之前看過電臺邱小生拍攝的《深圳1.5億的房子長什麼樣子？》的微博視頻，閱讀量突破了1000萬，對這套豪宅心生嚮往，儘管買不起，也想一睹尊榮。
這套房子位於半島城邦的頂層複式，蛇口著名的頂級豪宅。
不過可惜的是，這1.5億的房子是買不起也看不到，但是這個樓盤的其他千萬豪宅還是可以看看的。這次，深樓市就抱著揭秘的心態，一起實探半島城邦3期一套230平米的觀海豪宅。看看這千萬豪宅究竟長什麼樣子。
這次找的是朋友的房子，不用驗資，直接登記入戶。
下車後直接看到半島城邦3的大字，驚歎：大氣。
與想象中金碧輝煌的外立面不同，半島城邦三期主打簡約及藝術感，淺白色大理石配上低調有質感的燙金字體，給人簡單大氣的氣息。
準備進入小區，門口有一個負責接待的保安及前臺，整個前臺非常簡單，甚至連張桌子都沒有，中央有五子棋盤，和前臺小姐姐說約了去朋友家，小姐姐會打電話和主人確認後才會放行，
整體安全性還算不錯，沒有通行證無法自由出入。
進入小區的隔門是大型感應玻璃，從外進入，需要保安控制，從外出來是自動感應。透過玻璃往裡看，有部分遮擋，有一定的私密性。
進入小區後，迫不及待的先去看房子，每個樓棟的門口都有一棵樹，配合白色砂礫，與後面非規則條形建築搭配起來看，頗有一種禪意，這和半島城邦的設計風格應該是一致，主打藝術設計，估計看得懂的人才能理解。
看的房子在29樓，電梯配的是三菱電梯，29樓得按2+9然後按回車，我也是第一次看這種電梯，有種按密碼的感覺，不愧是
三菱電梯，運行速度非常快，29樓不到20秒就到了，到達之後還略有一種暈眩的感覺。
房子是朋友的，不是樣板間，自然是和之前自媒體拍出的大氣奢華不能相比，但是客廳加餐廳能有60多平米，也是相當壕氣了。
230平米的戶型，做了4+1房，其中一間保姆間，另外4間房中有3間房是看海的，畢竟蛇口一線望海豪宅，除了品質和地段，海景是房價的直接加分項。
這套海景房完全沒有遮擋，360度環線觀海，左邊可以直接看到香港元朗，右邊看深圳灣出海口，正對面能看到香港大嶼山。
在深圳，海景是稀缺的，地段是值錢的，而結合海景+地段才能稱得上是豪宅的標配。看完海景，重點還是欣賞一下房間，日常居家，沒有開發商樣板間的精緻和奢華，但是卻有一種自然和家的感覺，所以臥室看看格局就好。
除了兒童房，有3個臥室看海，而且是落地窗看海，這點是海邊豪宅的標配，主臥套間設計，浴缸、衛生間、衣帽間、書房，與其他豪宅配置差不多。
另外就是豪宅應有的科技智能家居設計，有很多智能面板，包括對燈光調節，臥室床頭還有應急按鈕，24小時可在線call私人管家。
全屋除了智能控制面板之外，沒有看到其他的高科技智能家居設計，這一點還是挺失望的，畢竟幾千萬豪宅，還以為會是個高科技住宅。
看過全屋後，作為資深廚房愛好者，我重點還看了廚房的設計。
廚房位於入戶處右手邊，典型的並列設計，往裡走是保姆間，
廚房內比較壕氣的應該是冰箱和抽油煙機，嵌入式的雙開門大冰箱，品牌是德國嘉格納，在淘寶上稍微查了一下，最低價格都去到7.5萬/臺，最高16萬/臺，是的，沒有看錯，是一臺冰箱的價格。
往裡走的保姆專用洗浴間有一臺洗衣機和一臺烘乾機，品牌是德國美諾，淘寶上查了查價格，一臺洗衣機的價格接近2萬，烘乾+洗衣機的價格去到4萬，廚房的抽油煙機和消毒碗櫃也都是這個品牌，價格不菲。
大致估算了一下，就單單廚房的器具用品，就已經接近40-50萬，果然，豪宅的廚房都特別不一樣，都特別的“貴”。
沿著廚房一直往裡走，就是保姆間，保姆床是做成榻榻米的形式，但是真的非常小。
大概測量了一下，寬大概是1.2米，長只有1.6米左右，這個保姆人選看來已經是用床篩選一番了，得是個1.6米以下的身材均勻的男/女性。
看完這套幾千萬豪宅的房子，先來小結一下，總體來說戶型很優秀，東南朝向、南北通透，採光和通風都很好 ，而且3個房間看海，還有落地玻璃，視野景觀超棒，也就只有一線望海豪宅能做到了。
作為豪宅產品，產品的私密度和舒適度固然重要，但小區的整體環境和體驗感也得非常重視，所以看完房子後，我在小區也走了一圈。
每棟的一樓大堂都有為業主準備的休閒書吧，這是富豪們充電學習的地方，突然就想到那句，有錢人都比你努力，你還有什麼資格懈怠。
從大堂走出來，開始逛逛小區，大概是富人日理萬機，整個小區竟然找不到什麼人，目之所及除了目測帶娃的保姆就是清潔的大叔大媽。
實話說，小區綠化並沒有做到豪宅標準，深圳雖說已經漸入秋天，但是已經開始發黃的綠地還是讓豪宅體驗有點掉價，而兒童活動空間小的可憐，小鐵馬已經有點生鏽了，綠地開始露出點黃色的土地，體驗感不佳。
其餘在網上查詢到的小區配套，比如海景會所、健身吧、網球場、無邊際海岸泳池受限於條件和時間，都沒有看到，整體這麼一圈看下來，最大的感受是，蛇口豪宅，最值錢的大概就是那一望無際的海景了吧。
不管如何，存在即合理，近期有關注深圳樓市的人應該已經發現香蜜湖豪宅深業中城由租轉售，創下了2000多人搶100多套房，中籤率不到7%的盛況，被譽為深圳最難搶豪宅。
再早之前碰瓷香蜜湖豪宅的天健天驕去化也超過8成，恆裕濱城最高單價已經突破27萬/㎡，以上都表明現在深圳豪宅市場在逐漸升溫，深圳人缺的從來不是錢，而是好房子。
沒有完美的房子，豪宅再好，也會有瑕疵，但是完全不影響深圳人的購買熱情，畢竟房子的需求持續旺盛，而供應卻持續緊缺，供需不平衡催生著相對優質樓盤的熱賣。
當前樓市分化下，市場已經出現不同的趨勢，當下深圳樓市主要以改善型需求為主，豪宅盤比剛需盤要好賣，而且大面積段的戶型越來越搶手，富豪們在從買房子到買好房過渡，未來稀缺豪宅的價值會越來越凸顯。
近期深圳有幾個豪宅盤也預備入市，寶中的雲璽錦庭已經開啟認籌，認籌金200萬，前海的招商領璽、前海頤灣府、蛇口的新世界臨海攬山以及龍華的金茂府也即將在近期入市，這些豪宅盤哪個去化效果最好？會去到什麼價位？可以在留言區留言參與討論。
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