密覓知音
可能是因為自己忘記了吧。
現在有些炒房者手裡有幾百套房產，有時候忘記一套房子也不意外，所以很有可能這套房子就是那種超大型炒房者手裡的房子，房子多到自己都忘記自己到底有多少房子的炒房者。
比如我們村就有一個專門投資房產的炒房者，他在深圳投資十幾套房子，雖然跟那些大型炒房團相比不算什麼，但勉強也能算有錢人。據他自己所說，他最早投資的一套房子距離現在已經有十幾年了，中間賣過一次出去，但後來有錢之後又把它買回來了，不過自己也不去住，純粹是當做留個紀念。因此，我覺得現在有些小區空了很多年的房子可能也是這種情況。有錢人收藏一兩套房子當紀念品不是很正常的事情嗎。
其實現在樓市裡的空置率已經相當高了，雖然一直以來沒有權威部門進行準確統計，但去年國家電網根據電錶測算出的數據顯示全國住房空置率大概在14%左右，當然實際上這個數據可能更高，比如現在很多小區晚上亮燈的家庭都不足一半，但空置率到底有多高反正誰也不清楚。
不過有一點可以肯定的是，空置率居高不小對房價下跌來書歐式一個巨大阻礙。因為這些空置房會佔用大量的住房資源，導致市場上的供應變相減少，舉個最簡單的例子，本來市場上有100套房子可以住人，但因為空置率的原因現在只有70套房子能住人了，那麼就相當於少了30套房子的供應，這也是過去一段時間裡市場上房價不斷上漲的一個重要原因，畢竟為了多賺錢炒房者都在拼命加槓桿囤房賺錢。
所以想要解決空置率居高不下這個問題，最主要的還是要抑制住房價不斷上漲的勢頭，讓房產的投資數據削弱，否則，按照現在的行情來看，很長一段時間裡市場上的空置率問題都難以得到解決。不過好在隨著國家加大對樓市監管力度，現在越來越多的政策出臺，未來房產稅和空置稅也將會出臺，到時候空置率問題就能得到有效解決。
樓盤網
我的鄰居2012年時候給他的兒子買了一套2居室的高層，地理位置在市中心，房子是二手的，當時的房齡大概20年左右。
那年他的兒子20歲，還沒畢業。鄰居兩口子不急著裝修房子，全款買了房後就簡單打掃了一下，一直就閒著了。
3年後，他們才找人裝修，耗時2個多月。又去買了全套的傢俱和部分家電。這時候，他兒子還沒有女朋友。新房子一直空著。
鄰居兩口子每隔一段時間就去打掃衛生，一面又催婚，忙著給兒子張羅相親。怎奈，他們的兒子很宅，除了上班基本上不出去玩，偶爾聚會，也是男生多，女生少。
他們的兒子一直住在父母家裡，不喜歡一個人出去住，也不會做飯和收拾家。父母急得四處張羅給兒子找對象，那孩子就是不急，搞得他父母急得要跳牆。房子閒了幾年，又不敢出租，不然等結婚的時候還要重新裝修，麻煩啊！
直到今年父親節那天我遇到男鄰居，他和我抱怨，過什麼節啊，沒心情，老婆回孃家了，兒子住到他自己的房子裡也不回來給我過節。以前他就是不願意去住，這不從年初過去住也不回來了，以前房子空了好幾年。他嫌我天天喝酒。哼！
估計他兒子將來結婚的時候，又得重新裝修房子了。
我身邊的朋友有很多這樣子的，而且基本上是家裡是男孩。
我表哥家也是幾年前在西海岸買的大戶型房子，當時沒裝修，結果等了幾年，他兒子只交女朋友，就是不結婚。再後來，他和父母說，他準備和女友住他父母現在的房子，在市區方便，房子也很新。
表哥兩口子只好簡單裝修那套閒了幾年的房子，自己搬進去住了。
當然，還有人閒著房子不住也不裝修，是考慮投資房沒必要再花錢，一倒手賣出去掙錢還省事。只不過，今非昔比，如今的二手房可不容易賣出去，有價無市。
大多數買二手房的人，都是會重新裝修再入住的。畢竟每個人的審美不一樣，居室風格迥異，拎包入住的精裝房還可以考慮，如果簡裝，買家買了房子後基本上該砸都砸了，重新裝修。
總之，買房子閒著多年不裝修也不出租的人多半是投資客，坐等房子升值。也有海景房度假房，每年像候鳥一樣地過去住幾天，也沒必要裝修，當然，毛坯房除外。
