農夫也瘋狂

縣城房價4000不到，手頭有現金20萬，是在農村建房好，還是縣城買房好？

確實這幾年農村裡的人越來越少了，留下的基本上都是老年人以及留守兒童居多，年輕人都到城裡打工賺錢了，有的人在外拼搏了幾十年或者是做生意賺到了錢，都會想改善一下自己的居住環境，此時的你是想在農村建一套房子，還是在縣城買一套屬於自己的房子，我個人覺得更多的還要取決於你現在家庭裡的人口環境而定，無論是農村自建還是城裡購買，都會有好有壞，以下是我個人觀點！

1.在農村裡面自建房有什麼好處與壞處

如果手頭上有20萬，而你現在居住的房子又比較簡陋，你可以考慮在農村裡面自建一套房子，雖然在農村建一套房子20萬是遠遠不夠的，而且還要看你建多大的房子以及所用到的建築材料和裝修材料，如果只是普普通通的建一套房子都要30萬~40萬，搞得高大上一些起碼就要50萬~60萬，可以建一套房子你還得要借錢才能完成。

在農村建房子好處就是吃的用的都比較安全衛生，也不用樣樣花錢，最起碼菜可以自己種，雞、鴨、鵝可以自己養，而且清靜、空氣又好，這種環境更適合老年人，如果在農村建的房子要考慮的有兩個問題，一是學校、二是醫院，如果你所建的房子都具備這兩個重要的場所，那我覺得建的還不錯。

2.手頭上有20萬到縣城買房有什麼好處和壞處

首先手頭上有20萬想在縣城買一套商品房，這20萬隻能當做買房的首付，就按照你說的4000塊錢一平方來算，買一套100平方米的房子也要40多萬，這還只是毛坯房，如果只是簡單的裝修一下，購買傢俱家電等等，起碼都要50萬~60萬才能搞定，手頭上只有20萬剩下的幾十萬你就只能貸款，貸款還要看你是貸20年還是30年，如果是年輕人建議貸30年，因為以後錢會越來越貶值，但也要告訴你的是你做房奴的時間會更長。

縣城買房的好處就是學校多應有盡有，醫院的醫療設備也會更先進，但是在縣城買了房出門就得花錢，無論你是吃、喝、行沒有一樣離得開錢，所以縣城裡的快節奏生活更適合年輕人。凡事都有好有壞，追求完美是不可能的，所以最終還是要看你以後的發展是在農村還是在縣城。

鮮果農阿軍

對於農村人來講，到縣城裡面買房子是很多人期盼的事情。如果手頭有現金20萬的話，按照目前縣城房價4000來算，正常一套100平米左右的房子，20萬隻夠支付首付，並不能全款購買。但現在如果在農村蓋一棟房子的話，20萬其實也是不夠的。

因此，可以從你自己的現實需求來考慮。比如說家裡的老房子還能住，短時間沒有翻修的必要，而且家裡有孩子需要上學，等這些現實考慮的話可以用20萬到縣城去買一套房子，首付貸款的方式購買商品房。

如果說家裡的老房子已經到了，必須重新翻修的地步那麼最好，有20萬在家裡蓋一套房子。其實按照中國目前的房地產行情來講，三四線城市包括縣城的房價，未來的走勢如何仍然不好判斷。不過大體上短時間內不會下跌，而是會出現一定程度的上漲。如果有投資意識，在縣城買房投資，也是一個不錯的選擇。當然，如果是投資的話，一定要考慮到當地的經濟發展狀況以及城市的規模體量，因為總體而言三四線城市的投資環境並沒有一二線城市的環境好，房價漲的也沒有一二線城市高，出手的可能以及投資收益並不是特別好。

如果是我的話，我傾向於在農村建房。因為目前國家對於農村宅基地管理是越來越嚴格的，現在很多地區已經無法申請新的宅基地了，對於還能夠申請的地區應該儘快申請。因為以後可能這一塊會控制的非常嚴格，到時候，不僅20萬蓋不到房子，而甚至連想蓋房子都蓋不了。

