樂居買房訊（編輯 胡夢吟）連日的撤牌流拍風波依然難擋掛牌熱情！
11月19日，順德又掛牌位於大良街道德民東路以南、環湖路以北一4.67萬㎡商住地，地塊起拍價113038萬，摺合起拍樓面價8065元/㎡，將於12月19日15時進行網拍。
出讓宗地位置示意圖（製圖：黎毓賢）
須配建公交首末站
出讓文件顯示，出讓宗地佔地約46719.47㎡，規劃為二類居住用地兼商業服務業設施用地，建築控高120米，其他建設指標方面，容積率高於1.0且不高於3.0、建築密度≤30%、綠地率≥30%。
地塊規劃圖
宗地除了須配建節點開關站、配電房、公廁、公交首末站等設施外，還須配建建築面積不低於住宅總計容建築面積1%的社區用房。此外，宗地還須配建佔地不少於1600㎡的公交首末站一處。
地塊競拍方面，將按照“限地價、競無償配建返還政府租賃住房面積”的形式進行競拍，地塊設置最高限價214442萬，摺合最高樓面價15300元/㎡。此外，宗地的最大租賃住房面積即為可建住宅計算容積率建築面積上限139330㎡。
地處大良東部片區
從區位上看，該地塊位於大良街道德民東路以南、環湖路以北，北向可望江景。地塊地處大良東部片區，臨近順德職業技術學院、靠近順德區政府，周邊配套有博物館、圖書館以及順德演藝中心，此外還配備大信新都匯以及河濱公園、歡樂海岸等。
宗地位置示意圖
目前，地塊周邊在售樓盤包括有保利碧桂園悅公館、萬科金域濱江、龍光天瀛等，整體均價約1.9萬/平，最高已超2萬/平。
值得一提的是，鵬瑞和寶能也於今年5月在大良東部片區各斬獲一宗地塊，均位於地塊附近。前者以限價243502萬+24600㎡無償配建競得位於大良蘇崗村逾8.8萬㎡靚地，扣除無償配建後，樓面價至少13038元/㎡，該項目已出規劃，備案名鵬瑞皓玥灣花園；而後者則以131676萬+2.3萬㎡租賃住房競得大良碧桂路以東3.99萬㎡商住地，扣除配建後單價至少13421元/㎡。
大良近兩年賣地情況一覽表
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