專業家裝膩子
首付已交齊，且銀行已將按揭款轉給開發商，那購房者可以根據自己的需要，讓開發商開全款發票。
例如有些樓盤不接受公積金貸款或商貸優惠更大，購房者以商貸方式買房後，再提取公積金。申請提取公積金時，就需要用到購房發票了。
這種時侯，購房者可拿定金髮票、首付發票（有些是定金和首付已合開一張發票）到售樓部財務部換取全款發票。
樓盤預售階段，開發商只能提供“不徵稅”發票，正式增值稅普通發票需取得實測面積報告才能提供。
房子預售階段，開發商依據預測面積計算房價，所收取的房款為“預收款”，最終房款要根據交樓前的實測面積計算，在交樓或辦房產證前，根據《商品房買賣合同》中的相關約定“多還少補”。
因而，在最終面積和房款沒確定前，正式增值稅普通發票上的“面積”和“金額”兩項沒辦法填寫，開不了正式增值稅普通發票。如購房者需要，開發商只能開“不徵稅”的發票，作為購房者已付清房款的憑據。
實際操作中，如不是購房者強烈要求，通常開發商都是在辦理完房產證後再提供發票給購房者。
１.在申辦房產證前開正式發票給購房者，到辦理房產證時，又要通知購房者拿正式發票回來，增加了一工作環節，開發商嫌麻煩、不想增加工作量。
２.擔心購房者弄丟正式購房發票，影響房產證的申辦。正式購房發票弄丟後，補辦不了原件，只能向開發商索取其它聯複印件，加蓋章，並經稅局審查核實後才能作為合法憑據使用。
綜上
房款已交齊後，可要求開發商提供全款發票。在面積實測前，開發商會開“不徵稅”發票給購房者作為憑據，取得實測面積後，再換取正式增值稅普通發票。如已取得實測面積報告，開發商還拒開發票，可向稅務機關進行投訴，一個電話的事。
友情提醒：正式購房發票妥善保管，此票據除了作為已付款憑據及辦理房產證、提公積金用途外，後續房子轉讓時還要派上用場。
房微言
不知道你買的是現房還是期房。
假如是現房，你交了首付，按揭也下來了，那麼這個時候開發商是可以開出全款發票的。
假如你買的是期房，那麼，即使你按揭下來了，開發商也是開不出全款發票的。因為期房的圖紙或者說合同面積與驗收後的實測面積之間一般都是有差額的，最終是要以房產局測繪大隊實測的面積為準。
你的按揭下來以後，是可以要求開發商開具發票的，而且一般開發商也會開具，不要以為開發商不給你開具發票，就是偷稅漏稅。實際上，開發商在收到你的按揭以後，該交的稅早就交了，房地產的收入確認不是根據發票的。一般不開具發票，大多是嫌麻煩，因為你在辦房產證之前肯定要全款發票，而尾差款只有竣工驗收，實地測量以後才能知道，到時候你手上有首付款發票，按揭發票外加尾差款發票，保管起來也麻煩不是麼？
實際上很多人都是要辦房產證了，才會急急忙忙的跑開發商那去打發票，俺們這就有好多房子買了N年還沒過來開發票的。。。。。。
天涯隨風嘌
既然首付款發票可以給你開，那全款發票也是可以給你開的，只要你按揭貸款已經放款到開發商賬戶，帶著身份證，首付款發票，購房合同就可以開。
但是根據我現在所在的城市的情況來看，目前在未交房之前，開發商不會開正式發票，只會先給你來一張0稅率的發票，作用跟收據是一樣的，可以提取公積金使用。等交房後再重新給你來一份正式的不動產增值稅發票。
所以開發商不給你開尾款發票，也不用過於擔心，只要手續齊全，也就是時間的問題。
閒來微視
這個具體情況具體分析，但是你完全不用擔心開發商不開發票給你，除非開發商想被稅務局開罰單。
1、如果是現房，交預付款的時候有些開發商會開收據有些開發商會開首付發票，等貸款放下來之後，就可以要求開發商開全款發票了，不過需要把首付收據或者發票拿回去換。
2、如果是期房，交預付款的時候有些開發商會開收據有些開發商會開首付發票，這個需要等房產局測繪完房子的實際面積後開發商才會開具全額的發票，因為如果沒有測繪完成的話房子的圖紙面積和實際測繪面積總是有差別的。
還有就是要說的，有些開發商可能資金不是太多，所以一直會拖著不開發票，畢竟開發票需要交一大筆的稅金嘛，如果急要的話可以在明確上面兩點後和開發商要，一般開發商都會給開出來的，之前我就是提前單獨讓開發商幫開的。
ka風輕雲淡83471972
貸款下來了，過段時間售樓部會通知你去領貨款部分的發票，另外再開一張。
寶寶124036101
全款買房怎麼開發票？
手機用戶6603013066
我房子已經交付了，房產證也在辦理之中，房貸還了兩年了都，也沒見房企給我開剩下的發票，是不是可以讓他們補開呢？？？？
RSX二師兄
前幾天剛去售樓處開了尾款發票，開發商財務的說一般交房時拿首付款發票開正式的全款發票，現在的是非正式的不含稅的發票，建議我尾款的不要開發票了，要不然萬一沒保管好，到時候拿不出來。我想想反正首付的發票也要保管也不多張尾款的了，所以還是讓他給我開了尾款的發票。
wordworld
目前正在等開發商開票，不知道他們怎麼開？買的期房。銀行貸款上個月已經審批通過了，
用戶13347381836
不用怕的，全款發票，你能辦房產證的時候，開發商一般都會給你開好的，中介會把房產證給你辦好的，一切按程序來就好了，
