展的情況下，中國富裕階層消費者需求的進一步減少可能會削弱奢侈品公司的增長前景。明年中國整個奢侈品消費環境都將趨於溫和，香港社會動盪給行業帶來的負面影響可能會持續到2020上半年。
此外，Solca 還表示行業內業績最好最差的奢侈品牌之間的兩極分化趨勢可能會持續下去，LVMH集團旗下 Louis Vuitton 和 ChiristianDior、Kering（開雲）集團旗下Gucci、以及 Chanel（香奈兒）和 Hermes（愛馬仕）等奢侈品牌一直都保持著領先地位。
奇點君點評：是誰在消費升級？
長租分享
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融創3億長租公寓ABS發行計劃
被上交所終止審核
上交所14日披露信息顯示，“國都證券-融創長租公寓一號資產支持專項計劃”於11月14日被上交所終止審核。信息披露顯示，該資產支持計劃擬發行規模為3億元，發行人為合肥萬達城投資有限公司，主承銷商及管理人為國都證券。
奇點君點評：想做長租公寓的奔馳，不容易啊~
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