房子體現著一個人財富和地位的高低,如何辨別一個房子品質的高低和居住舒適度的高低?在高樓大廈之下的生活真的好嗎?說到好房子,萬變不離其宗,就是容積率,它是考驗一個房子品質高低的決定性因素。
容積率是地上總建築面積與用地面積的比率,直接反映建築密度,對綠地、景觀空間、房屋進深、採光等產生著影響。簡單來說,容積率越低,生活品質才越高,開發成本越高,同樣建築面積內,建築面積越少。
▲ 5.0容積率:城改項目,密不透風
▲ 3.0容積率:品質剛需,緊湊壓抑
▲ 2.0容積率:洋房社區,舒居生活
▲ 1.39容積率:墅質社區,終極改善
容積率每降低0.1,它意味著:樓間距增加2米,日照增加15分鐘,被鄰居吵到的機會減少20%,綠地率增加1%,小區新增100棵樹……
容積率決定房子品質的高低。放眼廣元,容積率普遍在1.8以上,衡量廣元高品質墅質社區的硬性容積率指標——1.39。
建聯.香頌灣,佔據城市稀貴資源,容積率1.39,犧牲了近萬方建築面積和數以億計的利潤,以極盡雕琢之作,滿足方寸間的挑剔與考究,為懂生活,有追求的城市高淨值人群呈現出則繁華盡攬,入則靜雅獨享的低密生活。
▲ 香頌灣鳥瞰圖
▲ 香頌灣實景圖
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