無處安放
顯然是投資股市。
房地產的投資黃金期已經過去
我國經濟快速發展的30年中，其中20年裡都是由地產行業帶動。靠投資拉動經濟增長的模式中，地產是最受益的行業。在房地產行業高速發展的同時，也埋下了很多隱患。比如，房地產行業一支獨大，以至於影響到了許多經濟政策的出臺；房地產行業的金融屬性開始讓房價不斷高企，以至於影響到民生；另外，房價的不斷上漲，讓房地產投資成為全民熱捧的投資對象，辛辛苦苦幹事業數十年年，不如炒房兩年半掙得多.......這種背景下，社會資金“脫實就虛”的情況出現，嚴重影響到了經濟的健康發展。
現在經濟處在轉型期，將依賴房地產投資的經濟增長模型轉型為靠實業支撐的經濟增長模型，這是自上而下的共識。伴隨著這種共識的廣泛達成，房地產的投資屬性也就失去了以往的良好環境。
股市是未來新經濟的助力器
現在我國經濟處在新舊動能轉換的階段，新動能的代表就是以大科技為代表的成長型企業，而這種大科技企業的發展動能就在於資金，資金從哪裡來？目前階段顯然是在資本市場直接融資。
科創板的設立是新經濟的里程碑，未來經濟的轉型機會一定伴隨著大批新經濟類上市公司的不斷湧現，對於投資者而言這就是未來十年的投資機會所在。也是時代所賦予的造福機會。
A股目前的所處低估值階段，全球範圍內主要資金進入A股通道已經打通.....站在長遠的階段看，A股已經具備了佈局的條件。
懿財經
過去十年肯定是投資房市的人賺了，投資股市的人基本都虧了，房市和股市選擇哪個向來都是爭論很多，兩派的意見都有充足的理由，筆者先講一個自己的故事，然後再來談談個人的看法：
1、筆者的親身故事——股市佔GDP比重太低，大有前景
10年前的2008年，筆者在學校學習證券看課程的時候，我們小組選擇了一個研究課題，那就是A股的股權分置改革，在做這個課題的時候筆者記得很清晰的一個概念：中國的資產證券化比例太低了，甚至比印度的都低，由此我們當時得出一個結論：未來A股大有可為。中國的經濟快速發展，而當前的股市在市值佔GDP的比重還比較低，和發達國家根本無法相比，和印度相比也是多有不及，所以我們自然認為投資股市是有前景的。
但是結果大家都看到了，我們當前的指數和十年期是一樣的，還處在3000點的水平，後來我們也百思不得其解，按理來說，這種推論是很容易得到結果的，比如當時中國的汽車的人均擁有量很低，所以未來汽車市場是很火爆的，後來的數據也顯示確實如此！比如當時我們中國的保險密度和深度都很低，所以保險是很有前途的，後來的中國平安也驗證了這一點。
當時中國的城鎮化在快速發展，人均居住面積還比較低，所以房地產未來是很有前途的，事實也確實如此，這種例子可以列舉很多很多，中國過去十年消費了大量的商品，從供給不足到供給合理甚至供給過剩，也造就了很多行業的繁榮，但是為什麼到了股市這個領域，這個推論就失敗了？
2、股市能否用市值和GDP的比重低來說明有前景了？
筆者認為並不能，因為，如果願意的話，中國可以讓所有營業收入1億以上的企業在A股上市，哪怕把這個標準提高到10個億也是可以的，這樣可以有大量的供給，但是股市並不會因此而大漲。
新三板其實 就做了一個很好的實驗，新三板其實是最接近註冊制的，只是沒有集合競價交易，而且投資門檻過高，導致喪失了流動性，估值都非常低，企業都不願意去掛牌，因為估值太低啊，大股東自然不願意去了。
從某種意義上來說，中國的股市能否搞得好和中國的經濟發展是否好沒有必然的關係，因為中國的經濟體量足夠大，再怎麼樣，也總是會有優質的企業，所以中國並不缺乏優質的企業，缺乏的是一個能夠優勝劣汰讓優質企業留存在資本市場，讓劣質企業被淘汰的市場，而目前的A股還不能完全做到這一點。
