車位最高達20萬,在株洲到底要不要買車位?

根據最新披露的數據顯示:全市機動車已突破 75萬輛

。其中,中心城區小汽車數量超過30萬輛。未來五年內,株洲市汽車保有量還將保持較快速度增長,預計年增長率達10%以上。汽車擁有量的增加不僅加大城市的交通擁堵。 同時,停車也成為了一個大的問題。馬路變成停車場,到處都是車。

车位最高达20万,在株洲到底要不要买车位?

△車直接停在了路中間

车位最高达20万,在株洲到底要不要买车位?

△馬路兩邊都停滿了車 3車道直接變成1車道

株洲停車難的地方主要集中在 住宅集中的區域以及商業聚集的地方,目前株洲大部分小區的車位只售不租,即使出租也是月租金非常高,很多業主不願購買車位,只能將車停在了小區外。

株洲小區車位價格統計 最高達20萬一個

從株洲統計的車位價格上看,最低的車位價格為4萬元, 最高20萬元。整體車位均價為8萬元左右,同時從論壇網友反饋上看,近幾年株洲車位價格有上升的趨勢。

车位最高达20万,在株洲到底要不要买车位?

△株洲車位價格佔比(數據來源:株洲在線整理)

價值20萬元的車位位於希爾頓,是株洲市區的中心區域,車位緊張。 同時樓盤價格也是高端定位,車位價格和房價相匹配。

還有湘水灣車位達15萬元左右,湘水灣屬於高端樓盤,車位價格自然相對高。

價格比較低的車位,首先是開盤活動的時候購買,另外是小區車位配比大,一般為1.5:1,這樣小區車位供應充足,車位不會很緊張。

總的來說,車位價格是阻礙購買車位的重要因素, 因為一個車位的價格相當於一輛車的價格了。隨著車輛越來越多,對違停治理的加強,在株洲是否要購買車位越來越成為大家談論的焦點。

到底要不要買車位

不買車位的認為:

可以將買車位的錢存銀行,每年的利息大概和每年租金差不多,可以用來租車位。同時就算買了車位還需要交管理費。

將買車位錢放銀行放在銀行吃利息,利息覆蓋租金這個方式目前說是可以。

7萬一個車位,一年利息收益2千多,目前株洲車位租金大概是300一個月,差不多可以覆蓋掉大部分,本金還是自己的。

但是這個忽略了一個因素,就是車位租金和車位價格會上漲。未來如果租金上漲,車位價格也上漲,導致自己將花費更大成本購買車位。

買車位的認為:

車位買了省心,方便,自己車子放在外面容易刮蹭不說,長期暴露車子使用壽命會縮短,同時遇到暴雨情況,停在低窪地帶,車子還會有泡水危險。

车位最高达20万,在株洲到底要不要买车位?

△今年株洲7月暴雨,停在路上車被淹

買不買車位都有各自的理由,可以根據自己情況和居住小區來決定,樓叔整理了下到底買不買車位的情況。

幾種情況車位一定要買:

  • 高密度區域(如老城區)、車位配比低的小區要買;

  • 學區房車位要買。 因為學區房入住率會很高;

  • 豪宅盤車位要買。豪宅小區家庭戶均車輛超過一輛,車位必備,且豪宅客群不差錢,將來車位流動性也好;

  • 車位定價合理建議買。如果比較同區域,車位定價厚道,可以買。

  • 家庭自住圖方便,手頭寬裕,可以買。

幾種情況,不買:

  • 入住率不高的、剛性不強的,非第一居所的不買;

  • 車位要價顯著高於同區域的,不買;

  • 個人手頭暫不寬裕的,可以不買,想辦法在小區或者附近長租車位。

  • 開發商過早銷售車位的(如交房前兩年),如果沒有優惠,不急著買。

其中關鍵的因素在於 車位供應,如果你判斷自己小區車位未來會緊張,同時小區入住率會高的話,建議儘早將車位買好,不僅省心,而且會享受車位價格提升帶來的升值。

如工大周邊樓盤,小區眾多,入住率不高的情況下,已經車滿為患,同時周邊還在新建小區,未來車位只會更加緊張,遇到合適價格的車位建議可以下手。

還有在慄雨片區,目前正在修建清水塘大橋,目前周邊小區的車基本停在路上,未來橋通車後,路面基本上不能停車了,會促使部分人群去購買車位,推高車位價格。

樓叔整理了 株洲市區大部分小區的車位價格


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