當然這只是我個人的判斷，並不一定完全準確，具體還要以你自己的實際需求來考慮。不管怎麼說，20萬元現金，不管是在城市中買房還是在農村蓋房子，可能都還需要借一些債務才有可能。以上是我的判斷，如果你有什麼不同的意見和建議，歡迎在下面留言評論，說說您的觀點，如果你喜歡我答案的話，歡迎點贊評論關注，感謝您的閱讀。

止茶

最近這幾年縣城房價沒有像2007年到2011年這幾年上漲的那麼瘋狂了。相信曾經買過房子的人都能明顯感受到，特別是在2008年前後，我國南北大部分地區房價上漲非常迅猛。這也是我國經濟迅速趨起以後，購房剛需大幅度增長導致。而且這期間不少財團也紛紛加入到房地產這個大蛋糕中來。而現在縣城房價各地雖然不一樣，但是漲幅開始緩減，縣城房價不到4000元/平米，到底是在縣城買房還是農村？

對於我們農村人而言，現在手頭能夠有20萬元存款也是比較不錯的了。20萬在農村自己建房也可以建設兩層100多平米的房子了，而且普通裝修一下也是不錯的。其實對於在縣城買房還是到農村建房的問題，根據個人不同情況而定。如果是年輕人，我覺得在縣城買房更靠譜，首先孩子教育需要，現在的孩子基本上都是到城裡讀書，這樣更能增加視野，能夠讓孩子世面更加廣闊，受到的知識教育也更加與時俱進。

其次，作為年輕人這時候大部分都是在城裡工作，平時生活需要。在城裡買房更方便，也能在城裡有一個溫馨的家。而農村畢竟是自己老家，這裡如果能有其他能夠賺錢的渠道，那麼建設一棟漂亮的房子對生活沒有多大幫助。這也是在資金緊張的前提下才選擇其一，個人覺得最好是在農村老家有個簡易的房子，平時過節回家有個落腳點即可。而城裡買房考慮的更為長遠，促進方便工作生活，而且對於未來孩子也更加有利。

最後有一種情況就是首先需要在農村建房子的。比如子女都已經成家，而且也在城裡有了一個安穩的家，不用自己操勞，那麼這時候最好在自己農村老家建設一棟房子，老家畢竟土生土長的地方，平時農村各種酒席活動都要回家參與，同時逢年過節回家也是必不可少的。而且對於一些打算長期在農村發展的年輕人可以考慮農村蓋房，比如長期做農村規模養殖、農村規模種植的農戶，這一類人選擇農村蓋房是比較好的。

遊戲人超超

大鄉認為在資金有限的情況下，是在農村建房還是在城裡買房，並不能一概而論。首先要明確買房的意圖，假如你還是單身，準備娶個媳婦，就建議你到城裡買房。因為20萬在農村也建不了多好的房子，並且農村的房子並不能給你加分，再加上彩禮的話，就不夠了。

而在城裡買房，雖然資金不夠，但可以按揭貸款，4000元/平米的房價，首付30%，還能剩下8萬元，最主要的是“築巢引鳳”，在城裡買房子能給你帶來“加分項”。在農村，“已經買了房子”跟“準備買房子”是截然不同的兩種狀態，哪怕你買的房子是貸款的或者沒有裝修的，在找對象時就會相對容易些。

並且城裡買房後，會享受城裡的教育資源、醫療資源，能改善自己的生活品質，但也要做好抗壓的準備，房貸、子女教育費用等等都不是小數。

而如果你結過婚了，家庭稍穩定一些了，最近幾年沒有太強的住房需求，則建議你到農村去建房。因為現在農村的建房機會很稀缺，你有宅基地就盡塊地建上房子，別讓煮熟的鴨子飛了。資金有限的情況下，可以把房子建的簡易一些。未來農村發展的變數很大，農村房子增值空間不一定比城裡的小。

總之，不論買房還是建房都不是小事，需要充分考慮自己的需求及實力。

大鄉

根據你的提問，你這種情況不是剛需房！應該是作為投資吧？！否則你是不會猶豫的。

這種情況，我建議你還是在農村建房好，而且要在城郊村子裡建！

為什麼這麼說呢？

一，縣城房價每平米4000元不到，這證明你們的縣城非常一般，日後的升值空間太小。我們也是縣城，但我們這裡是世界文化遺產，現在的平均房價在每平米5000元以上了。相對來說，你們縣城的房價要便宜許多，正好說明你們縣城升值潛力太小。

