順通財稅段賢明

這兩個皆不是最佳的選擇！

離2020年，還有不到兩個月的時間！此時，如果你的目光還只侷限於存款、亦或者貸款買房的話，那也太“失敗”了！

銀行存款，雖然安全、但收益太低

這一點毫無疑問，無論是哪家銀行的存款，都是十分安全的，可利息太低了。每年只有4%左右的收益，肯定是難以抵禦通脹的！目前，如果還將資金存放在銀行裡，那就只能“被動”接受貶值，沒有其他用途可言！

買房，更不明智

現如今，這個時刻，再考慮去買房，那完全就是有點“認不清”形式了。即便是剛需，也可稍微緩一緩，看看情況再做決定也不遲！

未來的房價，大概率是一個各城市分化的趨勢。一、二線中心城市，房價或有繼續上漲的可能，但對於絕大多數城市而言，房價必然會面臨調整！這個波動週期，有多長，目前尚無法預知！但有一點，此時再考慮買房，確實不明智！

2020年，應該著重培養自己的投資邏輯

相比於以上兩種方式而言，我個人認為，2020年、乃至以後更長的一段時間裡，對於普通人而言，培養自己的投資邏輯並進行嘗試，是很有必要的！

這個邏輯，因人而異，並沒有一個統一的概念！你可以去研究股票、也可以專研基金、亦或者嘗試進行一些PE投資，都是可行的！

就拿股票來說，A股市場3500多家上市公司，幾百個行業，全部研究完不可能，但如果能在10個行業，選中20只股票去重點分析，合適買入、合適賣出，該持有多長時間，建立自己的投資邏輯，並一一去驗證！如果能把這件“小事”做好，恐怕一輩子吃喝也不愁了！

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財經者思

本人14年畢業，15年月薪六千，當時手裡有四萬，女朋友手裡有六萬，家裡拿了七萬，當時房子不好賣，開發商借了個首付貸，七萬二，要一年還清！咬牙買了房子，房貸女朋友還，我還首付貸，每個月六千，和我工資一樣，房貸每個月兩千六！沒錯，這一年，我窮的就差吃屎了！依靠兼職活下去的！16年工資漲到九千，首付貸也還完了。公積金每個月一千九百多（公司按8000基數交的），每個月還貸幾百塊，美滋滋！對了，座標杭！要是晚一年買，就買不起了[大笑][摳鼻][酷拽][耶][可愛][機智]我的經歷，應該可以回答樓主的問題了！

杭漂小鄉

對於即將到來的2020年，樓市將經受非常多的考驗，如果這個時候不是剛需，還想投資房產，那膽子真不小。

是我的話，現在已經有一套房子了，如果再買房就是投資性購房了，那麼我2020年是絕對不會再買房的。

因為作為一個金融從業者，我現在存錢年化收益率能有15%左右，絕對比投資房產收益高的。那麼我是怎麼存錢，做到年化收益率達到15%的呢？

說說我的方法吧，我目前投資期貨，主要用於商品期貨的日內量化交易。年初用10萬開始測試，從5月份開始，慢慢加大資金，目前總資金50萬，做到現在為止淨利潤有9萬左右，收益率有18%，其實要是年初就投入50萬，那收益率更高。

我除了自己炒期貨，還會將部分資金投資於我朋友的私募基金，他那是五五分成，過去兩年年化收益都在50%左右，今年到現在為止收益率52%左右，那麼就是五五分成也有近26%的年化收益了。

看完，許多朋友覺得我吹牛，不可能，可事實就是我最近兩年投資收益確實都超過了20%。為什麼能有這樣不錯的收益，其實這是經過了很多的付出的。

就說我那朋友吧，一畢業就開始做期貨交易研究員，專門研究算法，寫交易策略，到現在都10多年了。人家當初在公司的時候投到公司的內部基金，一年基金收益比他的工資加獎金還多，最多的一年達到了3.5倍吧，當然當年公司基金收益率55%，也是很高的。

後來出來自己單幹，一年從期貨市場賺個大幾百萬真不多。所以我投到他那的錢還是很放心的。我自己雖然也做交易，但因為我是做開發出身的，交易從2016年才開始做，相對於期貨市場，我還只是新手，所以不敢放太多資金玩。

我現在也是一邊交易一邊學習，相信再經過幾年的積累，自己的錢自己管理，每年做到收益率年化15%左右還是有很大可能的。

如果對投資固定資產和理財有什麼疑問，歡迎私信我！

月牙亮投

如今社會買房，已經不再是什麼稀奇的事了。尤其是那些家裡有男孩子的家庭，男孩長大娶老婆結婚就得買房，這好像也成了一種社會風氣。那麼有的人就有疑問了，現在馬上到了2020年了，很多人不知道應該是繼續工作存錢，還是先貸款買房，內行人提醒你，“看清局勢”！