看到科創板的景象，至少目前筆者認為，股市就是未來投資的首選，筆者是很難同意的，爆炒的現象還是很厲害，股市最大的敵人是高估值的機制的維持，只要股市的高估值的機制一直在維持這，股市要好轉還有很長的路要走。
3、股市的好壞和經濟發展好壞有關係嗎？
有關係，也沒有關係，股市是經濟的晴雨表，但是這個天氣預報總是報錯，如果只看股市，估計你都認為我們的經濟是很不好的，但是結果恰恰相反，在主要的經濟體中我們的經濟發展是最好的，增量是最多的，增速是最快的。
未來的十年筆者仍然想象中國經濟會有不俗的表現，但是這個不代表未來10年中國股市會有相應的表現，面對目前已經接近40倍估值的茅臺，如果再上漲20%，估值提高到50倍，你仍然這是一個划算的買賣嗎？
20倍估值的茅臺你敢買入，說明你非常有眼光，40倍、50倍的茅臺你敢加倉，那這個真的是無話可說了了。
壹號股權
未來十年，是投資房市，還是投資股市？為何？
我是謙秋說，一位十五年以上投資經歷的價值投資者。這個問題提的非常好，我覺得這也是99%的家庭想問的問題。我本人也希望能是一個肯定的回答。但我只能說一個大概率的事情，供大家自己去思考，畢竟投資是每個人自己的事情，如果自己都不能確信，那行動起來，很可能是拷貝走樣。
未來十年，這個時間跨度，說長不長，說短也不短，畢竟一個人的生命中能有幾個十年。所以要做這個決定，應該也是比較艱難的。那每個人做決策之前，我覺得起碼先會去分析現狀，邏輯推測未來，找大概率的事情去做。也應該是沒有問題的思考方式。
先來說說房市。中國的房地產從2000年企穩以後，慢牛20年，中間也有2008年金融危機對市場的衝擊，外加幾次短期的滯漲，基本上來說，牛市還是波瀾不驚的。那當下，在國家房住不炒的大背景下，地方政府也都在出臺穩房價的政策，外加人口老齡化，新增人口趨向負增長的情況下。我覺得中期，房地產投資變現的難度增大，大幅增值越來越難了，但保值的功能是一定在的。
再說說股市。中國的資本市場經歷30多年的發展，已經走過了國外幾十年的歷程。當下的資本市場越來越像是1990年的美國股市。美國股市從1990年開始到現在的30年間，指數增長了10倍。市值更是增長到GDP的1.4倍左右，成為全球最最重要的資本市場。強大的資本市場必將最終反哺中國的經濟增長。這是我中長期看好中國資本市場的大邏輯。
最後，對於我們普通人來說，投資房市，跟投資股市。我覺得不是二選一的事情。而是一個百分比的問題。家庭的投資裡面，組合更重要，也是更理性一點。房子是基本盤，股市是增量盤，總體來說，是比較不錯的選擇。
文末，我希望投資者多去看看國外發達國家的經濟發展的書籍。也許能從中找出一些規律。就好像給你一臺時光機，也許能對你的投資策略有一些借鑑。書中自有黃金屋，一點都沒錯。
謙秋說
任何一個國家，想要拉動經濟，那麼必須從股市或者房產市場下手。也就是說，不是投資股票市場，就是發展房地產市場，兩者擇其一，沒有第三個選擇，也不能同時爆炒。
我們可以看到，印度走了10年金融牛市，房地產處於較溫和的水平；
而美國這10年裡也是如此，因為在2008年次貸危機之前，美國就出現過房地產和金融市場同時火爆的局面，而結果就是帶來了金融風險。
所以，任何一個國家， 要麼房地產走牛，要麼金融市場走牛。
對於中國來說，很明顯的是房地產在過去的20年成為了經濟發展的支柱，我們也靠著房地產的發展，帶動了經濟的起飛。
短短几十年的時間我們走過了其他國家上百年的發展歷程，真的是非常厲害。
不過從現在的情況來看，房地產的市值已經過大，吸附的資金和槓桿太過，再次依賴房地產來作為經濟的帶動和發展，是一個非常不明智的選擇。
更多的是激發風險，刺激出泡沫。
我們可以看到，對於房地產的過渡依賴，已經讓實體經濟，消費經濟，甚至金融市場受到了一定的影響和蕭條。
甚至沒有提速經濟的發展！