二，你的手頭有20萬，如果在縣城購房，按120平米算，按照現在一般首付40%來說，你這20萬剛剛夠首付款，後面60%需要你房貸或者借款。具體這個看你的條件了。這些對你日後的生活都會造成壓力。

而且農村建房的話，按照我們這裡的行情，每平米就是1100元左右的成本價，這樣的話你這20萬就差不多能修180平米的平房，想要面積大一些的，可以自己再籌措一小部分，壓力不會太大。

三，不知道你在什麼樣的農村？相信你在農村已經有房子住，否則不會有到城裡置房的想法。建議你到城郊村子去建房。但你的戶口如果不在城郊村子的話，你可以購買！在那些還沒有十分熱起來的城郊村子，現在還有機會。

我們這裡有5000塊錢一個戶口的城郊村，落戶到了這裡，就可以買村裡的小產權房，也有小部分人可以批宅基地建房。你家的人可以分一個人的戶口出來，既不影響在原來村子裡的利益，也不影響到城郊村子裡去落戶。這是農村人目前最為划算的投資方式。

20萬元買小產權房雖然還欠缺一點兒，我們這裡的小產權房是商品房的半價，這樣你們的算下來也就是1800塊錢左右？這樣的話，你再借一點點就能買房子了。有關係的話批一塊宅基地就更划算了。自己蓋房子又能省下不少。這樣以後拆遷的時候，就能收回更多的回報。

以上分析都是基於投資的。如果你建房是用來住的，那就要考慮孩子上學在城裡面更好了！

希望這樣的答案能幫到你。

村姑說村事

這看個人需求怎麼樣。是自住 還是投資，為了什麼買房子 如果是為了孩子上學？

給孩子提供優質的學習環境 ？手頭上剛好有20萬在縣裡買房的話，也不過是一個首付，到時候還要還房貸，生活壓力會比在回鄉大不少。但是相對來說，縣裡的機會還是要比農村的多一些。

最重要的是，縣裡的教育資源要比農村的好上不少，雖然縣城生活的壓力要比農村的大，但是為了孩子的未來，還是有很多人選擇了在縣城買房。

其實，是回鄉建房還是在縣裡買房，都是個人的選擇，要看個人的追求。不過，相對來說的話，肯定是回鄉建房的生活要輕鬆很多，但是如果是為了下一代考慮的話，有不少人還是寧願自己辛苦一點，也要在縣裡買房。如果是你，你會怎麼選擇呢？我相信時間會給你答案的

舟山小漁民

最近這幾年縣城房價沒有像2007年到2011年這幾年上漲的那麼瘋狂了。相信曾經買過房子的人都能明顯感受到，特別是在2008年前後，我國南北大部分地區房價上漲非常迅猛。這也是我國經濟迅速趨起以後，購房剛需大幅度增長導致。而且這期間不少財團也紛紛加入到房地產這個大蛋糕中來。而現在縣城房價各地雖然不一樣，但是漲幅開始緩減，縣城房價不到4000元/平米，到底是在縣城買房還是農村？

對於我們農村人而言，現在手頭能夠有20萬元存款也是比較不錯的了。20萬在農村自己建房也可以建設兩層100多平米的房子了，而且普通裝修一下也是不錯的。其實對於在縣城買房還是到農村建房的問題，根據個人不同情況而定。如果是年輕人，我覺得在縣城買房更靠譜，首先孩子教育需要，現在的孩子基本上都是到城裡讀書，這樣更能增加視野，能夠讓孩子世面更加廣闊，受到的知識教育也更加與時俱進。

其次，作為年輕人這時候大部分都是在城裡工作，平時生活需要。在城裡買房更方便，也能在城裡有一個溫馨的家。而農村畢竟是自己老家，這裡如果能有其他能夠賺錢的渠道，那麼建設一棟漂亮的房子對生活沒有多大幫助。這也是在資金緊張的前提下才選擇其一，個人覺得最好是在農村老家有個簡易的房子，平時過節回家有個落腳點即可。而城裡買房考慮的更為長遠，促進方便工作生活，而且對於未來孩子也更加有利。

