近日，國務院下發了《關於開展第七次全國人口普查的通知》，決定於2020年11月1日起正式開展第七次全國人口普查。
和以往不同，此次人口普查將繼續“查人”與“查房”同步進行。
其實，從2000年第五次全國人口普查開始，調查問卷中就設置了有關居住情況的指標，主要包括居住狀況、生活設施、房租水平等與人民生活相關的問題。
如今，上面對於居民住房信息排查信息的更加詳細。
解局君認為，上面就是要搞清人均居住建築面積，住房的數量、分佈、結構以及空置情況，以便建立樓市的長效調控機制。
如今，全民炒房已經使房產變異為一種財富轉移的手段。
房產稅就是通過將社會資源進行重新分配，縮減貧富差距，以此打擊炒房客和開發商囤房的行為。
根據之前的政府規劃，房產稅就是最近1.2年要出臺的。
今年上半年，不動產登記信息已實現全國聯網。
現在查人又查房，思路可謂一脈相承。
此次人口普查的相關文字表述為“城鄉住房”，即普查面積包含了供城鄉居民居住的各類房屋，如商品房，農村宅基地住房以及棚戶區，租賃房屋等。
可以猜測，上面對於農民自建房，小產權房乃至無證房等信息的收集入庫還不完善。
毫無疑問，查人又查房，就是要為徵房產稅掃清障礙。
除此之外，此次人口排查還包括姓名、公民身份號碼、性別、年齡、民族、受教育程度、行業、職業、遷移流動、婚姻生育、死亡等信息。
普查內容如此詳細，上面不僅是意在房產稅，解局君認為上面要為其他方面，如生育、養老、落戶、城鎮化等方面提供政策支撐。
現在中國人口特徵有兩組數據需要注意。
一，中國生育率很少。2018年全國新出生人口僅為1523萬人，生育率僅為10.94‰，當年全國新增人口僅為530萬人。
二，人口紅利消退與老齡化到來。2018年，我國60週歲及以上人口24949萬人，佔總人口的17.9%，其中65週歲及以上人口16658萬人，佔總人口的11.9%。
一般而言，65歲及以上人口比例在7%以上為老齡化社會，14%以上為深度老齡化，20%以上為超級老齡化。
中國老齡化加劇，勞動力減少，新增人口減少，老齡化給中國帶來了很大的養老負擔。
今年1月爆出一個新聞，東北等部分省份已經出現了收不抵支的問題，也就是當年收繳上來的錢不夠當年的發放。
東北地區年輕人口持續外流，留下的都是老年人。所以交保險的人少，領保險的人多，出現缺口是早晚的事情。
有專家建議啟動南方各省的養老金補貼東北，引起網絡熱議。很顯然，這不是長久辦法。
養老保險如果全部由國家負擔，這是不現實的。
所以未來上面肯定會多渠道籌集養老金，比如企業年金，商業養老保險等。
同時，大力動員社會力量發展養老機構、醫療機構，尤其是鼓勵民營資本參與其中，激發老年人的技能，現在政府延遲退休年齡，就是基於人口老齡化考慮。
其次，勢必要保證新增人口數量。
中國人口的特徵已是青黃不接，而這種情況未來會更加明顯。
這種結果就是勞動適齡人口的不斷減少，勞動人口急劇萎縮導致“劉易斯拐點”提前到來。日本在1990年進入這個拐點，從此開始了長達25年的經濟衰退與疲軟。
因此，2016年政府就放開了二胎。
各地政府也採取假期等獎勵，未來估計還會有現金補貼，上面甚至還會在稅收上下功夫，這不是中國獨創，早已是國際慣例。
2018年末中國大陸總人口139538萬人，從性別結構看，男性人口71351萬人，女性人口68187萬人。男比女多3164萬人。
未來，對於鼓勵人口發展，結婚福利機制的出臺也未必沒有。
現實問題是，人口結構短期難以改變，人口紅利消退，傳統的勞動密集性產業已經不再適應社會發展，所以現在關鍵是要轉變生產方式，以此順應社會發展。