那顯然房地產的黃金週期已經結束，未來我們需要學習許多發達國家一樣，靠著金融市場來融資，來刺激消費，來帶動下一個10-20年的經濟增長。
如今，中國的股市已經跌至了又一個歷史底部區域，無論從時間、空間、估值來看都已經出現了明顯的低估，高價值的佈局狀態。
而國家也在這幾年裡大力發展A股，不斷完善交易市場，推出科創板的試點。而且還打開了外資進入的大門，引入了大量的活水。
另一方面，對於房地產來說同時也進行調控，明確了“住房不炒”。不斷地降息引導的是活水流入金融市場，而不是房地產市場。
所以，這一切很明顯告訴我們，未來的10年裡，中國的金融市場將會造富很大一批人。
那麼，對於投資來說，一定要記住幾個建議：
第一就是別在熊市第一波接盤；
第二就是別在牛市第一波出貨；
第三就是別在震盪市追漲殺跌。
第四就是不要買進了經不起時間考驗的劣質資產；
第五就是不要過早賣出了經得起時間考驗的優質資產。
未來的金融市場會逐步從散戶結構體進入機構，外資結構體，炒新炒差將會成為歷史，我們要懂得做投資，做價值，在合適的時機買入好股。否則，你將錯過一波很好的機會和風口哦。
關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。
琅琊榜首張大仙
我2004年入股市,當初投入的資金比較少，抱著學習的心態，邊工作邊看盤口，關注經濟，政治，軍事等等國內外重大事件，學習股市技術指標和技術分析。十幾年來證監會主席一波換一波，如今還在3000點爭扎。說實話，股市是一個十分複雜的系統工程，感慨中國的股市真的不好玩，也不是一般人完的，到目前還虧本在。相反自己也投資了2套房子，感覺沒有投入什麼經歷，年年漲價，現在房價翻幾倍了，這就是現實。未來還是看還一線城市房地產，不漲起碼不會宿水。
山之峰30713127
過去的20年，房地產成為國家經濟發展的支柱，國內的經濟在房地產的帶動下飛速發展。但是，這個發展速度跟國民的實際支付能力的增長速度是不匹配的。房產市值虛高，槓桿過大，泡沫嚴重，再這麼下去泡沫終究會破，繼而引發經濟危機。這是近代史上很多國家有過的先例。
本人認為，未來十年，投資股市更有價值，原因有三：
第一、近兩年來，隨之國家提出“住房不炒”的總基調後，一系列房地產的限制政策紛紛著配合這個定位而出臺，從而達到壓制了房價升值過快的目的，打破人們對房價大漲的預期。
根據對當前樓市行情的分析，未來十年房子大概率會維持橫盤的狀態，不會大漲也不會大跌，最可能的走勢就是維持高位震盪為主。
住房不炒，房產進入一個擠泡沫的宏觀調控時期，那麼未來十年房產就失去了投資價值。
第二、樓市與股市是最能吸引資金的兩大源頭。
過去30年，中國股市牛短熊長，房價漲了又漲，股價跌了又跌，尤其是經歷了12年前A股上證指數歷史高點飆到了6124點又劇烈下跌的大危機後，人們的信心都撲在了房地產上，對股市望而生畏。
我國的金融市場起步慢，變動快，不可能永遠停在6124點，這不現實也不健康，在動盪中學著成長，也是無可厚非。
如今，房地產的黃金週期已過，國家的經濟重心會往金融市場偏移，原本集中在樓市的資金會流向股市，這是股市的一大利好。今年大盤也一度跌到2449點的位置，隨後又迅速拉昇，走出了一波10%的上漲行情，不少個股翻倍。2449點大概率會成為A股的一個歷史底部，未來十年中國股市將進入長期價值投資時期。
第三、股市是經濟的晴雨表，股市成績好代表經濟發展得好。現在中國經濟處在高速發展階段，必然會帶動股市一路向好。像經濟大國美國，股價不斷創新高，美國道瓊斯工業指數從2008年時的7449.38點，長到2019年接近28000點，這11年時間上漲了20000多點，印度股市也是同樣不斷上漲，已經持續了11年的牛市。如今我國經濟增長率也處於領先地位，股市必然也會在震盪中不斷上漲。