最後有一種情況就是首先需要在農村建房子的。比如子女都已經成家，而且也在城裡有了一個安穩的家，不用自己操勞，那麼這時候最好在自己農村老家建設一棟房子，老家畢竟土生土長的地方，平時農村各種酒席活動都要回家參與，同時逢年過節回家也是必不可少的。而且對於一些打算長期在農村發展的年輕人可以考慮農村蓋房，比如長期做農村規模養殖、農村規模種植的農戶，這一類人選擇農村蓋房是比較好的。

關於這個話題，您有什麼看法呢？歡迎下方留言，一起交流。更多三農知識，歡迎點擊關注，謝謝大家！

鄉村波比

如今的年輕人願意在農村建房的是越來越少了，相反他們更願意到鎮上或是是縣城買房。要說手中有20萬的現金到底該在農村建房好，還是縣城買房好？房子對於很多家庭來說都是大事，其實按照人類發展的趨勢來看，環境好的農村建的房子還有一定價值，但是要想房子保值還是縣城裡的房子值得買，畢竟越來越多人從農村到城市去已經是一種趨勢。

4000元的房價，對於很多農村家庭來說都是難以承受的，但是如今在農村自己蓋房子的成本算下來其實也就是在縣城買一套房子的價格差不多了，而且現在農村自建房的要求是越來越高，用地也是越來越規範。如今很多農村人手上有錢也不願意在農村建新房了，他們都是在鎮上或者縣城買房子。我堂哥就是個例子，家裡的老樓房已經住了很多了，一直以為他會把老家給推到重新建，但是沒想到他後來在鎮上買了個小產權房。生活方便，而且女兒讀書離的也近。家裡的老房子也是隻是重新翻新了，偶爾回來住住。

20萬的現金雖然先要買下4000一平米的房子有一定的困難。其實買房子更多是買得一個未來。如今的房子除了本身的居住功能外，附加了太多的價值。有什麼學區房、地鐵房、交通房、公園房等等花樣。買了縣城裡的房子，居住環境不但能得到改善，而且以後小孩讀書能享受到更優質的教育資源，說白了買縣城裡的房子，就是希望投資一個更好的未來。

新農小夥

當然是選擇在縣城裡買房了，縣城的房價是不會跌的，房子也是保值的東西，而如果是在農村中建房的話，那房子的價值則是隨著壽命而不斷的減少。目前我們村很多人都是將家裡的老房子重新裝修一下，然後去城市裡購買商品房，這樣的話居住更方便。

現在的女孩子結婚都要有房子，題主可以為自己孩子的將來打算，提前將房子買到手，到時候不合適了也可以將其賣出去，還不會貶值，這樣看的話怎麼都划算。而目前農村中普遍都面臨著結婚難的問題，很多家庭都在為了買房而著急，既然題主手裡資金充足，完全可以購買房子。 像我們縣城的房價都已經在7000元以上了，這麼高的價格很多人想要買的起都很難，而題主的家鄉房子才4000元不到，這樣的話四五十萬元就可以購買下來，相比我們這裡便宜很多。

而在縣城裡生活雖說不比城裡繁華，但相比農村要好很多。比如說孩子的教育上更優質，可享受到比農村學校更優越的教育服務。當然在醫療上也會更發達，就算是醫院看病也比較快速，不會有什麼毛病。

而在農村中進行房子的建造，可以讓自己的內心有家的感覺，在外面打工時父母可以居住的好一點，而目前國家對宅基地的管理要求更嚴格，很多人都想著提前建房。 不過農村中的房子不能交易，如果不是常年在農村中居住的話，完全可購買縣城的房子，畢竟老家的房子又不是不能居住，大家咋看？

惠農圈

必須縣城買

老家蓋房子，居住是不錯，但是教育條件不好，誰都不希望子女輸在起跑線。子女成人後必然不會住你蓋的房子裡，這是趨勢。身邊很多這樣的家長，房子修須再漂亮，子女不住這不是白蓋了，老倆口一大棟房子用來看？用來搞衛生？

買房子子女上學好，說不定將來能升值，農村蓋的想都別想，除非猴年馬月拆遷。

關鍵字: 手頭 農村 房產