Part.1
兒子在倫敦讀金融專業，明年就要回來了。打算在市中心找一份工作。預算七八百萬，想給孩子在附近買套房子方便工作，有什麼推薦麼？
國外學金融回來的，錢江新城和濱江其實可以納入選擇區域。
不過如果您是老杭州人，老市心確實是個不錯的選擇，畢竟地段難以複製。目前武林3-5公里範圍的供貨基本結束了，御品倒是還有存量。目前能與之匹敵的項目，還有一個就莫干山路上的融信遠洋·釐望軒，離武林門3.5公里，以後市中心上班，通勤不會太辛苦。
周邊城市界面也很好，大運河邊上，走幾步就是小河直街大兜路，邊上還有大悅城和樂堤港，地鐵3號線和10號線也在建。
最主要是項目的風格年輕人應該會很喜歡。高層是阿瑪尼51°灰的精裝風格，很大氣，很有奢侈品的feel。上回去看過樣板間，都是很有實力的國際精裝大品牌，今年2月份首開的時候是5.4萬/㎡，性價比很高，畢竟當時邊上的濱江錦繡之城二手房都衝到6萬9了。所以上次49套房源不到一個鐘頭就搶光了
項目最近剛領出預售證，還是5.4萬/㎡的“撿漏價”，那登記和開盤應該就在下週。不過這次加推還是很少，就64套，可以積極參與搖號。
Part.2
剛需，買崇賢的綠都東瀾府跟超山的江山風華，哪個好點
崇賢目前沒有地鐵規劃，超山的江山風華距離地鐵也比較遠，所以在交通這一點上，我覺得兩個板塊都有缺陷。
相比之下，東瀾府是現房，能夠看到的品質和配置還算不錯，因此我覺得東瀾府的優勢更大一點。
當然也要考慮你的工作地點，假設你在臨平工作，超山的樓盤會更適合你。
Part.3
您好，我在餘杭區卓越蔚藍領袖有一套90方的房源，目前聽中介說也只能賣200萬左右，二手房行情嚴重下跌，您覺得長睦板塊這個區域發展還有空間嗎？我看了看附近有學校造好了，而且有地鐵在建設，離市中心開車過去也不算太遠，就是沒有什麼大型的商業配套。目前二手房暴跌是不是因為地鐵還沒開通的原因？是不是等到地鐵出建成之後再出售更加合適一些，謝謝！
現在二手房行情下跌主要是受整體市場影響，比如庫存越來越高，成交卻越來越少。長睦板塊目前配套稍弱，和丁橋的房價還是有點差距，我認為長遠看，長睦還是有一定升值潛力。
蔚藍領秀當時也是“萬人搖號”的紅盤，餘杭區部分當時的房價是15000元/㎡左右。交付後的品質還可以，外立面在那一片的樓盤裡算比較突出的，如果不著急套現，可以繼續觀望一下，畢竟明年的行情還不好說。
因為即便賣掉，現在的新房市場也沒有一二手價差特別大的投資房源值得買入，所以我覺得你的考慮也沒有錯，可以等地鐵建成後看情況出售。
Part.4
請問西溪正廬是哪個學校的學區房？
是行知第二小學的學區房。之前我們做的《杭州學區房房價地圖》漏下了行知二小，後臺問的網友也很多，在此補充一下。
行知第二小學是西湖區去年新開辦的小學，位於蔣村板塊。【行知二小學區範圍】：東至花蔣路，南至文一西路，西至與餘杭交界處，北至餘杭塘河。
周邊的萬科西溪蝶園、坤和西溪裡、西溪正廬等二手房，最近的成交均價在48000~57000元/㎡。
2019年行知二小學區範圍示意圖
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