樂居買房訊(方小末)11月第三週,青島新房市場繼續回溫。據銳理數據,上週青島商品住宅成交2913套,環比上上週上漲20.57%;成交面積34.51萬㎡,環比上上週上漲19.16%。
近10周全市商品住宅成交量周度走勢
價格方面,上週青島商品住宅成交均價為14292元/㎡,相比上上週15628元/㎡下跌8.5%。
近10周全市商品住宅價格周度走勢
具體到單日來看,上週商品住宅日成交峰值出現在11月19日,當日成交567套;成交谷值出現在11月24日,當日成交281套。平均來看,上週單日成交數約為416套。
新建商品住宅上週每日成交情況
在區域方面,黃島區上週躍居青島一週樓市成交冠軍,總成交套數為637套,總成交面積為71220.18㎡;老膠南上週總成交套數為535套,總成交面積為65917.42㎡,位列青島成交套數及成交面積排行榜第二名;膠州市上週成交415套但總成交面積49616.94㎡位列成交面積榜第三名。
上週全市各區域新建商品住宅成交概況
就單盤來看,在成交面積方面,膠南市的融創中心項目上週蟬聯青島單盤成交面積排行榜第一名,總成交面積為13952.11㎡;即墨區的馨城家園項目位列第二名,總成交面積為12439.6㎡;黃島區的海爾產城創衡山學府項目總成交面積為12169.64㎡,位列單盤成交面積排行榜第三名。
成交套數方面,融創中心項目則位列第一名,總成交套數為117套;海爾產城創衡山學府項目總成交套數為114套,位列第二名;馨城家園項目拿到單盤成交套數榜第三名,總成交套數為100套。
上週全市單盤成交排行榜
整體來說,上週青島新房成交量有較大幅度的提高,而成交均價卻相對下降。目前青島樓市已進入買方市場,各房企著急“衝量”,而選擇觀望的購房者越來越多。年關將近,預計將有不少開發商陸續推出促銷活動。對於各大開發商來說,2019年的冬天是“寒冬”還是“暖冬”?讓我們拭目以待。
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