從歷史經歷看來，A股有 “十年一大牛，四年一小牛” 的牛熊規律，不管從大盤指數點位分析還是根據時間週期，預計未來股市會出現一輪持續性時間較長的牛市。股市能不能上漲取決於投資者對股市的信心以及對長期價值投資行為的認同，相信在未來，投資者會像認同我們國家的經濟一樣認同股市，共同創造牛市。
綜上所述，未來十年，比起房市本人更傾向於投資股市。
50計劃
未來十年，是投資房市，還是投資股市？為何？
十年有點長，十年的時間，變化很大，尤其在目前國際經濟環境發生了很大變化的情況下，更難以對未來的發展趨勢有一個比較準確和穩定的預測。因此，到底是投資樓市還是股市，比較難以判斷。
正常思維下，未來的投資，重點應當在股市。為什麼這麼說呢？一方面，樓市已經真實過了一波持續十多年的上漲，而且可以用快速上漲的概括。房價上漲的幅度，少者四、五倍，多者十幾倍。經過如此速度上漲後的樓市，如果仍有上漲空間，那就真的有點魔法、魔幻了。因為，按照經濟規律，樓市的發展、特別是房價的上漲，必須與經濟的發展和居民的購買力相適應，要能夠不違反經濟發展規律。
很顯然，前十多年房價的上漲，已經明顯違反了經濟規律，嚴重超越了經濟增長和居民購買力提升的水平，已經讓至少8成居民沒有承受能力。在這樣的情況下，如果繼續上漲，就完全是風險積聚的過程。自然，是不希望出現這樣的現象的。那麼，投資樓市，也就可能不大會有回報。至少，不會有大回報。相反，房價下跌的概率則越來越大，投資出現虧損的風險也會越來越大。
另一方面，股市沒有過明顯上漲。自2008年從6124點的高處掉入以後，股市就再也沒有真正甦醒過。就算2015年的暴漲，並一度期待著能夠突破前期最高點，最終，卻以暴跌收盤，引發了一場不小的股災，讓投資者遭受嚴重損失。而自那場暴漲暴跌以後，股市就一直處於低迷狀態。即便外圍股市很好，尤其是美股走出了一波十年牛市行情，A股也是熊關漫道，沒有任何表現和反應。因此，如果經濟能夠步入正常狀態，股市應當有一個穩定上漲的空間和可能。
問題的關鍵在於，A股就像是一隻病貓，一直沒有興奮的時候。未來到底如何走，能夠變成一隻健康的貓，也很難說。因此，投資股市是否有回報，有多大的回報，也比較難以判斷。只是，筆者認為，投資股市可能帶來的回報，應當比樓市大。樓市不虧就是盈，股市則是不盈就是虧。因此，建議投資股市，而不要投資樓市。
譚浩俊
未來十年是中國地產白銀十年，這是萬科等地產頭部公司所提出來並被廣泛認可的。
股市在中國也走了30個年頭，股市發展受到了廣泛的民眾認可，也跟上了世界股市200多年的發展，未來也是十年應該是中國股市非常成熟的十年。
所以說投資哪個，我們可以從幾個方面來分析一下。
1、從風險來說：還是應該投資房產，隨著房住不炒，限購等一系列政策實施以來，房價開始進入平穩期，投資地產除了熱點地段基本漲幅都不大，但是房產未來還是非常好的投資，而且比較穩健。而且可以收取一筆比較穩定的房租收入。股票則風險較大，不確定性更高。
2、從收益來說：地產未來漲幅會比較小，但是還可以有租金收入，整體跑贏CPI應該問題不大。股票波動比地產會有更大的不確定性，波動也比較大，更容易有高倍收益。
3、從變現速度來看，地產屬於大宗商品交易，變現時間比較長，按照現在的情況，普遍在1-2個月左右。股票流動性更高，根據規則可以實現T+1變現。
小夥伴們，你們還有那些因素可以對比呢？一起寫下來，大家共同討論吧！
缺點財經
未來十年，房地產市場可以投資，股市也可以投資，大家想法不要太極端，認為只有其中一個市場具備投資價值，這種想法是錯誤的。
前十年
