錢江晚報·小時新聞記者 吳佳怡
上週五，在2019年杭州市“公述民評”面對面問政第四場現場，多家培訓機構所謂的為民辦初中掐尖的“坑班”被曝光，對此，杭州市教育局副局長蔣鋒表示：“明年杭州初中肯定施行‘公民同招’，超過招生計劃的，100%進行電腦派位，不會給民辦初中自主招生留一個名額。”不止民辦初中，他同時透露，明年杭州的民辦小學也將100%搖號。
至此，杭州“全民搖號”時代開啟。而家長們也頓時炸開了鍋，有人歡喜有人憂。也有不少人擔心，“雙優”學區房的價格，恐怕會因此水漲船高。為此，小時新聞·錢報記者做了一番調查。
幾家歡喜幾家愁
但多位家長心態穩定
儘管“全民搖號”的細則還未出臺，不過家長們都已經開始議論紛紛。
鄒女士的孩子在拱墅區賣魚橋小學文瀾校區上四年級，鄒女士也從朋友圈看到了這則新政的消息。不過鄒女士認為，這對其孩子的升學並無多大影響：“我的孩子成績不算拔尖，從小我們也沒對他有很高的要求，至於初中，讀對口的大關中學就可以了。”
鄒女士透露，倒是自己的朋友，這兩天很發愁。據瞭解，鄒女士的朋友女兒是五年級的學生，成績一直不錯，全家人都希望她能考上民辦初中。“一年近十萬的培訓班費，為的就是讓她能夠考上好的初中。”鄒女士表示，現在她的朋友很是鬱悶：這樣下去，萬一搖不上號，到頭來只能上普通的公辦初中，不是一切都白費了嗎？
同樣的情況，家住濱江西興的吳先生心態就不一樣。
吳先生的兒子在西興實驗小學上五年級，成績也不錯，為了讓孩子考上優質的民辦初中，全家也是鉚足了勁陪孩子上各類培訓班。吳先生表示，就算要搖號了，自己也打算讓孩子去試一下心儀的民辦初中。“倘若搖號沒中籤，退回去上西興中學，那培訓班也不會白費，金子在哪都會發光。”吳先生認為，搖號雖然一定程度上打散了生源，但也不一定會有很大影響。“就我作為家長的心態，假如我的孩子成績不理想，我也不會讓他去試試民辦初中，壓力太大了對孩子不一定是好事。”吳先生說道。
學區房價格暫未變化
專家：新政影響不如市場
浙江中原地產首席分析師荊海燕認為，新政還未落地，連細則都未公佈，對於二手房的影響自然不會立刻顯現。
荊海燕也透露，由於市場下行，最近二手房仍然不好賣，哪怕是名校學區房。荊海燕舉例，自己有一個朋友，近期在賣一套文三路上的學區房，即使在房東誠心出售，也願意讓一部分價格的前提下，還是掛牌了很長時間都無人問津。
荊海燕表示，新政對於市場的影響肯定大不過市場。總的來說，學區房儘管抗跌，也很難有獨立行情。在當前市場下，與上半年相比，學區房價格應該仍然是有所回落。
以學軍小學（求智巷校區）的學區房為例，根據我愛我家app顯示，中大文錦苑10月僅成交一套、文二新村成交0套、崇文公寓成交1套，成交量非常小。此外，從價格來看，這幾個小區基本上都保持相對穩定，較上半年的高峰期有5%左右的回落。
我愛我家求是村店的經紀人告訴記者，就目前來說，學區房的價格確實平穩。像求是村的二手房，大部分房源的價格在6.8萬元/㎡左右，相較於上半年不少超過7萬元/㎡的成交價格有所回落。
該經紀人也認為，新政的影響不會很大。不過“全民搖號”的推出，勢必會增強一些房東的預期，就目前市場來說，直接影響的就是講價空間。另外，該經紀人表示，目前也沒出現“雙優”學區房需求增加的情況。
家住耀江文鼎苑的章女士，其女兒目前是學軍小學（紫金港校區）四年級的學生。章女士表示，為了孩子上學，全家住在城西。事實上，他們夫妻兩人都在錢江新城上班，每天通勤非常不便。由於女兒成績優異，章女士本想等女兒上了民辦初中，就賣掉學區房，換一套離工作單位稍近一些的房子。“但倘若最終搖不到號，那我女兒只能上紫金港中學，我也不會賣房子了。”章女士認為，受此類影響，或許學區房的掛牌量會減少。
不過荊海燕卻認為，這樣的情況並不會很多。而就購房者而言，其需求也是較為恆定的，不會有太大的變數。此外，“雙優”的名校學區房的門檻也相對較高，新政導致需求大增的情況不大可能出現。
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