近日，南京網上房地產對2019年11月南京商品住房退房進行了公示。
本月共計29套退房，其中7套來自江心洲、7套來自江北、1套來自雨花、5套來自江寧、6套來自溧水、3套來自高淳， 部分房源為上個月的退房，如升龍桃花園著、睿創新築、星葉楓庭等。
該批退房將於11月28日下午3點，在江蘇省南京市南京公證處舉行現場直播搖號。
河西
本月河西江心洲退房最多，共有7套退房，上個月的四套退房依然在榜。
此次的7套退房均為升龍桃花園著的下疊，包含-2、-1和1層，戶型建築面積約209.2-309.47㎡，價格34265-40223元/㎡，總價高達千萬。
升龍桃花園著上個月底加推最後144套房，目前項目在售少量下疊房源，建築面積段290-310㎡，總價860-1200萬/套，單價33000-35000元/㎡，售完即售罄。此次退房與新房相比有大概1000-5000元/㎡的價格優勢。
江北
本月江北共有7套退房，其中酈湖美墅和明發閱山悅府的房源為此前已退房源，新增退房正源尚峰尚水2套，榮鼎幸福城1套，冠城大通藍郡梅苑1套，金隅紫京疊院1套。
榮鼎幸福城的退房面積約90㎡，單價11891元/㎡，總價約107萬。項目最近一次加推是去年11月19日，前期房源已售罄，銷許均價為11500元/㎡，後期加推計劃待定。
鏈家網上顯示該小區10月二手房均價為12423元/㎡，倒掛不明顯，該套退房與新房相比無價格優勢。
冠城大通藍郡的退房面積約75㎡，單價15078元/㎡，總價約113萬。項目D組團目前僅剩少量房源在售，均價14850元/㎡，戶型建築面積75-122㎡，毛坯交付，售完收官。
鏈家網上，三期竹苑10月二手房均價為14833元/㎡，新二手房無倒掛，該套退房與新房相比同樣無價格優勢。
正源尚峰尚水的退房面積約
198㎡，單價16509-16887元/㎡。項目在售聯排、雙拼、獨院別墅，銷許均價17930-23535元/㎡，具體一房一價，建築面積約215-605㎡，毛坯交付。鏈家網上該小區10月二手房均價為16132元/㎡，無倒掛。金隅紫京疊院的退房面積約212.44㎡，單價32019元/㎡，總價約680萬。項目目前在售精裝洋房，一期37、39、41、44、36、38、40、43、46號樓和三期1、2、3、8、9號樓，銷許均價28000-32000元/㎡，具體一房一價，建築面積約100、120、125、140、170㎡。
鏈家網上顯示項目周邊小區二手房均價約2.3-3.1萬元/㎡不等。
11月21日鏈家網截圖
明發閱山悅府的退房面積為205.92㎡，單價23191元/㎡。目前項目有少量疊墅在售，售完即收官。房源位於11、12、13、19、20、22、23號樓，銷許均價28041-29780元/㎡，建築面積約159、161、169、205、208㎡，毛坯交付，擬交付時間2019年12月31日。
鏈家網上顯示，離項目較近的東方熙龍山院和融僑觀邸二手房價約為2.5萬元/㎡，大概有2000元/㎡的倒掛空間。
11月21日鏈家網截圖
酈湖美墅的退房面積為237.67㎡，銷售價格為11390元/㎡，項目目前在售聯排和獨棟房源，均價11080-15963元/㎡，聯排面積175-240㎡，獨棟面積241-476㎡，毛坯交付。
鏈家網上，項目目前沒有在售的二手房源，但5月的二手房均價為12464元/㎡，與新房價格相差不大。
城南
本月，城南僅1套來自雨花臺區龍湖天鉅的退房，該套房源為此前已退房源，面積約88㎡，單價34659.65元/㎡。
龍湖天鉅預計本月加推7、8、11、12、13號樓收官樓棟，共656套房源，戶型建築面積90、94、115、136㎡，目前1、4、9、10號樓僅剩少量房源在售，戶型建築面積90-136㎡，精裝交付，銷許均價33110-35686元/㎡，預計2021年7月交付。
江寧
江寧本月共有5套退房，其中融僑觀瀾、碧桂園湯山源著、睿創新築和星葉楓庭的房源為此前已退房源，新增東城金茂悅Ⅱ期退房1套。
東城金茂悅Ⅱ期目前在售二十至三十套收官精裝房源，建築面積約89、104、119㎡，擬竣工日期2021年12月31日，銷許均價25520元/㎡。鏈家網上顯示小區10月二手房均價為27677元/㎡，大概有2000元/㎡的倒掛空間。
