武漢購房寶典——首付比例
一、本市戶籍
二、非本市戶籍
三、房價梯隊
一、本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（1）公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。
（2）集體戶口買房的，必須身份證所在地也是武漢。
（3）在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是隻要所有貸款都還清，即算首套房。
二、非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
三、房價梯隊
1、第一梯隊為武漢市房價在2.5萬元/平的區域有武昌區和江漢區，兩個區域分別以30330元/平和29159元/平位列武漢市房價第一梯隊，沒有任何的波動繼續成為武漢房價的金字塔區域；；兩個區域作為武漢教育、商務經濟中心，不管是配套、還是資源集合，都是無可指摘的。
2、第二梯隊為武漢市房價在2-2.5萬元/平區間的，這一區間包含了江岸區、礄口區以及洪山區，最新新房均價分別為24481元/平、21708元/平、20797元/平；這一梯隊中仍然試主城區霸佔著，但從區域樓市表現來看，江岸區和洪山區推盤量、新盤量都比礄口區多。
3、第三梯隊為房價在1.5-2萬元/平區間的，有青山區、漢陽區和江夏區，新房均價分別為19087元/平、18614元/平、15726元/平。
4、第四梯隊為房價在1-1.5萬元/平區間的，有東西湖區、蔡甸區以及黃陂區，新房均價分別為14288元/平、13920元/平和11681元/平。這一梯隊中，東西湖區與黃陂區一直是遠城區中供應量最大的片區，區域內新盤扎堆，且層出不窮；而蔡甸區則在今年以來新盤量和推盤量都不多，水花並不是很大。
5、第五梯隊則是武漢房價鏈的底端了，為漢南區和新洲區，整體均價分別為8511元/平和8012元/平。這基本就是武漢目前買房的最低門檻了，兩個區域內新盤數量旗鼓相當，以新洲區配套、交通更為方便些，所以更適合考慮。
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