那麼關於“2020年，是該繼續存錢還是貸款買房”，到底應該是怎麼選擇呢？其實這種就跟前段時間網上出現的那個“5年後，30萬的存款和30萬的房子，哪個更加靠譜一點?”差不多，對於這種情況的話，其實還是先貸款買房比較划算實用一點，因為房子這個東西是隻有升值空間的，不會有貶值的，但是錢就不一樣了，你能夠保證現在這30萬塊錢的房子，能夠在以後買到一樣的嗎？說的誇張一點說不定連個廁所都買不到，房子是看得見摸得著的東西，至少放在這裡有個安全感，而且對於那些亂花錢的年輕人來說，還是一種存錢的好方法，每個月發了工資不會想著亂花，而是先還了貸款，這種也不失為一種好的選擇。

和平精英俊兮

不好意思，我都不選！

第一，未來的房地產將會進入兩極分化的走勢，也就是說，買房只能在一線城市和新一線城市，因為這些城市才有投資的價值。（剛需的話任何地方，炒房當下任何地方都不行）

那麼對於我來說，身處上海，已經有兩套房產，自然不可以繼續買房投資啦。

第二，對於存款來說，我是堅決不會碰的！因為從歷史的教訓裡我們可以看到，存款是戰勝不了通脹的，只能夠接受貶值的結果。對於年輕人來說，更多地應該嘗試風險性的投資，比如股票，房產，商鋪等，這樣才能夠有機會跑贏通脹，改變你的一生。

第三，我現在在做的是股票投資，也有幾百萬的資金在裡面。2015年的大牛市也獲利了兩套商鋪。

可以說，我當下是非常看好股市的，因為按住房地產的結果就是必須通過金融市場來拉動經濟的發展，世界上任何一個國家都離不開這樣東西，所以，當下房子不能炒了，自然要引導資金進入股市。目前國家已經在這樣做了、

再加上現在的A股是一個大級別的熊市底部區域，而有熊必有牛是規律，也是鐵律。所以只要我們當下選擇出一隻優質的超跌個股，並且長期持有，堅持到牛市，自然會有很好的回報率。

而這個關鍵在於三點：

第一就是選對超跌優質股；

第二就是別在牛市第一波出貨；

第三就是別在目前的熊市底部震盪市追漲殺跌。

關注張大仙，投資不迷路，【專欄】有乾貨，歡迎“品嚐”。

琅琊榜首張大仙

2020年我既不選擇存錢，也不選擇貸款買房，而是會加大權益市場的投資。

存錢利息太低，存一年吧，利率只有2%，存五年有3.8%但時間太工，所以我不會選擇存款。貸款買房的話，我已經有房了，也不想貸款買房，並且我認為本地的房價過去幾年翻了一倍，未來上漲空間不大。

我會選擇加大權益類市場的投資，我在2017年初時就持有了兩隻白馬股，現在漲幅都在70%以上，這部分會繼續長期持有，本身已遠離成本，穿越牛熊的影響。今年前四個月A股漲得不錯，但之後步入調整，從大盤來看，現在才3000點到，機會依然會大。

本身我持有部分保險類的定期理財，年化收益在4.7%左右，接下來的一年，我認為中國股市大概率是震盪上漲的，越過3049點後就是挑戰3228點，明年目標到3700點。當然，很多人覺得是痴人說夢，但無所謂，投資是很個性化的事情。

所以除了持有優質股票外，我每個月都在對指數進行定投，重點是對滬300指數和深證100指數進行定投，前者是因為估值低，看好未來估值提升空間。後者是因為深市的股票更偏向於科技及消費類，較滬市的銀行及傳統行業藍籌股更有潛力。

這就是我自己的投資計劃，只需要按自己的初心去做即可。

財經宋建文

時間即將來到2020年，如果買房，我仍然會選擇貸款買房。主要有以下幾個原因:

第一，目前房價還是太貴了

雖然這幾年國家出臺了強硬的調控政策，房住不炒，穩房價、穩地價、穩預期，從每個月國家統計局發佈的全國城市房價信息上也可以看到多數地區的房價確實穩定下來了，但不得不說，價格還是太高了。

以筆者所在的北京來講，目前二手房均價在始終保持在6萬以上，以買一套60平米上下的一居來講，加上稅費、中介費等要達到400萬。這個錢對於很多普通家庭來講，真是難以承受，如果不貸款根本買不起房子。