我們先看前面十年的狀況，房地產發展的黃金十年，房價從平平無奇到高不可攀，人們並不在意的房子，變成了硬通貨。總的來說，房地產在過去的十年時間投資回報非常豐厚，基本上買入就有得賺。
而過去十年的股市，感覺還是比較糟糕的，中間有一年時間的牛市，其他時候表現平平，“牛短熊長”非常突出，股民基本上都在虧損，盈利的人少之又少。
對比之下房地產市場投資價值遠遠高於股市。
後十年
雖然房地產市場火爆了十幾年，但是現在表現並不好，炒房已經被遏制，房子庫存也遠遠超出了需求，總的來說部分城市的房價還在下跌，這樣的情況下你認為未來十年還有投資機會嗎？我認為還是有的，但機會不是隨時隨地都有，主要集中在一二線城市，樓市戰線收縮，所以三四線城市會波及較大，只有中心地段的優質房源才會有投資價值。
股市一直被吐槽，但股市未來十年是比較有機會的市場，首先管理層出臺了非常多的政策來支持股市，A股也會逐漸成為一個成熟的市場，所以大方向決定股市會向好的方面發展；其次股市存在週期這一說法，熊市已經持續了幾年，未來十年間在週期到來的時候，或許能夠形成1-2次牛市；最後股市中有很多低估值的優質股是非常具備投資機會的，只是行情決定它們目前還不能有效上漲，但是十年時間足夠它們表現。
總之，未來十年房地產市場和股市都會具備投資價值，你可以雙管齊下，但普遍觀點會認為股市的機會更大一些。
商界書生
未來十年，我支持投資股市，不建議在投資房子了，下面說說我的理由。
為什麼未來十年不投資房子呢？
現在的樓市情況相信大家都心知肚明瞭，由於在過去十幾年國內的房價是如此的瘋狂炒作，房子硬生生的變成了一種商品，已經把房價推高到失去了居住的價值，成了一種高攀不起的商品。
所以正因為現在的房價太高了，存在泡沫了。房價如果再度大幅漲價，只會給房子風險加大，相信國家也是不願意看到這種現象。
隨之國家給以房子作出了定位“房子用來住的，不是用來炒的”，房子定位一出，一系列的政策都是配合這個定位而出臺，從而已經壓制了房價再度升值的空間。
根據當前樓市行情分析，未來十年房子大概率會維持高位一個震盪為主，大漲不現實，大跌不可取，最好的走勢就是維持高位震盪為主。所以未來十年房子已經失去了投資價值，這就是接下來我不建議投資房子的真正原因。
為什麼未來十年會選擇投資股市呢？
未來十年選擇投資股市的原因有三點:
原因一:國內含金量最高的是樓市與股市，市場熱錢都是被這兩大市場所吸引了。
正因為這兩大市場含金量高，既然樓市已經沒有投資價值了，熱錢會流出樓市，進入股市，一旦熱錢進入股市，必然推動股市上揚。
原因二:股市是經濟的晴雨表，經濟好股市好，隨著國內經濟的高速發展，國內經濟一路向好，已經成為全球第二大體國家，僅此美國了。
當前中國經濟依舊高速發展，必然帶動股市向好。類似經濟好的美國，以及印度，美股歷史新高不斷，印度股市同樣也是不斷上漲，已經走出了11年牛市。而我國經濟增長率領先，股市必然也會上漲為主。
原因三:A股上證指數歷史高點6124點，距離現在12年時間已經過去了，上證指數始終都是為突破這個歷史高點。
作為新興市場的股市，成長性非常好，不可能永遠都是在6124點。從時間週期來看，A股有牛熊規律“十年一大牛，四年一小牛”。
所以不管從大盤指數點位分析，或者時間週期，未來股市必然會出現一輪持續性時間比較久，必然會出現一輪超級大牛。
投資房子與投資股市
通過上面已經說過了，現在的樓市遇冷了，存在泡沫，已經在瓶頸處了，就跟A股大盤在2007年10月份的高點6124點一樣的性質。
而現在的股市就是處於底部，類似在A股大盤在998點，1664點，和1889點這樣的位置，已經具備價值投資了，未來的升值空間巨大。
總之現在的樓市遇冷，房價在高位，反之股市已經跌了十幾年了，指數在低位！一個在高位，一個在低位，相信未來10年該投資誰，答案非常明顯了。