去年的中興事件令人記憶猶新。
其中最大的啟示就是，經濟發展不能光靠房地產、或者摩拜等模式的創新，關鍵要靠核心技術。
說到底，樓市再火它也是水泥鋼筋；模式創新，也就是虛擬的概念，資本炒作的結果。
可製造業是可以持續盈利，未來中國老年人口會越來越多，勞動力越來越少，養老壓力很大，政府沒有錢，老百姓更沒錢。
所以只有讓央企盈利，養老金才可以充足。
今年7月底，59家央企劃轉社保：每年330億元分紅充實養老金。
這就是上面一直助力實體產業的原因。
既然要經濟結構轉型，勢必要遏制樓市發展。
據澤平宏觀研究，目前我國住房總面積高達267萬平，套戶比為1.07，住房總市值高達321萬億，約為GDP總量的3.6倍。
說明全國房子存在總量過剩與結構性失衡、房屋的空置率很高。
上面控制樓市增速，主要是為經濟轉型爭取時間，留給樓市去庫存的平穩的條件。
所以最近兩年，樓市幾乎一直以嚴格調控為主。
表面看很多中小房企倒閉，但是卻促進房地產業兼併重組，提高產業集中度。
這未必是一件壞事，現在很多人買不起房，即便是掏光6個錢包。但是如果再過10年、20年，年輕人越來越少，老人越來越多，每個人都好幾套房子，到時候房價真是賤如蔥了。
樓市調控房企日子不好過，不得已就得降價賣房，保證了剛需族買得起房、打擊了炒房客、釋放了樓市泡沫、推進了城鎮化。
現在中心城市和城市群正成為人口流動的發展方向，因為城市群可以合理定位，協調發展，避免大城市病。
2020年人口普查，對於哪些城市的人口在增長，哪些城市出現了持續下滑，哪些城市人口在收縮，哪些城市的房子過剩，哪些房子一直在空置……都無所遁形。
但中心化城市和城市群的障礙就是人地錯配。
農村人口不斷轉移到城鎮，但是土地指標沒有到城市，結果導致城市土地越來越緊張，鄉村土地卻越來越閒置，這就導致了人地矛盾，零零散散，難以統一協調。
隨著經濟發展，第二三產業是主導，第一產業為輔，城鎮化趨勢不可逆。
上面如果採取行政干預會阻礙大城市集聚效應的發揮，也必然難以奏效；而尊重人口流動和大城市發展的客觀規律，順勢而為卻可以刺激大城市化和城市群化的集聚紅利。
比如，2014年提出全面放開建制鎮和小城市的落戶限制，16年發佈《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》，18年推進放開中等城市落戶限制，19年更是全面中小城市落戶限制。
一些地區不甘落後，紛紛加入了搶人大戰。海南、廣西等地紛紛取消落戶限制，石家莊等地率先進行“零門檻落戶”
可上面發展城鎮化和城市群建設，但是終將有個臨界點。
按照常住人口統計，18年我國城鎮化率已經接近60%，而發達國家的城鎮化水平一般是70%。
到達這個水平之後，樓市增速明顯下滑，密切相關的地產、汽車乃至所有的消費需求都將遭遇下行拐點。
但是，如果按照戶籍人口統計，18年我國城鎮化率水平不足45%，兩者之間存在著超過15個百分點的差距，這意味著我國的城鎮化還有不小的紅利釋放空間。
城鎮化的2.0模式，將是精細化運作，比如旅遊小鎮、科技小鎮、金融小鎮、文化小鎮……
這也是人口結構、知識層次、經濟水平發展的必然之路。
作為普通百姓，能做的就是抓住政策紅利。
未來的機會將是新一線城市、其次是獨大省會城市及其附近城市，坐擁勞動力大省，盡享人口紅利。
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