北海銀灘東區的開發熱潮正在步步逼近，你感受到了嗎？大盤和文旅大項目爭相進駐，現在都建得怎麼樣了？11月份樓盤網探盤記走進東區多個在建樓盤，一探究竟。
北海銀灘東區(資料圖)
銀灘東中西三片區齊頭並進 東區最吸睛
首先回顧一下，2019年2月份，北海市一紙銀灘中區城市規劃設計圖出爐，從銀灘規劃圖我們看到，中區的規劃範圍變得比之前傳言的大了，森海豪庭、桐洋國際、逢時黃金海岸、21°公館、大唐聽海等幾個樓盤被劃分到了銀灘中區範圍，銀灘中區瞬時沸騰了，建星際酒店群、養生度假村，道路改擴建，“潮”重塑，這一年銀灘中區改造是進行得熱火朝天。
銀灘中區銀灘碧園度假村建設中 攝於2019年11月13日
2019年已經正式投入運營的五星級酒店北海銀灘皇冠假日酒店 攝於2019年11月13日
那麼，緊挨著中區的銀灘東區怎麼樣了?其實東區也一直沒有閒著，相反，動作更大更吸睛，可以說東區的很多大動作牽引著銀灘乃至整個北海的發展命脈。
一句話說，這兩年北海動作最大的莫過於東片區。
其中2019年兩個重量級大項目：聯結北海銀灘片區與海洋新城的西村港跨海大橋修建、佔地1.2萬畝、總投資850億元的“廣西一號文旅項目”銀基國際濱海旅遊度假中心項目、紅樹林金融科技小鎮均位於銀灘東區。
雖然分片規劃，但是銀灘東中西三片區顯出齊頭並進的姿態。銀灘東片區雖然還沒有看到發佈像西區和中區那樣的一紙規劃文書，但是絲毫掩飾不住銀灘整體向東擴的趨勢，氣勢恢宏的東區開發熱潮正在一步步逼近。
北海銀灘片區規劃示意
首先我們從銀灘片區規劃圖說起，劃去西區和中區，那麼往東便是銀灘東區了，雖然還沒有明確的規劃說明東區的具體範圍，但是大致劃線範圍可以猜測為：銀灘東區西起上海路，東至天津路，北至金海岸大道-銀灘大道，南至海岸線。
銀灘片區劃分有調整 在建樓盤或增至9個
整體一看規劃版圖就有意思了，位於上海路的彰泰觀江海、春江海岸、紅樹灣三盤和皇家海灣公館均沒有划進中區版圖，一開始大家還覺得有點黯然失色，感覺虧了，中區那麼好，但是後來一看規劃局的更多規劃，想想覺得哎不對，說不定劃到東區呢，東區也不差。
現在這麼看來，東區發展勢頭毫不遜於中區。如果這些項目都劃分到了銀灘東區，那麼東區總共在建樓盤就達到了9個，其中1盤(彰泰觀江海已售罄)準現房、6盤在售(中信國安北海第一城、翡麗灣、雅居樂金海灣、彰泰紅樹灣、彰泰春江海岸、皇家海灣公館)、2盤待售(陽光城北海悅江海、銀灘天璽)，樓盤陣容更加強大。
位於上海路沿線的彰泰觀江海現房實景 攝於2019年11月13日
位於上海路沿線的皇家海灣公館工程進度實景 攝於2019年11月13日
目前東片區的樓盤不少，近期筆者經過上海路發現又多了一個新盤銀灘天璽，地塊位置優越，地處銀灘三號路與上海路交界東北方向，北海市中日友誼中學斜對面，又是一個海景房項目，而且是不可多得是地塊，背靠馮家江溼地公園和情人島，江海雙景，估計價格跟皇家海灣公館和彰泰三灣樓盤比有過之而無不及。
銀灘天璽位置
戶外圍欄已經露出，工地已經圍起來了，正在做地面平整工作，但是售樓部的主體已經建得差不多了，看樣子近期就可以開放售樓部了。從效果圖來看，銀灘天璽定位銀灘百畝濱海大盤，規劃建設10棟高層，建築外立面採用的是極具濱海元素的波浪曲線進行勾勒，極具濱海特色。
皇家海灣公館公館東面是商業酒店項目，根據2019年2月份市規劃局在其官網公示“YE片區YE-07/08/11/12規劃管理單元控制性詳細規劃方案”，再往東過了情人島有金融科技小鎮，馮家江東岸規劃定位為北海CBD(中央商務區)，陽光城進駐開發，實力非同小可。
陽光城北海悅江海售樓部在建中 攝於2019年11月13日
繼續往東是中信國安北海第一城打造的六千多畝中央生態城，現在是聯手雅居樂和翡麗灣共同開發;說到自然資源，東區的金海灣紅樹林的地位不亞於中區北海銀灘，紅樹林知道的人都懂，紅樹林是海上衛士，有防風消浪、護岸護堤、調節氣候，又棲息群鳥、蔭庇游魚等多重作用，是北海優良生態的魅力名片。
中信國安部分現房實景 攝於2019年10月1日
中信國安部分現房實景（全景拼接與實際有出入） 攝於2019年11月13日
翡麗灣在建工程進度 攝於2019年11月13日
雅居樂金海灣在建工程進度 攝於2019年11月13日
銀灘東區中信國安北海第一城和翡麗灣工程進度實景 攝於2019年11月13日
大項目、大樓盤都在往銀灘東區聚集，這讓北海發展的趨勢也更加清晰了：城市發展向東看。未來銀灘東區即將大變樣，雖然這片區距離老城區有一定距離，本地人可能會認為銀灘東區較遠，那是因為本地人的主要親戚朋友生活交際圈已經固定在擁堵的老城區，而對於外地購房者而言，新城區則是最佳的選擇，從北海三面環海的整體版圖看，東區恰好位於北海的版圖中心，所以對於外地購房者而言，這裡才是北海真正的中心。東區的樓盤主打海景江景的生態旅遊地產，但是目前像雅居樂金海灣還有房價7字頭房源在促銷，是入手的好時機。
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