這個“金三銀四”行情很火，
徐州各大樓盤銷量增加，
純新盤也扎堆冒尖了！
東西南區區都有！
買房的你又多了這4大選擇。
東區
新城璞樾門第
4月4日，徐州規劃局公示了2018-48地塊（鳳凰山南側）的項目規劃方案。該地塊位於鳳凰山南側、和平路北側，在去年10月26日被新城以40410萬元底價拿下，案名為新城璞樾門第。
地塊主要經濟技術指標：總戶數506戶，機動車停車位523個，非機動車停車位1081個。
該項目屬於高鐵商務區板塊，在和平路東延北側，靠著鳳凰山，容積率較低，
主打高端低密的洋房住宅產品。
（新城璞樾門第效果圖）
西區
錦繡鵬程
4月8日，徐州市規劃局公佈了徐州目前唯一未開發的限價地塊——2017-29號原西苑汽修廠地塊項目方案，案名為：錦繡鵬程。
規劃共4棟住宅樓，居住戶數301戶，機動車停車位301個。主要經濟技術指標如下：
平面圖：
2017-29號原西苑汽修廠地塊，位於三環西路東，黃河故道南。地塊面積比較小，只有14092.2㎡。2017年12月29日，2017-29號西苑汽修廠地塊被徐州市財苑房地產經營開發有限公司奪得，總價13750萬元，樓面價3903元/平方米！
根據規定，該地塊將通過限價方式出讓，毛坯銷售均價不高於11000元/㎡。新開發商品房項目必須為成品住宅。
西苑片區作為西區發展較早的區域，人口密集，各種生活配套齊全。地塊周邊多是老小區，年份較長，周邊二手房價格多在9k~1w左右，一旦錦繡鵬程項目推出，限價11000的優勢立馬凸顯！
南區
綠地莫蘭迪公館
3月27日綠地以7億拿下新城區商聚路地塊。據綠地官微的公示，2019-5號商聚路東地塊未來建設徐州檢驗檢測小鎮。
該地塊預計規劃17萬方住宅，規劃檢驗檢測產業中心2.6萬方，商務配套5.4萬方，生活商業配套4萬方。住宅項目打造綠地新裡系作品，據悉，住宅項目案名或定為：綠地新裡莫蘭迪公館，精裝交付，戶型面積95㎡、105㎡、115㎡！
徐州檢驗檢測小鎮項目一期效果圖
北區
中南瓏悅
去年12月20日，2018-55號北三環臺子河南住宅地塊被中南底價成交，樓面價3285.9元/㎡！近日，該項目案名被定為“中南瓏悅”。
該地塊是中南與水利聯合開發，由中南置地獨立操盤，可以說是中南置地在徐州市區獨立操盤的第一個項目。
項目周邊目前周邊的環境並不算好，缺少配套、商業、學校等，但交通便利。地鐵2號線新臺子河站以後就在家門口，預計2020年實現通車。
項目與城北客運站僅一路之隔，城北客運站規劃是一座集齊了購物、交通、餐飲、娛樂為一體的綜合性交通樞紐站，應該可以在一定程度上填補周邊配套空缺的現狀。
（客運北站效果圖）
雖說目前該項目周邊配套可以說是基本為“0”，但是這些正在建設的項目都是未來的絕對優勢，如果想在北區置業，不妨關注一下，可能會成為一隻的潛力股。
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