年底如何去海南買房？你買到的可能是坑！這是海南樓市全面分析
海南的房子該怎麼買？
很多購房者對海南樓市有著很大的誤解，其實海南和內陸城市的樓市有本質的區別，不可以用內陸那一套投資理念來海南買房。
海南有4種房產類型：剛需房產（主要集中在海口）、養老房產（全省哪裡都有）、純投資房產（江東新區）和投資兼自住房產（海南西線、新埠島）。不同的房產類型的目的不一樣，買房的投資回報也是不一樣的，買錯了別說二手房都賣不出去，可能連自己居住都是問題。買剛需房當投資房那要猴年馬月才能有可觀的漲幅呢？
純自自住區域——海口市區、西海岸、海南東線
如果是剛需買房，毫無疑問是海口市中心或者市郊周邊的區域，兼具學區、交通、生活設施的樓盤。
如果是外來人口買房養老，那麼很多地方都可以選擇，比如西海岸，生活配套很高端也很完善，房價也不過1.6萬左右。或者是海南東線的興隆度假區、陵水的英州鎮，等等，這些區域已經屬於開發的後期階段，已經過了房價快速上漲的階段，更適合現在買房居住。
純投資區域——江東新區CBD
江東新區CBD周邊目前的生活配套算不上完善，甚至可以說還不足，買房自住是有點不方便的。江東新區CBD周邊的房源屬於純投資房產。
江東新區是海南自貿區的集中展示區和中央商務區，五年後基本上投入使用，十年後將會是超越海口市中心成為海口新的CBD，其投資前景是非常巨大而清晰的。目前江東新區平均房價僅僅是1.5萬，而海口市中心房價2.5萬。五年後保守估計江東新區房價會超過現在的海口市中心。
既能自住又能投資——海南西線
來海南買房並不都是為了居住，也不都是為了投資，如果在適合居住的前提下又能有投資價值豈不是更完美？
其實海南現在還是既能投資又能自住的區域，就是海南的西線。
現在海南西線已經不再是五年前落後的貧窮的狀態，現在西線東線的生活條件基本上沒有差異，在西線買房養老已經是這兩年的趨勢。
而且西線的東方市有港口和火車站，儋州市規劃建設機場，在城市發展前景方面僅次於海口和三亞。但西線的房價均價才1.2萬出頭，和東線的2萬+相比，完全可以稱得上是房價窪地！所以海南西線這些城市既能自住又能投資。
但海南目前還是限購，不明白限購如何買房的，更多詳情可以私·信
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