最近深圳調整豪宅線的事情在行業內引起了極大的轟動：
“雙11”這一天，深圳住建部門和稅務局相關工作人員均確認，容積率在1.0以上、單套建築面積在144平方米以下的房子均為普通住宅，滿兩年可免徵增值稅。
與深圳相似的是，北京同樣面臨“普宅豪宅化”的情況。《北京日報》日前也曾就這一話題進行報道：
眾所周知，北京目前實行的普通住宅認定標準為2014年的版本，到如今顯然已經過時。
按此現行標準，北京有成交記錄的45個限競房項目中，67%的項目全部房源為非普宅，符合普宅標準的僅有2個，另有14個項目包含有部分或少量普宅，為一些小戶型房源。
相關人士表示，北京86%的新建住宅被認定為豪宅，六環內普通住宅僅有5%。
對於這個“非普通住宅標準”已經到了必須改的時候了。也有市民對普宅的認定標準提出建議，官方的回覆是——
“您的來信對北京普通住宅標準調整提出了很好的意見建議，我們高度重視，已會同財政、稅務等部門進行了認真研究，下一步，將按照房子是用來住的、不是用來炒的定位要求，認真做好相關工作。感謝您對北京住房工作的關心。”
劃重點：“已……進行了認真研究”。
此外，在深圳率先調整豪宅線後，多家主流媒體也發聲了！
11月13日，證券時報發表頭版評論——《房地產政策需靈活調整，有效滿足市場需求》：
11月15日，人民網、新華網均轉載了新京報文章《北京普宅沿用5年前標準，業內建議適時調整》：
前有深圳“先行示範”，後有多家主流媒體發文“吹風”，是否可以被視為北京調整豪宅線的信號燈？
深圳普宅新標準的實施，使得約三成房源減稅。部分被豪宅化的房源恢復普宅的身份，若滿2年對外銷售，可免增值稅。與深圳相似，北京繼續沿用5年前的普宅標準，同樣會面臨“普宅豪宅化”的情況。
而且，北京的普宅和非普宅不單在稅費上有影響，在首付上也有差異，其中普通住宅首套首付是35%，二套首付是60%；非普通住宅首套首付是40%，二套首付是80%，對於買家來說影響更大。
（綜合自：美聯物業資訊、新京報）
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