第二，未來房貸利息下探存在很大可能

10.8號開始，房貸利率計算方式調整，由以前的參考基準利率改為參考當期的LPR，也就是說，LPR如果走低，房貸也會跟著走低。更為重要的是，10.8號以後簽定的新貸款合同可以與銀行協商利率重定週期，最短時間是1年；

也就是說，在1年之後，我們可以按照重定當時的LPR重新計算未來的還款利率。如果未來LPR走低，月供減少，現在貸款買房是非常合適的。

按目前的金融市場來看，利率走低是一定的。

首先，前些天國家統計局發佈了第三季度的GDP，同比增長6%，而前兩個季度分別增長6.4%和6.2%，從中我們可以看到，國內經濟下行壓力很大，央行的錢袋子一定會繼續放鬆來進行逆週期調整刺激。

其次，10月30日，美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間下調25個基點到1.5%至1.75%的水平。這是美聯儲今年以來第三次降息。

與此同時，在11月5日中國人民銀行發佈公告，開展MLF操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。也就是說，央行開始降息了，市場上的錢利息減少了。

而上述的這些調整會直接導致未來市場上的錢會越來越多，當供應增加的時候，價格就一定下來，反應出來的就是LPR的降低。

綜上，雖然目前購房貸款的利率還是比較高，很多城市首套貸款都在5.5%以上，甚至突破了6%，但隨著樓市的穩定，炒房、投機的會越來越少，而且國際上已經明顯進入了降息通道，利率逐步走低也是必然。此時選擇貸款買房是明智之舉。當然，如果不差錢，怎麼買看心情就可以了。

小崔聊房

這兩樣都不是最好的選擇，如果必須選擇一個的話，那麼我選擇繼續存錢吧！

實事求是的說，目前無論買房還是繼續存錢，都面臨著虧本的風險，只不過買房虧本是明面上的，存錢虧本是暗中的，潤物細無聲。

先說在銀行存錢，可能有人要問了，銀行的存款的沒有風險的，保本保收益，為什麼說會虧本呢？這裡說的虧本是指貨幣購買力貶值的風險，考慮到通貨膨脹因素，是廣義的虧本。目前銀行定期存款三五年期的也不過3%多一點，跑不過真實的通貨膨脹率，所以把錢存在銀行裡，無形中是貶值的，而且存期越長，貶值越厲害。

這就不難理解了，財商高的人，手裡有了閒錢，他們是不會把錢存銀行吃利息的，他們會更傾向於投資。在他們眼中，錢沒有價值，只有錢轉換出來的投資品，才能抗拒通貨膨脹，而且還能賺取超額收益。

那麼當前貸款買房是否可行呢？我認為現在不是買房的最佳時機：

一是現在樓市的大環境不好，樓市的風向標已經變了，現在房價步入下跌通道的城市越來越多，在這樣情況下，持幣觀望為佳，免得買在高點上。

二是現在的房貸利率比較高。據統計，2019年10月份，全國首套房貸款平均利率為5.52%，已連續5個月小幅上升。而且這個上漲趨勢預計還會保持，目前貸款買房還貸壓力會比較大。

綜上所述，2020年，無論把錢存銀行還是貸款買房，都不是最好的選擇。如果必須選擇一個的話，那麼還是把錢存銀行裡為佳，短期存入，等待好的投資機會。如果買了房子，想賣的話就沒有那麼容易了，現在二手房非常不好賣，而且有的城市還限售。

那麼，如果這兩樣都不選，有沒有更好的投資方式呢？換了我，我會這麼做：

1、分出一部分資金定投指數基金。定投指數基金被稱為“懶人理財術”，非常適合小白投資者，從長期來看，定投指數基金是能攤低成本，分散風險，基本跑贏上證大盤，收益不錯。

2、逢低買入銀行股，尤其是四大行的股票。銀行股風險較小，尤其四大行的股票很穩健，而且除了股票漲跌外，四大行的股票分紅比較喜人，總的來說，比存在銀行裡合適多了。

李中東

存錢還是買房，不同階段不同層次的人會有不同的選擇，這個不能統一而論要分別看待，那麼接下來我就說說潤希哥的觀點。

我們先說存錢。既然說到存錢，我覺得是有好多種途徑，並不是銀行存款這一種途徑，如果還侷限於一種途徑的話，那未免思路也太單一了。銀行有活期，定期，死期之類的內容，並且不同的銀行它的利率是浮動的，地方銀行的利率相對高一點，它的利息會高一點，大銀行它的利率可能會低一點，這都可以你自己選擇，另外我們可以存在支付寶理財或者是微信理財裡面相對也是比較安全的，並且每天都會看到收益相對於銀行好像高一點。其實，普通老百姓大多數還是傾向於存錢的，因為他們覺得踏實，而有錢人則傾向於投資，使得錢生錢。

