依蒙小詩
這個問題其實不是絕對的，有多方面的因素影響：
1. 時間因素：如果開發商在開盤前做足了準備，前期推廣工作、銷售團隊拓客、樓盤造勢和預售、認籌等都做的非常好，再加上樓盤的位置、地段、價格、配套以及質量都被購房者認可，那麼基本上這個新樓盤可能一開盤就銷售一空，根本沒時間漲價，這樣的神盤基本上每個城市都會存在幾個。所以，如果開盤到銷售完這個過程非常短的情況下，一般不會有漲價！
2. 開發商因素：這裡就涉及到開發商的操盤水平和銷售團隊的工作能力了。一般來說，新樓盤的銷售都是從一些不怎麼好賣的房源以低折扣的價格吸引購房者前來，再慢慢推出一些高價的優質房源，給人的錯覺上好像這個樓盤越賣越貴，漲價了，其實不然，這個價格一直在開發商的掌控之中！還有就是開盤前期、中期和尾盤。對於優勢明顯的樓盤，開發商會把一些好的房源捂到最後出售，確實會漲價銷售，所謂飢餓營銷就是這樣。但是對於一些劣勢樓盤，開發商為了儘快回籠資金，做下一個項目，對於一些不好賣的尾盤房源，會降價處理。具體體現在各種折扣活動上，明面上的房價不變，但是幾輪活動下來，購房總價優惠了很多！
3. 政策因素：樓盤的銷售受政策的影響也非常大。一個新樓盤在銷售階段，如果政府突然在周邊做了一些非常好的規劃，那麼這個樓盤肯定會漲價，甚至有些樓盤從開盤到銷售完，價格翻了一番也是正常的。另外如果政府出臺各種限購限貸政策，打壓虛高的房價，相對應的，開發商為了儘快回款，會做出相應的房價調整，大部分會選擇降價銷售，所以有些樓盤開盤價很高，結果越賣越低，然後前期高價購房者都跑去售樓部鬧事，這樣的新聞不少。
所以綜合來講，新樓盤從開盤到售完並不一定會漲價，建議你要多方面考量，看這個樓盤未來的規劃是否具備升值空間。如果是剛需或者遇到升值空間大的樓盤，手頭有錢的話，建議可以入手，未來房價還會持續一段時間小幅度上升，但是降價的話比較難！
地產人說經濟
這個問題確實是目前樓市的普遍現象，從開盤到售罄一般價格都會一直漲而不會跌，原因有那麼幾點；
第一、開盤造勢；每個項目剛開盤當天，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴以及用人山人海來形容絲毫不過分，其中有一部分確實是真的客戶，一部分就是來“充門面”的，這個想必大家都心知肚明，而房價在剛開盤之時，往往也是最低的時候，因為開發商需要豎立好的口碑，總不能剛開始的房價就高出天際吧，那也就相當於砸了自己的招牌；
第二、新樓盤配套還不是特別齊全；一個項目剛開盤之時，周邊的配套不齊全，交通線路規劃也不完善，價格自然也就上不去；等到後期的配套逐步的完善，超市商場，菜市場都建起來之後，而且公交車，出租車，甚至城軌地鐵等交通設施完善後，房價也就會有相應的提高；
第三、賣低了無法跟前期的業主交差；如果二期的項目價格賣得比一期價格還低，一期的業主心裡自然不平衡，甚至會聯合起來找開發商退差價，賠了錢還砸招牌的事情我想開發商不會幹；
所以綜上所述，新樓盤開盤到售罄房價往往是逐步提高的，但是也不乏極少數項目會出現房價逐步降低的情況；
Fang柳澤平777
一般新樓盤從開盤到售罄確實是只漲不跌。
首先，新樓盤銷售是個漫長的過程。一般說來，一個新樓盤從開始建設到交房入住，至少兩年半時間。這說的還是隻有一期，不算多期滾動開發的情況。剛開盤買房的客戶，買的是徹底的期房，越靠後買的，工程進度越大，從挖槽、出地面、封頂、準現房、現房等不同階段買的，承擔的風險越來越小，價格自然越來越貴。
其次，從資金使用情況來看，越晚購買的，開發商使用其房款時間越短，而開發商融資成本很高，一般年化10--20%，開發商只有漲價，實際所得才能不會低於早期所售房源。
再次，從銷售策略來講，人們買漲不買跌的心理促使開發商不斷漲價。一個樓盤，不斷漲價，哪怕每次漲幅不大，但小步快跑，調價頻率高點，給人以緊迫感，促使潛在購房者儘快出手，不再觀望猶疑，有利於促進銷售。
綜上，一般樓盤開盤後會一直漲價，所以有意購買某個樓盤時，儘量再剛開盤時購買。
泊家灣
這得具體問題具體分析。
1、在樓市比較火熱的時候，以及市場相對穩定的時候，樓盤往往會不斷地進行漲價，樓市熱的時候，漲得多、快，樓市平穩的時候，漲得少、慢。
為什麼要不斷漲價呢？有這麼幾個原因，其一，樓市的整體房價在漲、整體地價也在漲，自己漲價是為了順應潮流；其二，釋放一種信號，告訴業主以及意向客戶，我的房子一直在增值的路上，買我的房子虧不了；其三，樓盤漲價也是一種營銷手段，而且是十分有效的手段，一般來說，樓盤會在漲價前下發一個通告，通告的內容大概是“項目將在多少天后進行調價，上調多少”，這告訴在觀望的購房者，快行動吧，這時候買房最划算！
2、在樓市形式不好的時候，整個市場都比較慘淡。樓盤為了銷售任務，為攬客，往往會利用降價銷售的手段，因為在吸引購房者買房方面，降價是最簡單、最粗暴、最有效的手段。在降價銷售中，很多樓盤打出了起價，推出了限價房，打起了折扣，送起了家電、傢俱，方式五花八門。不過，降價有風險，一是有可能引起相關部門的不滿，出現降價未遂等事件；二是引起高位買房的業主不滿，遭受拉條幅、退房風波等。
因此，樓盤在銷售過程中，並非一直加價，倘若市場行情不好，也會降價銷售。
微樓社區
樓盤開盤第一批放出來價格最低價因為打開項目推廣，等第二三批出來價格越賣越高，所有出現越買越高現象，這種現象飢餓營銷法，買開盤當天價格追有性價比
深圳大灣區房產經紀通
新樓盤要買就前面兩期的價格最低，有句話說買到就是賺到。因為開發商每開一期就漲一點價格
重慶買新房找我到家了
也不是一定的，不會掉是因為開發商不想讓他掉，掉了會有之前的購房者來鬧
