10月28日，根據湘西公共資源交易網站信息顯示，湘西瀘溪當天共計出讓3總商住用地，且均為溢價出讓，競拍現場十分激烈，三宗地遭多家房企競相爭奪。此前湘西宗地出讓一直為零溢價，此次三宗地連續溢價，並同時被多家房企競拍的現象，實屬罕見!
根據交易信息顯示，編號為瀘自然資網掛字[2019]B-04號、瀘自然資網掛字[2019]B-02-05號、瀘自然資網掛字[2019]B-01-06號(以下簡稱04號、05號、06號)宗地，均為商住用地，其起始總價分別為7500萬元、408萬元、56萬元。
其中04號宗地拍賣現場共計6家房企參與競標，最終經過58輪競拍，以溢價率85.33%，總價13900萬元，由瀘溪縣萬家房地產開發有限公司奪得。
05號宗地拍賣現場共計6家房企參與競標，最終經過36輪競拍，以溢價率95.59%，總價798萬元，由湖南鑫海環保科技有限公司奪得。
06號宗地拍賣現場共計8家房企參與競標，最終經過116輪競拍，以溢價率571.43%，總價376萬元，由個人戴業興奪得，這宗地有望成為2019年最高溢價地!
三宗地均為溢價競得，共計攬金15074萬元。
根據信息顯示，04號宗地位於瀘溪縣白沙朝陽西路與建設路交叉處，土地面積為27850.7㎡，出讓年限為商業40年，住宅70年，容積率為≤3.5，建築密度≤30%，綠地率為≥35%;
05號宗地位於瀘溪縣白沙朝陽西路與建設路交叉處安置地塊後，土地面積為1511.52㎡，出讓年限為商業40年，住宅70年，容積率為≤3.5，建築密度≤30%，綠地率為≥35%;
06號宗地位於瀘溪縣白沙朝陽西路六車道安置戶與農發行圍牆之間，土地出讓面積為86.74㎡，出讓年限為商業40年，住宅70年，總建築面積小於800平方米。
04號、05號、06號宗地位置十分相近，可以說得上是姊妹地塊。
根據宗地出讓要求顯示，04號宗地和05號宗地的建築物最高不得超過80米，並要求建築應以多層、中、高層多種形式建築結合;06號宗地建築層數為8層，2層為商業，6層為住宅，建築物限高26米。
三宗地溢價之所以高，同時被多家房企看中，與三宗地的地理位置優越有著很大的關係。三宗地地塊位置北面靠近朝陽西路，西側為建設路，東邊即為三一九國道，處於三條城市主幹道的三岔路口，出行較為方便，自然很容易成為眾房企爭相搶奪的香餑餑。
宗地周邊有楊柳溪郡、德馨園、萬家公寓等成熟住宅小區，華天酒店、長城大酒店、錦繡商務賓館等眾多商務酒店也在宗地周邊，中國農業銀行、縣婦幼保健院、縣林業局、路政大隊、縣林業局等銀行醫療政務機構也在其周邊，更重要的是，縣一中、明德小學、明德幼兒園等重點教育機構也分佈在宗地周邊。
加上週邊還有不少活躍著的建材、餐飲、快遞等零售門店，宗地位置從周邊生活醫療教育等配套設施來說，佔據了較為優越的地理位置，也為三宗商業和住宅的開發預存了較大的人流，宗地的開發也將進一步帶動周邊的發展，片區未來可期。
其實不難發現，位置好、面積小、底價低的地塊，更受房企的青睞，因此地塊的升值空間更大，且由於面積小，前期的開發難度也會隨之降低，資金回籠也相對要快，這也就不難解釋為什麼同樣位置的三宗地，06號宗地的溢價會比其他兩宗要高出許多。
隨著房地產產業從增量市場進入存量市場，市場競爭激烈，不少房企朝著精細化方式運營，從策劃、管理、營銷、資金每個環節都做好，注重樓盤的質量和精細設計，將會逐漸成為行業競爭的焦點。
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