忘記了這套房。就像有的人衣服多了，也不見得天天穿，情婦多的也不天天見。鈔票多的不會天天數。我小區就有一套房，空置18年，誰都不知道戶主是誰。最近居然開始裝修了，鄰居好奇問之，人家說是他親戚房子。他因為女兒嫁到這個小區，他們幫忙帶孩子，所以計劃在這小區買房子，沒想到他家親戚說他有套房子在哪裡，你收拾一下住吧！他就按市價給人家錢，人家給他退回來10萬。自家親戚，哪能和市價一般。所以說貧窮限制了想象，有人一生為一套房奮鬥，有人出生就擁有若干套房。
雨柔2756
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買了房子不住、不租、也不賣這種現象不是很多的，大部分是因為家裡有多套房屋，不差出租的那幾個租金錢，就怕租客將新房給弄的不像樣，所以寧可閒置了不租。
在裝修行業中也是經常見到這樣的事，曾經有一個業主有六套房子，而且每套房子都會裝修好放哪，什麼時候想起來了就過來住，閒置最長的一套房子有12年，隔壁鄰居就知道當時裝修是同時的，可等裝修好後就沒有見過有人來住，所有傢俱全部都還是用布蓋著防灰的，所以講土豪的世界我們是不懂的！
還有一個情況是給孩子買的房子，當時購房時孩子還小，怕以後房子會漲價，所以就早買了，買了房子後就等到孩子以後如果回來結婚和工作時就會裝修房子，所以這樣的房子一空就十多年，而且堅決不出租，因為是準備給孩子的婚房，所以一定要沒人住過才可以的！
也有就有因為工作地改變的原因，出現房屋閒空，當初在一個地方購房後準備定住的，可是因為工作原因又到另一個城市發展定住了，所以最初的房子就一直空著，也不打算出租，因為等退休後會去兩住，也是作為一種養老房預留的吧！
暢談裝修
不差那點租金唄。我家在瀋陽的房子當初是因為我在瀋陽上班，就在市中心太原街買了一套公寓。住了兩年，後來回北京了，那套房子就租出去了。當時裝修的時候是按照自己住的標準去裝修的。我回北京的時候傢俱家電基本上都是九成以上新。
可是租出去四年後，再去瀋陽收回房子的時候，哎我操！那被毀的一塌糊塗，空調機蓋沒了，衣櫃大門沒了，房間門壞了在旁邊放著。牆紙被撕了一半，白牆部分也黑了。
我自己家住的房子從第一次裝修到現在13年了，所有傢俱都是完好無缺的。這出租的房子才四年被毀成這樣了，就瀋陽那房價，四年租金還不夠重新裝修的。收回來了擱著吧，再也不租了。操不起那心了。也掛出去了，能賣就賣了。
公子小白61467674
我們小區也是，晚上九點半到十點下去遛，你去看吧，一共46幢樓，沒有一幢樓，入住率達到50%，有七八幢，12兩個單元，23層，一層8戶，只有不到十戶亮著燈。
難道說，剩下的不亮燈。不是的，是真的沒人住。
還真是。一半以上不住、不租也不賣，就那樣放著，好幾年了。
可以客觀的講，這些房子，都是炒房客買的。雖然房價已經連續上漲，這一片區域，由2006年了4000多一平，上漲到了5萬起到11萬一平。
可是，人炒房客，仍然覺得賺的不夠多，所以，就放著啊，等房價進一步上漲了，再賣。
何況，房子，好賣。你掛牌後，最多3個月，就賣出去了。
所以，人家不急。買房子，就是增資保資，賺錢呢。
董江波
我不是富人，但是高峰時候也曾擁有三個房子。房子雖然不值錢，都是在縣城，但是正因為不是富人，所以房子閒置就很可惜，曾經兩個房子都裝修好租出去了。
一個房子租給一個單身女人，離婚了，三十多歲，農村來的，在縣城的金店打工，收了她押金1000元。這租客倒挺清省心的，租房子快一年了從來沒找過我，每月租金都是按時打到我的卡上。
但是，離租期滿還有半個多月，我聯繫她，問是否續租卻聯繫不上了。我感覺不秒，得空時候去房子看看，敲不開門，屋裡沒人。找開鎖的，進去一看，屋裡的景象，差點把我氣死。但見屋裡亂七八糟像豬圈似的，衛生間的門鎖芯那地方成了大洞，地板有很多劃痕，臥室牆上有一塊黑乎乎的，櫥櫃的門拉手有掉下來的，床的一側塌陷進去……我心在滴血，這房子我裝修好自己都沒住過呢，不到一年就變成了這樣子。那女人以後再也聯繫不上了，她交的一千押金能頂什麼用呢，好好的裝修就這樣給破壞了！一年的租金加押金，根本不夠重新裝修的啊！本來想對方是個單身女人，應該愛護這個房子吧，如今這樣結果真沒想到啊！後來我從樓上鄰居那裡才知道，經常有男人來找這個女人，在這裡過夜，想想有點噁心。
