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先回答邯鄲屬於幾線城市:
石家莊都算2.5線的話,邯鄲在三點五到四線城市,畢竟城市發展比廊坊、秦皇島還有著肉眼可見的差別
再回答邯鄲房價處於什麼水平問題:
水平應該可以分為縱觀和橫觀:
縱觀以時間維度來看,2017年邯鄲房產均價來看固然是處於歷史最高點;
橫觀以河北11個地級市,從房產均價,邯鄲屬於價格偏低的梯隊,但從經濟總量,人口規模,地區富裕程度來看,邯鄲房價依然有潛力可挖;
從宏觀市場上看,一二線收緊,三四線去庫存,大勢依然未改變,伴隨河北白菜心環帝都帶限購,雄安新區限購帶形成,炒房資本外溢尋找價值窪地,為作為三四線城市的邯鄲房價助漲,提供可能。
從邯鄲本土市場上看,恆大,保利,萬達等炒盤老鳥的進入,地區支柱產業煤鋼產業的式微,以及喊了好多年都沒有出來的本地庫存容量數據,房價炒熱,帶動土地市場,消化本地庫存,存在可能。
邯鄲房價利空因素
住宅五成首付,依然存在,說明金融系統對待當地房產設置風險係數較高;
08年邯鄲高考人數6.5萬人,17年4.6萬,河北地區08年高考人數57.48萬,17年高考人數43.62萬,沒有找到邯鄲地區流入流出、人口年齡分佈數據,但從高考人數上看,推測未來市場剛需數量,結合房地產迅速發展近十年因素,從17年未來五六年上看,房產市場剛需人數下降,市場需求上看將遠少於08年高考人數需求。
河北房產報道
河北省邯鄲市屬三線城市
按照國際常規
中央直轄市屬一線城市
按照各類劃分
一線城市為(First-tier Cities:)北京市、上海市、天津市、重慶市
區域中心城市,影響較大的省會首府屬二線城市
二線城市 Second-tier Cities
無論是廣州、杭州、成都、武漢、西安、南京,貴州、太原、烏魯木齊屬於二線城市,
副省級計劃單列市屬二線城市,例如:深圳、寧波、青島、大連、廈門
各省下屬地級市屬三線城市
三線城市 THIRD-TIER CITIES
看國外機構,東莞、蘇州、無錫、珠海等同樣屬三線城市。
(美國智庫)米爾肯研究院發佈的“中國最佳表現城市指數”
First--and Second-tier Cities(一線、二線城市)
- 三線城市(THIED-TIER CITIES)
河北省邯鄲市屬三線城市
國內沒有政府部門對城市進行X線劃分
新一線城市只是第一財經週刊雜誌“城市商業魅力”劃分
這個雜誌主要強調的商業魅力,城市綜合功能的政治、軍事、文化、醫療、教育等大量內涵缺乏,重點強調商業
非政治、文化、教育、醫療、軍事類經濟城市應該適當降低其排行!
在商業魅力排行榜中,邯鄲屬三線城市
房價,當地平均月收入與房價持平就是合理水平。
天佑中華紫氣東來
邯鄲三線城市,房價10000+!
愛在冰雪紛飛時642870
邯鄲公交是一線+的水平,上車就兩塊。房價是近二線,已經一W好幾了,收入是四線以下,2K左右比比皆是!
用戶3056299039271
三線中下城市 當前房價均價9000多 我覺得六千多合理😅
河北帥小夥
邯鄲應該算是四線城市,房價在8000到10000我認為比較合理
衡水地產事
一個從重工業轉型到旅遊的城市,自廢了武功不說還要去考秀才。。。。。。哎真擔心我邯鄲的未來。房價多高無所謂,關鍵是能不能跟收入成正比,不然即使買了房也生活不起。