歲月靜好153549558
公是私、私是私，公家的財產不能由他人代持或佔有，這裡面有很大的風險，老楊會計在這裡分析3大風險：
一、股東出資兩大風險
1.出資不實的風險
股東以非貨幣性資產與房產出資，但是沒有辦理產權過戶手續，股東可能被認定為虛假出資，很有可能被除以虛假出資5%以上50%以下的罰款。
2.抽逃資金風險
股東以房地產出資後，再把房地產產權變變回原來的股東，可能被公司登記機關認定為抽逃出資被除以所缺少資金5%以上50%以下的罰款。
二、稅務風險
公司將房地產交由股東在一起，可能被稅務機關認定為：
1.公司向股東分紅，偷逃所得稅，如果是個人股東，可能被補交個人所得稅。
2.視同公司將房產出售的股東，補確認收入，補交增值稅，土地增值稅，企業所得稅及相應的滯納金和罰款。
三、法律風險
1.道德風險
房產交由股東代持後，房產的權利人由公司變成了股東，股東對該房產的處置不受限制。可能不用於當抵押擔保或者變賣。最終損失損失由公司承擔。
2.賠償風險
公司將房產交由股東代持，其他股東可能對代持股東的代持行為視為對公司財產利益的侵佔，要求索賠。
老楊會計
股東財產和公司財產分離是現在公司制度的核心。股東代持公司的房產，存在較大的法律風險，存在股東侵佔公司財產的嫌疑，一旦做實，判刑較重。
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