融僑觀瀾本月有2套退房，均為此前已退房源，面積約82㎡，單價25290-26062元/㎡，價格優勢不明顯。
該項目目前每一棟均有房源在售，建築面積為98、122、135㎡，精裝交付，銷許均價約25600元/㎡，價格優勢不明顯。鏈家網上顯示，離項目最近的東城金茂悅二手房價為2.8萬元/㎡和2.1萬元/㎡
碧桂園湯山源著退房建築面積約111㎡，單價為20999.03元/㎡。
項目目前在售1、2、4、9、14、15、16號樓精裝房源，戶型建築面積
109-137㎡，14、15號樓銷許均價20563元/㎡；1、2、4、9、16號樓，整體均價20018-21855元/㎡，一梯兩戶設計，小高層精裝房源，層高10-11層，擬交付時間2021年6月30日。
睿創新築（原：藍光黑鑽公館）1套退房，面積122.56㎡，銷售價格25439元/㎡。
項目預計本月加推C地塊1、5號樓，戶型建築面積為100、109、110、129、132㎡，共計246套房源。在售二期1、2、5、6號樓部分毛坯房源，主力戶型建築面積109、129、132㎡，銷許均價25980元/㎡，兩梯四戶設計，預計交付時間2021年年中。
鏈家網上，項目目前沒有在售的二手房源，但7月的二手房均價為23977元/㎡，與新房價格相差不大。
星葉楓庭1套退房面積89.34㎡，銷售價格27762.99元/㎡，目前項目在售在售1-5號樓精裝房源，整體均價約為28000元/㎡，主力戶型建築面積86、89、96、101、117㎡，精裝交付，兩梯四戶，擬交付時間為2020年12月31日。
溧水
溧水本月共有6套退房，分別來自恆大金碧天下、遠洋萬和四季、臥龍湖小鎮、天生御景、卓越景楓蔚藍郡。
恆大金碧天下的1套退房面積137.33㎡，銷售價格8117.99元/㎡，總價約111.5萬。項目收官價為7892元/㎡，鏈家網上10月二手房參考均價為9293元/㎡，倒掛1000元/㎡。
遠洋萬和四季1幢的退房面積108.5㎡ ，銷售價格9815.27元/㎡；4幢的退房面積89.23㎡，銷售價格11334元/㎡。項目即將加推11、12#樓，170套左右，建築面積是89、170平，期房，精裝修，預計9月份交付。
臥龍湖小鎮的退房面積101.97㎡，銷售價格12612.92元/㎡。項目在售紫楠園別墅房源，毛坯交付，主力面積為228㎡、245㎡、300㎡（帶地下室），均價為14900元/㎡。鏈家網上小區10月二手房均價為12354元/㎡，無倒掛。
天生御景的退房面積138.5㎡，銷售價格8620元/㎡。目前項目暫無新房在售。
卓越景楓蔚藍郡的退房為此前已退房源，面積為89.27㎡，單價11147.56元/㎡，總價100萬都不到！目前項目在售精裝房源銷許均價11550-11650元/㎡，建築面積89、91㎡，擬竣工時間為2020年12月31日，
高淳
高淳本月共有3套退房，分別來自紫晶美域、寶龍廣場、高淳雅居樂花園。
紫晶美域的退房面積87.76㎡，銷售價格
8360.29元/㎡，總價約73.4萬。項目目前在售毛坯房源，銷許均價8000元/㎡，建築面積128、132、139、142㎡。
南京高淳寶龍廣場的退房面積99.61㎡，銷售價格10966.12元/㎡，總價約109萬。項目於昨日新領3、4#106套精裝房源銷許，銷許均價11663-11721元/㎡，建築面積約142㎡，擬竣工時間為2021年5月31日。
高淳雅居樂花園的退房面積127.18㎡，銷售價格7291元/㎡，總價約93萬。項目目前還有27號樓在售，面積為90,105,125平，均價大概在7500-7700元/平，加推計劃待定。鏈家網上小區10月二手房均價為8736元/㎡，倒掛1500元/㎡左右。
注意：
1.認購人按照網上公示的商品住房退房信息，經與售房單位聯繫，實地看房並進行洽談達成購房意向的，須在每月26日上午12：00點前，與開發企業簽訂《退房搖號認購協議》並交納認購保證金（人民幣壹萬元），取得認購號碼及抽籤搖號登記證明。
2.如認購人放棄認購的，須在當月26日上午12點前向開發企業提出書面申請，否則視同不放棄，中籤後認購人如不能履行約定的，將自行承擔違約責任。
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