另一個房子租給了一個陪讀夫婦，來縣城上小學的，夫妻倆做生意的，挺有錢，在省城買了房子，但是不知為什麼不在縣城買，偏要租房。這家的小女孩兒很有禮貌，很可愛，只是，夫妻倆感情不怎麼好，總打架，據說男人有外遇，可能應驗了那句話，男人一有錢就變壞吧！有一天，兩口子不知為什麼打了起來。好嘛，這下我的房子遭了殃，慘不忍睹。後來雖然這對夫妻挺大方，把我房子的損失都給照價賠償了，但我心有餘悸，天知道他們以後還會做什麼瘋狂的事？所以租期到了，我是堅決不再續租了。
如今這兩套房子都被我賣了，然後，我又在南方買個房子，養老用的。如今這房子已經進戶了，裝修也完了，我們暫時過不去住，是否出租，我又翻了糾結。閒置吧，有點心疼，錢緊，還得還房貸呢！可是租出去更不放心，畢竟租客不會像房主那樣愛護房子，如果用來幹什麼違法犯罪的事，房主那就更麻煩了，所以，我那套房子現在還空著，也不知要空置多久……
李中東
這種現象很正常！
我很早就買了房，是因為當時女朋友說：結婚，就要買房。
買房後我還是跟父母同住，新房一直空著，又沒結婚自然沒有搬過去住，房子是為結婚準備的，肯定不會租給別人住，給多少錢都不會租，也不缺那點租金。
後來又去北京工作，都沒有什麼時間回西安，自然不會想著搬過去住。說句實話，很長時間都想不起來自己有那套房子。
後來回西安工作的地方里父母家還有之前買的那套房子很遠。就在公司附近買了一套公寓，平時上下班較晚就住那邊了。
直到後來自己創業，辦公地點離那套房子比較近才正式搬了進來。這已經是十年後的事情了。
每個人買房的實際需求不同，根據自己的實際需求選擇，願意住就住，不願意住就不住，只要人家按時繳納了物業費，其他事情與你無關。
既沒有打擾你的生活，又不違反任何物業規定，這是人家的自由。
西一安鮮
我爸原來的那套舊房子就是不住、不租也不賣，之前我也說過，要不出租或賣了，他覺得沒必要，讓我別管。至今，我也不能完全明白他這麼做的理由。不過，我分析了一下，大概有3個主要原因。
1，房租租金不高，可有可無，導致沒有很大的想房子出租的動力。因為那套房子，在類似於城中村的地方，雖然房子面積較大，但是房租不高，房子裡還放著一些過去的舊東西，所以，導致他不想出租。
2，對投資收益的理念不敏感，沒有理財的概念，收益低，就不想做太麻煩的事。一年的房租租金不到一萬元，他覺得可有可無，租給別人還要清理東西，他認為不划算。實際上，一年一萬，十年就是10萬，而這個收益得來的錢還可以做其他理財獲得收益，純經濟角度考慮，出租才是有效利用手中資產增值保值。
3，此住宅，他打算年紀大了，自己過去住。因為面積較大，還有院子，旁邊不遠還有個小河，在他的想法裡，年紀大了，住這樣的地方才是理想的生活狀態。
其實這個房子已經空置差不多有十年了，期間多次和他溝通過，讓他要麼出租，要麼乾脆賣了，他都沒有同意，從溝通中，我大概總結出，主要就是上面說的3個原因。我從朋友那邊瞭解到有相同做法的人，大概也是這幾個原因。
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世家
一，我親戚家裡四套房子，他兒子兒媳在山東，這邊三套房子家電齊備，不出租，空置十多年了，目前房子肯定漲了。
還有位親戚有兩套2003年買的房子沒住、也不租，放那裡漲值，已經漲了三四倍；簡裝修，家電齊備，床品全新。
二，大家感覺如果租不上太高的價位，若遇見奇葩租客搞汙損，又要重新裝修，現在的裝修費比以前要高几倍，材質未必有以前好。若拿出裝修的費用，又可以再入一套新公寓，或新鋪面，人家會做理財分析啊！
三，所以，可能到了閒適下來的時候，他們會回去住，四處有行宮，離美食街，燈光夜市，超市和菜場很近的，生活起來都很方便。