那麼接下來我們說說買房。說實話，房地產作為投資的時代已經過去了，企圖通過大量購買房產，炒房來實現暴富的時代一去不復返了。一是因為國家政策嚴厲打擊惡意炒房行為，二是房屋過剩和需求不匹配的問題。如果你是剛需的話，那就必須的買房了，這個也不用糾結。雖然房價暴漲的可能性不大，但是暴跌的可能性更不大，所以真的需求的話那就早下手為好。即使你有大量的閒置資金的話我也不建議你去投資買房，而是放在更符合趨勢的事業上。

我們分別說了存款和買房的優缺點和適合的人群。最後潤希哥還是建議要根據你的自身特點和實際情況，做出最合理的方案，謝謝。

潤希哥

2020年即將到來了，對於很多人來說想投資房產，但又不敢輕易出手，想存款保險，但是又真的不甘心只是存款，所以會糾結，覺得選擇“太南了”。

其實，我想告訴你，存錢肯定不考慮，可以考慮合適的理財，買房要看徵集需求，需要理智，要綜合考慮城市、地段、未來潛力等。

存錢是看著縮水，合適的理財是一種選擇

中國老百姓喜歡存錢，這是骨子裡的基因，覺得存錢安全，存錢有保障，為未來存一些錢可以更好的改善生活，老了可以有錢養老。這個願望是非常好美好的，但是事實卻狠狠的被打臉，我們經常看到新聞，在20多年前，30多年前存下的鉅款，到了現在取出來，只能買一些家庭日常用品，大大縮水，違背了當初的初衷。

比如：在2017年的是有個新聞，《一女子在44年前存款1200元，如今取出2684元一套房縮成一張床》，而該女子存錢的44年前，就是1973年左右，據新聞鏈接表示那個時候的1200元簡直是鉅款，甚至可以蓋2棟樓房。

44年過去了，女子本金加利息只有2684元，如果她那個時候選擇蓋2棟樓房，那又將會是怎樣的結果呢？所以，存款已經是被歷史證明，不是明智的選擇，我們需要存款，但是隻作為很小一部分的日常急用預備金準備就可以。

如果想讓錢不被貶值，要跑贏通脹，那麼就要選擇去做投資，做理財，小編一般把多餘的錢選擇去找那些安全的、有穩定收益的理財和投資渠道，比如公司的項目跟投等，年化收益在8%-15%左右，還是非常不錯的一個選擇。

買房，還是大多數國人不錯的選擇

很多人看慣了前兩年的樓市瘋狂，看到目前樓市的平穩和一些地區的行情下行，就開始擔心，就覺得房產不能碰，這是一種錯誤的觀念，房地產是一個很有周期性的行業，行業上下波動很正常，另外這也是國家調控後想要的結果，讓更多人買得起房，真正實現房住不炒。

那為什麼還說“買房，是大多數國人不錯的選擇”呢？因為隨著中國經濟文化國立力的全面發展，國內很多一二線城市的經濟影響力、人口吸附力、金融產業都將迎來更大的發展機會，未來10年後，國際知名的影響力城市排名中，將出現大量的中國城市，也將有更多的外國人願意來中國生活和工作，這些一二線大城市也將成為更加開放、更加繁榮的國際城市，所以未來中國一二線城市房價在世界排名還會上升，這是不容置疑的。

所以，從這些發展趨勢來分析，買房還是非常值得的渠道，只是你買房要選擇對於產業、人口、金融等有聚集效應的一二線核心城市，城市群裡面的中心城市。而要避開人口外流、能源枯竭、產業外流的城市，要避開三四五線城市，這樣你的房產才有更大的增值空間，在行情下行時也能更抗跌。

從房地產週期來看，2020年是剛需不錯的買房機會。

剛說到每個行業都有發展週期，特別是房地產行業，我們根據國家統計局公開數據，整理的國內70個大中城市，從2006年7月開始到2019年4月期間，二手住宅價格指數變化趨勢，大家可以看出過去15年內，國內房價經歷了幾次起伏變化。1、2006年7月-2008年4月，出現32個月的快速增長期，在此區間增幅26.83%。

過去15年，中國房價四次上漲3次回落，每次上漲後均有小幅度的回落，回落週期都比上漲期短，下行指數也遠遠低於上漲幅度，整體房價為上升曲線。而根據起伏曲線預測2020年整體房價降趨於降溫，基本會在2021年後才會再一個平穩上升週期。

所以，如果你是剛需買房人，那麼2020年真的是一個較好的下行週期的上車機會，因為長週期看房地產發展空間依然存在。

“我們有房”，青雲獎作者，您身邊貼心的專業買房投資參謀。

關鍵字: 理財 財經 存款